Микрорайон Царицыно отзывы

ЖК Царицыно 1

ЖК “Царицыно 1” – это масштабная застройка, которая ведется трестом “Мосотделстрой №1” на части территории предприятия, в районе Бирюлево Восточное. Ранее застройщиком выступал “Московский комбинат хлебопродуктов”.

Характеристика проекта

Площадь жилого микрорайона составляет более 420 тысяч кв.м. Здесь запроектировано строительство 15 кирпично-монолитных разноэтажных домов, рассчитанных на 800 тыс. кв.м. жилой недвижимости. Часть из них уже построена и сдана в эксплуатацию.

Территория будет разделена на 2 микрорайона. В первом построят физкультурно-оздоровительный центр, общественный центр с эксплуатируемой кровлей и 2 дошкольных учреждения. В микрорайоне №2 расположат жилые корпуса, 2 ДДУ, 2 школы, действующий колледж, поликлинику и многофункциональный центр.

Квартирография

В продаже квартиры от одной до пяти комнат с полной чистовой отделкой в одном из стилей: “кантри”, “средиземноморье” или “классика”. Проведенный ремонт представляет собой:

• обои на стенах;
• ламинат на полу;
• в санузлах на стены и пол уложена керамическая плитка;
• установлена импортная сантехника.

Высота потолков – 2,7-3 м.

Первые этажи отведены под коммерческие помещения общей площадью 500 кв. м. В каждом корпусе предусмотрен двухуровневый подземный паркинг.

Инфраструктура

Квартал по периметру оградят и обеспечат круглосуточной охраной. Около 60% площади будут озеленены, здесь обустроят парки, скверы и сады.

Помимо жилых корпусов, возведут социальные объекты инфраструктуры:

• поликлиника;
• физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном;
• 2 школы на 1000 учеников;
• 4 детских сада на 410 мест;
• ТРК;
• отдельностоящий гараж.

В каждом дворе проведут зонирование. Здесь обустроят детские игровые, зоны отдыха и спортплощадки. Для транспорта на территории обустроят многоуровневые наземные и придомовые парковки.

Месторасположение

Рядом с “Царицыно” находится общеобразовательная и музыкальная школы, несколько детских садов, супермаркет “Седьмой Континент”, мебельный магазин и пр. В пешей доступности Царицынский парк и Бирюлевский дендропарк.

В 2 км от квартала – ст. метро “Царицыно”. Добраться до нее можно общественным транспортом – автобусом, маршрутным такси или троллейбусом, остановки которых расположены непосредственно возле ЖК.

Плюсы и минусы ЖК “Царицыно 1”

Преимущества (33)

6 61 Удобный район:метро,парки,школы, все в доступности транспортной или шаговой.

2 44 Добавлено редактором Рядом с комплексом Царицынский парк и Бирюлевский дендропарк.

0 41 Добавлено редактором Есть ипотека и рассрочка.

1 34 Район с хорошим расположением.Вблизи Царицынского парка и дендропарка.Есть где погулять с детьми кроме детских площадок.

1 33 Удобное расположение:15 минут до метро и близко мкад.

0 32 С транспортом и дорогами проблем нет.От старого района района инфраструктура осталась и новое достраивают,улучшают.

2 31 не дорого таких цен нигде нет качественно

2 27 Комфорт-класс это не эконом какой-нибудь

1 26 Удобные планировки квартир,дома комфорт-класса

0 21 Квартира с московской пропиской по адекватной цене

1 22 Для такого бюджетного жилья комфорт-класс очень неплохой.Не без минусов,но все в пределах разумного.Лучше не нашли даже среди тех новостроек,которые немного дороже идут.

1 21 Ипотека под 7,5% годовых

1 19 Добавлено редактором Квартиры сдаются с чистовой отделкой.

0 17 В ЦНН оформили ипотеку на 15 лет под 7,5%, это очень низкий процент

1 16 Цены одни из самых низких на жилье комфорт-класса в пределах Москвы.

0 15 Доступное жилье внутри МКАДа

0 14 Приятно, что уже много чего пооткрывали : фитнес, магазины, ателье, кафешки, аптеки. Очень удобно!

