Самострой
Приобрели в черте города в частном секторе дом, прописались в нём (земельный участок с домом 1952г. постройка, фактически не пригоден для проживания.). Думаем его снести и построить новый. Ограничены размером участка – ширина 11.3м. подскажите, как с минимальной волокитой осуществить проект. Хождение по архитектурам и оформление нового строительства – «геморрой». Строить без разрешения, мотивируя реконструкцией непригодного для жилья строения? -не укладываемся в предыдущий план здания. Оформлять как самострой?- штрафы особо не пугают, возникает следующий вопрос – какое минимально допустимое расстояние от кирпичного или пенобетонного жилого дома до границы участка, если строить по СНиПам (3м), то ширина дома будет напоминать железнодорожный вагон. Можно ли ограничиться меньшим расстоянием и чем мне это грозит? Поделитесь опытом у кого была подобная ситуация.
Довольно часто вижу коттеджи в полутора метрах от стены до стены, и между ними еще забор. Главное – что-бы соседи не подняли бучу.
Аналогичная фигня- участок 11м. Сначала оформил землю. Соответственно собрал подписи всех соседей с которыми граничит участок. Потом сделал проект- 8х15м. Вырыл котлован. Соседка справа- бабка, всё норовила моего строителя по башке лопатой долбануть- котлован был впритык к её столбику забора (на самом деле столбик я ставил). Видимо она думала, что столбик упадет. Сидела на краю котлована и гоняла внизу проходящих рабочих. Много всего было.. Главное не конфликтовать. После того как попа из церкви привез всё соседи как-то угомонились. Место теперь стало освящённое и грешить никто не решался (так наверно?).
В итоге домик получился 9х18м. Теперь с одной стороны расстояние 70см от дома до границы территории. Проблема одна- очень тяжело обслуживать эту сторону дома! Поэтому моей ошибки повторять не надо.
По нормам для 2-х этажного дома я должен был отступить 6м. И гараж не разрешали строить. Только внутри дома. Но эта таже фигня. Построил я отдельно. Что будет пока не знаю. Жду президентской земельной амнистии.
Совет такой- если очень хочется, то стройте- всё от соседей будет зависеть. Желательно максимально удалиться от общей линии домов. Дом впритык- это большие проблемы эксплуатации (отмостку подлить, цоколь облупился, заборчик поправить. ). Это не квартира с ЖЭКом. Всё самому придеться делать.
Удачи!
2fydzher
Думаете, я из вредности к СНиПам Вас направил? У самого участок 19 м в ширину по “красной” линии и 120 м в длину. Взлётно-посадочная полоса, блин..
Я бы как сделал – оформил бы разрешение на реконструкцию, чтобы хоть легально стройку начинать, согласовал бы устно с соседями (если они адекватны) их пожелания по-поводу нового строения, построился бы, а потом легализовывал бы строение после реконструкции.. У Вас есть маленькая лазеечка – уже есть строение и, по-моему, план реконструкции не надо ни с кем согласовывать и утверждать.. Ну, а то, что по-существу это уже будет совершенно новое строение.. Что ж, такая вот глубокая реконструкция 
Все говорят, что новое строительство надо по СНИПам вести. Тогда получается, что строить на таких участках можно только землянки. А так не хочется.
2Михалыч Просто, можно столкнуться с такой ситуацией, когда строение невозможно будет легализовать/зарегистрировать. То есть, получаете неликвид, который нельзя будет продать ни Вам, ни Вашим потомкам.. Конечно, по суду достаточно проблематично заставить сносить построенный дом.. Исключение – самострой на “самозахвате”..А если Вы построились на своей зарегистрированной земле, то пускай хоть все соседи в суд подадут – фиг чего получится.. А вот продать/зарегистрировать строение они Вам уже не дадут (это если жёсткая конфронтация). А зачем вкладывать деньги в то, что невозможно продать? Даже теоретически. Головнякссс.
Михалыч написал :
Все говорят, что новое строительство надо по СНИПам вести. Тогда получается, что строить на таких участках можно только землянки. А так не хочется.
Да не, мне кажется, должны быть варианты.. Просто, надо уйти от стереотипа, что дом должен быть кирпичным, двухэтажным и прямоугольным.. Короче, смелый архитектор с мозгами нужен.