0 14 Строится новая дорога с Подольских курсантов на Липецкую, так что из/в Царицыно будет намного проще добираться на личном автомобиле.

0 14 Отмечу то преимущество, что монолитная стройка намного лучше панельной. Когда дом осядет, не будет трещин, плюс благодаря отсутствию швов, монолитные дома значительно теплее.

0 14 Пожалели, что не взяли квартиру в “Царицыно 1” с готовым ремонтом, были в гостях у друзей в 8 корпусе у них всё хорошо сделано, качественно, и даже обои симпатичные строители выбрали. Как хорошо, что не надо тратить столько сил и нервов на самостоятельный ремонт.

0 14 Завод находится действительно далеко от района и многие жители с трудом догадываются о его существовании,т.к на жизнь района он совсем не влияет

0 13 не скупяться на акциии. Например, можно было при оплате сразу 100% получить доп скидку, рассрочка на парковочное место и т.п

2 15 Ремонтом занимались сами, то есть от строителей получили голые стены.Особо не вникал в разницу между панельными и монолитными домами, но что оценил сразу после переезда из своей панельки – звукоизоляция намного лучше, соседей, конечно, слышно, но не сравнить со старым домом.

0 13 В границах МКАДа выгоднее жилья, чем “Царицыно” просто нет! Есть похожие по ценнику предложения, но там совсем эконом-класс, а тут все же присутствует заявленный уровень комфорта. Я еще очень долго присматривалась и даже ездила в «Технопарк»,но там вот промзона и правда дает о себе знать!

0 13 Удобная планировка квартир,большие кухни

2 15 Добавлено редактором Высота потолков 3 м.

0 13 Для жителей корпусов строятся паркинги.Всегда есть где поставить машину и проход не перегораживают машины паркуя одна на одну во дворе.

2 14 Добавлено редактором Помимо жилых домов в комплексе ведется строительство школы, детсадов, поликлиники и ТРК.

1 13 Действуют скидки,цена покупки оказалась почти на миллион ниже,чем до скидки

2 11 На мусоросжигательном заводе установлена новая очистительная система.Поэтому вреда окружающей среде он не наносит и жизни в районе не мешает.

0 8 Добавлено редактором Есть уже построенные и сданные корпуса.

0 7 Минусы есть,но плюсы перевешивают определенно.Не только цена,квартиры выше уровнем,чем эконом.

3 4 Единственный весомый минус-просрочка.Но 3-6 месяцев не такая большая и встречается почти в каждой бюджетной стройке.

Недостатки (11)

4 52 Не выполняются договора,сроки сдачи переносятся на года.Мы уже не рады,что связались с этой компанией,вынуждены обратиться в суд.

10 27 Добавлено редактором Долгострой, сроки сдачи переносятся.

0 4 Если к этому объекту причастна компания НДВ то большая вероятность долгостроя

0 4 Добавлено редактором Есть квартиры которые сдаются без отделки.

1 4 Стройка стоит УЖЕ 2 ГОДА (2-3 рабочих на корпусе не в счет), Застройщик не заинтересован в скорейшей сдаче. Просрочка 2 года минимум, паркинги в сданных домах не введены. Школ нет, садов нет. Качество работ отвратительное. На корпусах уже сменилось 4 подрядчика.

6 9 Добавлено редактором В 5 км от комплекса находится мусоросжигательный завод.

2 4 Строительство заморожено уже больше года

5 6 Финансово-строительная пирамида! Заманивают дольщиков низкими процентами и ценами! Стройка стоит. Кое-как копошатся только на Царицыно-2 – для привлечения новых дольщиков. Просрочка уже больше года, а дом все еще не достроен. Врут в наглую и постоянно, что деньги есть и виноваты все вокруг, только не сам застройщик. Ex3c

0 0 Просрочка уже два с половиной года, стройка заморожена, застройщик близок к банкротству. Врут, неустойку не выплачивают, не строят.

3 1 Нет прямой развязки с ул.Липецкая

4 1 Добавлено редактором До станции метро 2 км.

Как я стал обманутым дольщиком ЖК «Царицыно»

Ничего нового. У меня все как у всех обманутых дольщиков. Мою историю даже трагической не назовешь.