Беломор написал :
Просто, можно столкнуться с такой ситуацией, когда строение невозможно будет легализовать/зарегистрировать
У меня- и земля в собственности и разрешение на строительство есть и проект утвержден гл. архитектором города. Единственное- гараж я построил перед домом без проекта. БТИ и земельный комитет его к себе в списки и рисунки внесли. Что дальше? Надо отделать дом и регистрировать. Вот тогда-то и будет ясно, что-где не так.
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА
ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
СНиП 2.07.01-89*
Москва 1994
ПРИЛОЖЕНИЕ 1*
Обязательное
ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
1*. Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий следует принимать по табл. 1*, а между производственными зданиями промышленных и сельскохозяйственных предприятий – по СНиП II-89-80 и СНиП II-97-76.
Минимальные расстояния от жилых, общественных и вспомогательных зданий I и II степеней огнестойкости до производственных зданий и гаражей I и II степеней огнестойкости следует принимать не менее 9 м, а до производственных зданий, имеющих покрытие с применением утеплителя из полимерных или горючих материалов, – 15 м.
Степень огнестойкости здания
Расстояние, м, при степени огнестойкости зданий
Степень огнестойкости здания Расстояние, м, при степени огнестойкости зданий
I, II III IIа, IIIб, IV, IVа, V
IIIа, IIIб, IV, IVа, V 10 10 15
Примечания*: 1. Классификацию зданий по степени огнестойкости следует принимать в соответствии с требованиями СНиП 2.01.02-85.
Расстоянием между зданиями и сооружениями считается расстояние в свету между наружными стенами или другими конструкциями. При наличии выступающих более чем на 1 м конструкций здании или сооружений, выполненных из горючих материалов, принимается расстояние между этими конструкциями.
Расстояние между стенами зданий без оконных проемов допускается уменьшать на 20 %, за исключением зданий IIIа, IIIб, IV, IVа и V степеней огнестойкости.
В районах сейсмичностью 9 баллов расстояние между жилыми зданиями, а также между жилыми и общественными зданиями IVа, V степеней огнестойкости следует увеличивать на 20 %.
6*. Расстояния между жилыми зданиями IV и V степеней огнестойкости в климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД и IIА следует увеличивать на 50 %.
Для двухэтажных зданий каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, крытых горючими материалами, противопожарные расстояния необходимо увеличивать на 20 %.
Расстояния между зданиями I и II степеней огнестойкости допускается предусматривать менее 6 м при условии, если стена более высокого здания, расположенная напротив другого здания, является противопожарной.
Расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка (независимо от суммарной площади застройки) не нормируются.
Расстояния между жилыми зданиями, а также жилыми зданиями и хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями) не нормируются при суммарной площади застройки, включая незастроенную площадь между ними, равной наибольшей допустимой площади застройки (этажа) одного здания той же степени огнестойкости без противопожарных стен согласно требованиям СНиП 2.08.01-89.
Там ещё много разных интересных таблиц-приложений.
Строительная компания Самострой, отзывы в Санкт-Петербурге
На сегодня отзывов нет. Если Вам есть что рассказать о “Самострой”, то, пожалуйста, оставьте свое мнение ниже даже в том случае, если ваш отзыв негативный.
Мы не удаляем негативные отзывы без оснований. Мы за честность и порядочность в бизнесе! Подробно о модерации отзывов.
Регистрация не требуется!
Также вы можете ознакомиться с отзывами о конкурентах:
Отзывы о похожих компаниях
Обратилась к руководителю этой компании по строительству каркасного дома, сначала очень понравилось общении, но в процессе стройки – ужас – это не то слово! Работают неквалифицированные азиаты, никто их не контролирует, испортили кучу материала, им никто не платит, хотя руководителю все оплачивалось с авансами.
Не связывайтесь с ним. Аванс оплатила, но чтобы какие-то работы выполнялись, надо постоянно звонить, напоминать, уговаривать что-то сделать. По моему договору срок прошел еще 1 сентября и теперь только вранье и обещания, что когда-нибудь достроит дом. С нового года этот один сотрудник вообще похоже исчез.
Построили дом в компании ТАСстрой. Дом был построен за 18 дней с 05.03 по 23.03 в Сосновом бору. Переделывали проект 3 раза, спасибо менеджеру Дмитрию, за то что терпеливо подбирал нам удобную планировку. Бригада работала быстро, не пили, единственное что утеплитель привезли не сразу весь, потому что изначально заказывали плитный, а с материалом приехал рулонный, потом выяснилось что окна кровлю и утеплитель в стены привозят позже, а рулонный идет в полы и перекрытия, это была единственная непонятная ситуация. Потом еще и Сайдинг под конец стройки там же заказали, так цена была в полтора раза ниже чем в магазине нам насчитали. В общем Всем советуем, обращайтесь.
Не сомневайтесь компания СТРОЙРЕМОНТ стоящая фирма и дизайн у них на уровне однако уж больно всё дорого. Вот мы с женой и нашли бригаду через сервис Ремонтный Вопрос когда нужен был ремонт квартиры. Обратили внимание на этот сервис в интернете так как сервис Ремонтный Вопрос бесплатный и высылает сразу по 3-4 бригады чтобы сам подбирал после составления сметы и сравнения бригаду с лучшими ценами на ремонт. На следующий день после заказа приехало 3 бригады . Оставили мы с женой бригаду у которой оказались лучшие расценки на ремонтные работы. Ребята трудились почти без перекуров и уложились с ремонтом даже раньше уговоренного срока. Очень быстро выровняли стены и потолки и наклеили на стены новые обои а потолки покрасили, в туалете и ванной поменяли плитку на полу и стенах. С сервиса наблюдали чтобы соблюдались сроки и качество работ. Когда же пришло время расплаты за ремонт, она оказалась меньше чем можно было предположить.
Заключились осенью 2018, номер дог 0020918-Т Строили на нашем участке, на уже существующем фундаменте. Фундамент лили сами еще в 2015. Из всех проектов приглянулся один из типовых – 86й Строили в минимальной комплектации тёплого контура. без отделки, инженерки, энергосетей и прочего. Настил крыши так же выполняли у знакомых, поэтому и её из договора мы отрезали Брус выбрали толщиной в 200мм. Это оказалось значительно дороже, но менеджер при нас посчитал стоимость отопления. И те 200 000 что мы бы сэкономили, взяв брус потоньше, мы бы заплатили в следующие 12 лет в качестве счетов по ооплению. Поэтому решили не экономить и взяли потолще. Домокомплект изготавливался месяца полтора. Один брус приехал с повреждением (серьезный такой скол). Сказали что при транспортировке както так вышло. В итоге заменили бесплатно Большие опосения были по поводу свмой стройки. Начиталась историй про таджиков, нелегалов и безответственных прорабов. Примерно к середине стройки эти опосания рассеялись. Роман и его ребята (запомнила только Игоря и Константин Юрьевич) показали себя хорошо. Пьяными замечены небыли. Работали охотно и быстро. К концу стройки начала принимать участие и сама и даже подружилась с Романом. В конце стройки я с мужем устроили всей бригаде шашлык с пивои и вином В целом работой довольны. Все косяки (а они были) оперативно исправляли Сейчас работы над домом продолжаются но уже своими силами Ольга Юнина
Что изменилось в законе о самовольных постройках с 4 августа
Вступил в силу федеральный закон с поправками в гражданский кодекс по поводу самовольных построек. Изменились определение самовольной постройки и условия для сноса. Это касается тех, кто построил недвижимость на бесхозном участке или без разрешения на строительство.
Раньше такие строения могли снести, даже если они никому не мешали. Теперь права владельцев чуть лучше защищены, снести самовольный дом стало сложнее. Но это не значит, что можно строиться на чужой земле, нарушать нормативы и возводить здания, которые мешают соседям.
Вот как теперь обстоит дело с самовольными постройками.
Ой, а можно желтую плашку, на которой вы всегда всё четко по полочкам раскладываете?
- Раньше можно было построить здание вроде бы по закону, а потом землю под ним могли переквалифицировать в какой-нибудь заповедник, и все — дом нужно было сносить. Теперь нет: если строил, когда было можно, то сносить больше нельзя.
- Раньше любили всё сносить. Теперь прежде чем сносить, будут искать способы привести в порядок.
- Стало легче легализовать самострой.
- На частной территории сносить что-то можно только по суду или если постройка кому-то угрожает. Просто снести, потому что «не положено» уже нельзя.
- В общем: раньше «сноси, и все». Теперь «давай сначала попробуем исправить, а снести успеем».
Что такое самовольная постройка?
Раньше. Самовольной считалась любая постройка, которую возвели без документов о праве собственности или без разрешения на строительство. Неважно, на своем участке или где-то на пустыре: если дом без разрешения, плана и межевания — это самовольная постройка. И для нее в гражданском кодексе есть особые условия.
Или купили участок с разрешенным использованием под жилищное строительство, а построили там дом, а потом власти взяли и поменяли назначение — теперь это водоохранная зона. И дом уже вне закона.
Так могло быть с разными ограничениями. Вот рядом с садовым товариществом не было дороги, электростанции или газопровода, и дачи стояли себе годами. А потом раз — и дачам тут стоять уже не положено.
Так же и с коммерческой недвижимостью: киосками, павильонами, ангарами, гаражами.
С 4 августа. Теперь самовольными считаются только такие постройки, которые возвели без разрешений и без учета ограничений, если в начале строительства такие ограничения уже были, а когда постройку обнаружили — они все еще действовали. Если не было газопровода или охранной зоны, а потом появились ограничения, то дома, дачи и киоски нельзя признать самовольными постройками и просто так снести их за счет хозяев.
Если собственник не мог знать о каких-то ограничениях по поводу строительства на своем участке и что-то построил, то, даже если такие ограничения потом обнаружатся, самовольной постройка не считается. К ней нельзя будет применить такие же нормы, как к самовольным строениям — например, снос за счет собственника.
Раньше такой нормы в гражданском кодексе вообще не было, и люди теряли имущество. Было и по-другому: собственники участков обращались в суд, чтобы признать столб линии электропередачи самовольной постройкой и убрать его со своего участка. В общем, проблем хватало, а точных норм закона — нет.
Право собственности на самовольную постройку
Самовольной постройкой нельзя распоряжаться на свое усмотрение. Например, продавать, дарить или сдавать в аренду — на нее вообще нет права собственности. Построить на своем участке дом — еще не значит стать его собственником. Нельзя прийти в Росреестр и автоматически оформить права собственности на дом или дачу только потому, что они на вашем участке. Тут ничего не изменилось.
Когда самовольную постройку могут снести
Раньше. Самовольную постройку сносили, причем почти всегда за счет того, кто ее построил. Так и было написано: подлежит сносу. Построили без документов или разрешений — сносите свой дом или узаконьте его.
С 4 августа. Теперь о сносе самовольных построек написали подробнее. По умолчанию, такую постройку нельзя использовать. Это значит, что построенный без разрешения киоск нельзя использовать для торговли.
А вот о сносе теперь не так категорично. Самовольную постройку могут снести, а могут привести в соответствие с требованиями застройки. Но все это за счет того, кто построил или пользуется участком. Сносить или приводить в соответствие — почти всегда решает суд. Иногда — местные власти.
Теперь есть законное основание не сносить самовольную постройку, а привести ее в соответствие с требованиями закона и назначением участка. Например, уменьшить этажность дома или сделать реконструкцию дачи так, чтобы ее часть не заходила на другой участок или не была так близко к газопроводу.
Как оформить право собственности на самовольную постройку
И раньше, и сейчас это нужно делать через суд. Собственником самовольной постройки становится владелец участка, где она находится.
Нельзя построить дом на чужой земле и признать в суде свое право собственности на него.
Если земля принадлежит родителям, и дети построили там дом, то собственниками дома могут стать только родители. Или нужно разделять участок, получать новый адрес — и только тогда оформить дом на настоящих владельцев. На все это нужно много времени и денег, поэтому лучше учесть такие нюансы до начала строительства.
Узаконить можно не любую самовольную постройку, а только ту, что отвечает всем этим требованиям.
На участке можно строить такой объект. Например, для строительства жилого дома должно быть свое назначение, для дачи — свое, для гаража или киоска тоже. Просто так изменить назначение участка нельзя. Хотя иногда хитрые застройщики выкупают землю в частном секторе и начинают строить там многоквартирный дом в семь этажей. Это незаконно. Многоквартирный дом нельзя построить на участке под ИЖС .
Постройка соответствует параметрам застройки. Например, на участке под ИЖС можно построить максимум три этажа. А иногда строят пять и даже продают в таких домах квартиры.
Если купить квартиру в таком доме на этапе строительства, можно никогда ее не получить. Соседи обратятся в суд, и разрешение на строительство многоквартирного дома аннулируют. В лучшем случае заселятся только те, кто купил квартиру до третьего этажа. Причем станут они не собственниками квартиры, а собственниками доли в доме. Потом будет много проблем с продажей.
Если вам предлагают такую квартиру и говорят, что скоро узаконят дом, вам врут. Ничего не узаконят, а если и получится так сделать, соседи оспорят, и стройку запретят. Закон о дольщиках тут не сработает.
Постройка не нарушает ничьи права и никому не мешает. Нельзя строить дом и занять часть участка соседа, а потом идти в суд, чтобы узаконить летнюю кухню, веранду или баню — якобы кто строил, тот и хозяин.
Так не получится: придется сносить, реконструировать или договариваться с соседями.
Нарушением прав может быть даже слишком высокий коттедж или затемнение соседских окон навесом возле гаража.
Если построил не владелец участка — можно обойтись без сноса
Теперь есть возможность узаконить самовольную постройку, даже если нет документов о праве собственности на участок.
Например, если что-то построили на муниципальной или государственной земле, теперь такую постройку можно узаконить и стать ее собственником, — но только если постройка отвечает всем требованиям, а в договоре на использование участка нет ограничений.
Если строил один, а собственником стал другой
Тот, кто стал собственником самовольной постройки, должен возместить расходы на ее возведение. Такое условие было и раньше. Например, если кто-то построил на чужом участке дом, а потом владелец участка его узаконил и получил в собственность, можно доказать, что на самом деле строительство оплачивал не он — пусть возмещает расходы.
По этому поводу появилось дополнение: расходы нужно возмещать за вычетом той суммы, которую потратили на то, чтобы узаконить эту постройку.
Когда постройку могут снести по решению местных властей
Вообще, сносить самовольные постройки можно по решению суда. Но есть исключения, когда решает администрация. Этот пункт изменился и стал подробнее.
Например, решения администрации достаточно, если:
- До начала строительства нужно было обязательно оформить участок в собственность, но этого не сделали.
- Постройка находится на участке, где нельзя строить такую недвижимость.
Есть случаи, когда администрация решает, сносить постройку или все-таки привести ее в соответствие с требованиями и узаконить. Если у вас такая ситуация и возник спор с властями, лучше искать юриста и ничего не предпринимать. В законе есть сложные формулировки, в которых без эксперта разобраться нельзя, а чиновники могут этим пользоваться и гнуть свою линию.
Сроки: если постройку решили сносить или переделывать
Бывает, что без сноса не обойтись, и администрация принимает решение — сносить. Сносить должен тот, кто строил, или все сделают за него, а потом выставят счет. Срок для сноса установят с учетом вида постройки, но это будет максимум год.
Чтобы привести постройку в соответствие с требованиями, дадут от шести месяцев до трех лет.
Если участок в собственности, власти могут заставить снести постройку?
Нет, и это очень важная поправка. Никакая администрация не может прийти к вам на участок и заставить вас снести дом, гараж, баню или дачу. Без суда можно принять решение о сносе построек только на муниципальных и государственных участках, а на ваших личных — нет.
Исключение только одно: постройка угрожает жизни и здоровью людей. Если ваш коттедж никому не вредит, снести его можно только по решению суда. А суд еще посмотрит, нужно его сносить, или можно договориться с соседями, или перестроить.
Если суд откажет в сносе, власти не имеют права настаивать или еще хуже — все равно снести постройку и выставить расходы. Такая же ситуация с объектами, на которые уже зарегистрировали право собственности. Никаких решений администрации о сносе быть не может. Теперь в гражданском кодексе об этом прямо написано.
И вот еще особые условия, когда администрация не имеет права сносить чужую недвижимость без решения суда:
- Нет документов на земельный участок, если постройка на нем появилась еще до того, как вступил в силу земельный кодекс.
- Нет разрешения на строительство здания, которое построили до 14 мая 1998 года.
Когда вообще не может быть принято решение о сносе
Иногда на постройку зарегистрировано право собственности, но ее все равно признают самовольной. Например, если выясняется, что не соблюдены какие-то требования по удалению от охранных зон, леса, газопровода, дорог или электросетей.
Теперь нельзя снести такую постройку, если совпадают условия:
- Участок предназначен для ИЖС или это садовый земельный участок. То есть там разрешено строить частные жилые дома.
- У собственника участка есть на него документы.
- Право собственности на жилое строение зарегистрировано до 1 сентября 2018 года.
- Параметры строения ничего не нарушают.
Если такой дом не только оформили, но и купили до 1 сентября 2018 года, сносить его не будут.
Когда могут изъять участок
Если участок в собственности, его все равно могут забрать.
Раньше. Изъять могли только тот участок, на котором нужно что-то выращивать, а его забросили. Например, кто-то выкупил землю сельхозназначения, чтобы открыть там ферму и разбить сад, а потом перестал за ней ухаживать. Или землю дали для одной цели, а ее используют как-то иначе.
С 4 августа. Теперь к этим условиям добавили угрозу окружающей среде и возведение самовольных построек. Но одного факта незаконного строительства для изъятия мало. Участок заберут, если постройку сказали снести или переделать, а владелец участка игнорирует требования.
Это все изменения по поводу самовольных построек и домов?
Нет, это только то, что внесли в гражданский кодекс отдельным законом. Но есть еще градостроительный кодекс, и в него тоже внесли изменения в тот же день — сразу тремя федеральными законами. Там подробнее о процедуре сноса, полномочиях властей и планировках территорий.
Самовольное строительство и его последствия
10 лет на сайте
пользователь #220835
Казалось бы законодательством Республики Беларусь определены и процедуры выявления самовольного строительства, и суровые наказания за нарушения законодательства в области строительства от штрафов, персональной ответственности руководителей и специалистов до сноса самовольных построек. Однако количества объектов ремонта и строительства без разрешения госстройнадзора не уменьшается. Более того – эти объекты успешно регистрируются государственными органами и предприятия-граждане получают новенькие технические паспорта со всеми самовольными изменениями.
.
Из всего вышесказанного следует, что самовольное строительство при желании можно узаконить в любом случае. Если при этом не был произведен самовольный захват земли (в данном случае очень большая вероятность сноса самовольной постройки).
Если почитать только ст. 223 ГК, то самовольное строительство влечет серьезные последствия. А если почитать и остальное, то
12 лет на сайте
пользователь #85762
да интересно каков % тех кто строит криво и не по закону и реально сносит это и каков % кто узаконивает такие постройки в итоге?
4 года на сайте
пользователь #1657420
не самовольное строительство с захватом земли?
10 лет на сайте
пользователь #220835
Распоряжением Премьер-министра Республики Беларусь от 30 июня 2016 г. № 267р создана межведомственная рабочая группа для подготовки предложений об усилении ответственности за самовольное строительство объектов и определении порядка действий в отношении таких объектов.
Возглавляет рабочую группу Министр архитектуры и строительства Черный А.Б., его заместителем назначен заместитель Министра архитектуры и строительства Семенкевич Д.И. В состав рабочей группы входят представители Аппарата Совета Министров, Генеральной прокуратуры, Комитета государственного контроля, Комитета государственной безопасности, Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды, Министерства юстиции, Государственного комитета по имуществу, Государственного комитета по стандартизации и Мингорисполкома.
Данной межведомственной рабочей группе предстоит:
принять меры для проведения ревизии объектов самовольного строительства в регионах;
выработать предложения о едином перечне критериев, являющихся основаниями для отнесения объектов к объектам самовольного строительства в связи с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, а также отказа в принятии решения о продолжении строительства или приеме объекта самовольного строительства в эксплуатацию и его государственной регистрации, и иные предложения по указанным вопросам;
предложить порядок признания незаконными решений местных исполнительных и распорядительных органов при выявлении критериев, являющихся основаниями для отнесения объектов к объектам самовольного строительства;
обеспечить разработку проекта Положения, регламентирующего порядок действий в случае принятия решений о сносе объектов самовольного строительства, изъятии либо приведении таких объектов в состояние согласно утвержденному ранее проекту.
В случае необходимости рабочая группа вправе привлекать к работе руководителей и специалистов республиканских органов государственного управления и иных государственных организаций, подчиненных Правительству Республики Беларусь, облисполкомов и Минского горисполкома.
Желающие могут направить свои предложения по указанным вопросам в указанные государственные органы согласно Закона “Об обращениях граждан и юридических лиц”
4 года на сайте
пользователь #1657420
Для разграбления памятников архитектуры и пространств центральной части Минска «чиновники» не включали её в список всемирного наследия ЮНЕСКО.
И лгали из телевизора, что Беларуси и Минску и показать-то туристам нечего, хотя именно специалисты ЮНЕСКО признали архитектуру центра Минска ценностью мирового значения наравне с Римом, Санкт-Петербургом, Венецией .
Направить предложение о необходимости включения центральной части в список всемирного наследия ЮНЕСКО и необходимости приведения зданий-памятников архитектуры к их первоначальному виду?
А то ведь Минский горисполком вместе с торговцами и дальше будет выкорчёвывать со зданий в дворцовом стиле лепнину, рубить двери ( http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=89507618 ), застраивать скверы и дворы мусорной архитектурой для «развития Минска» и «повышения комфорта» его жителей.
1. Особенности центральной части г. Минска
Центральная часть г. Минска, в виде расположенных возле центрального вокзала и вдоль проспекта Независимости кварталов со зданиями, выполненными в стилистике советского монументального классицизма, представляет собой цельный, неделимый архитектурный памятник – один из самых масштабных в Европе.
Данный объект включен в предварительный список всемирного наследия ЮНЕСКО (см. Unesco, Belarus, Properties submitted on the Tentative List, Architectural ensemble of Francysk Scaryna avenue in Minsk (1940’s -1950’s); http://whc.unesco.org/en/tentativelists/1900/ ).
2. Ввод градостроительно-охранной единицей объекта «исторический квартал»
В связи с наличием в г. Минске большого количества архитектурных ансамблей (возведённых в том числе в 1950-е годы), обладающих высокими архитектурно-эстетическими характеристиками и представляющими собой историко-культурное наследие белорусского народа, выбрать градостроительно-охранной единицей объект «исторический квартал», включая его внутридворовые, хозяйственные, рекреационные, общественные, и иные территории.
Дополнить систему регламентов Генерального плана регламентами для объектов «исторический квартал».
3. Лини охраны цельных градостроительных комплексов
По аналогии с красными линиями внести в систему Генплана лини охраны цельных градостроительных комплексов (ансамблей), относящихся к историко-культурному наследию, без вычленения из них внутридворовые, хозяйственных, общественных и иных территорий.
4. Планировочный каркас единой системы исторических кварталов
Разработать план единой системы связанных между собой исторических кварталов.
Взять в качестве основы планировочного каркаса данной системы единый объект, возведённый в 1950-х г. в виде кварталов с ансамблями зданий, выполненных в стиле советского монументального классицизма, и расположенных вдоль проспекта Независимости, начиная от станции метро «Институт культуры» и заканчивая станцией метро «Московская», а так же кварталов, прилегающих к центральному железнодорожному вокзалу.
5. Охрана исторических кварталов как неделимых, цельных объектов
Запретить возведение любых новых (градостроительных) объектов внутри исторических кварталов (и их единой системы). Запретить любые строительные работы, меняющие исторический облик и эстетическое и историческое наполнение зданий. Закрепить запреты на уровне регламентов.
6. Стратегия развития территории системы исторических кварталов
Разработать программу трансформации территории системы исторических кварталов в пешеходные зоны, центры притяжения жителей города и туристов, с сохранением в них жилой функции.
Разработать программу насыщения системы исторических кварталов музеями, публичными центрами научно-технического творчества, зонами для созерцания и отдыха.
7. Включить единый комплекс кварталов со зданиями возле центрального вокзала и вдоль проспекта Независимости в список всемирного наследия ЮНЕСКО
1.7.1 В первоочередных мероприятиях Генерального плана закрепить программу включения комплекса кварталов (со зданиями), расположенных возле центрального вокзала и вдоль проспекта Независимости, в список всемирного наследия ЮНЕСКО, как это предлагают эксперты ЮНЕСКО.
1.7.2 Центральная часть г. Минска наравне с Венецией, Санкт-Петербургом, Римом является мировым культурным наследием, центром притяжения туристов.
Разработать программу популяризации уникального градостроительного объекта, выполненного в стилистике советского монументального классицизма; создать на его базе развитую туристическую инфраструктуру.
У Корбюзье то общее с Люфтваффе,
что оба потрудились от души
над переменой облика Европы.
Что позабудут в ярости циклопы,
то трезво завершат карандаши.
Источники:
http://mastergrad.com/forums/t28159-samostroy/
http://firms.city/russia/samostroy-stroitelynaya-kompaniya/otzyvy
http://journal.tinkoff.ru/news/samovolnaya-postroika/
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15221346&start=40