Началось все в марте или апреле 2015 года. Мы – я и моя жена – тогда жили в маленькой квартире, которую арендовали. Все началось в тот день, когда моя жена обрадовала меня новостью о первенце. И нам пришлось задуматься об улучшении жилищных условий.

Решение о покупке квартиры принималось как в тумане: мы мечтали не только о своей квартире, но и о ребенке. Стройка ЖК «Царицыно-2» велась в одном из известных районов столицы. Нас еще подкупила активная реклама и доступная по столичным меркам цена квадратного метра (я не могу назвать ее низкой).

Первая очередь виделась мне полностью построенной (тогда я даже и не мог подумать, насколько это видение обманчиво).

Меня подкупили обещания и о строительстве социальной инфраструктуры.

И главное, я не боялся заключать договор долевого участия, ведь все сделки были защищены федеральным законом.

Мы согласились купить за 5 млн 600 тысяч рублей нашу однокомнатную квартиру в ЖК «Царицыно-2» . Наши 45 квадратных метра. Тогда и сейчас она находилась на стадии котлована. Деньги взяли в банке. Оформили ипотечный кредит на 15 лет. Ежемесячный платеж составил 54 тысячи рублей.

К тому времени на моей работе сменилось руководство. Я был вынужден перейти на менее оплачиваемую должность в другую организацию.

В сентябре 2015 года у меня родилась дочь.

Но за ходом строительства я начал следить уже в конце 2015 г.

Я стал искать информацию из других источников. Не только от официальных представителей. Я имею в виду не только от застройщика АО «Московский комбинат хлебопродуктов» и агентства недвижимости «НДВ Недвижимость» (с недавних пор в Москве агентство с таким названием исчезло, но появилось новое, со схожим названием – НДВ — Супермаркет Недвижимости, ООО).

Нашел форум «ЖК Царицыно – крупнейший долгострой Москвы».

Изучив его, я понял, куда «вляпался». Сказать, что я был в шоке, значит не сказать ничего. Я был крайне подавлен. Я просто не мог представить, что такой масштабный столичный объект – это неприкрытая афера и мошенничество.

«Надо вернуть свои деньги», – это была первая мысль, которая возникла у меня, когда я понял, в какой ситуации я и моя семья оказались. Я начал изучать возможности это сделать, хотя бы частично. Но если бы из капкана можно было выбраться, это был бы не капкан. Договором долевого участия была прописана простая схема возврата денег: в случае просрочки сдачи объекта более чем на два месяца дольщик должен был написать заявление в адрес застройщика о расторжении договора долевого участия. Он должен был указать, что расторгает договор в связи с существенным нарушением условий и сроков сдачи объекта, и потребовать возврата денег. И все. Тут, по документам, дольщик через две недели получает деньги.

Но это на бумаге, а на деле все с точностью до наоборот.

У застройщика в таком случае появляется возможность продать спорную квартиру еще раз. Ведь дольщик от нее отказался. Однако деньги дольщик не получает. Его посылают, так и говорят: «Идите, пожалуйста, на три буквы: то есть в суд».

Что сегодня? Прошло четыре года с момента заключения договора на долевое строительство жилья. Я с супругой и маленьким ребенком продолжаю жить в арендуемом жилье: снимаю небольшую однокомнатную квартиру – большего позволить себе не могу.

Все эти четыре года я оплачиваю долг по ипотеке. У меня нет ни одной квартиры, но я оплачиваю две. И еще одну для банка – за ипотечный кредит.

Ни банк, ни застройщик, ни агентство недвижимости, кажется, никто, не должен выполнять условия договора, а я – обязан оплачивать кредитные обязательства.

Что еще? Я попытался не оплачивать долг по ипотеке. Пошел в банк, который мне выдал ипотеку, и попросил предоставить мне льготный период до окончания строительства дома. Я уже не могу тянуть такую нагрузку. Ни финансово, ни морально. Банк пошел мне на встречу. И теперь мой ежемесячный платёж составляет 45 тысяч рублей. Но выплачивать долг я буду не 15 лет, а 30. Вот такая «милость к падшим».

За эти годы я принял участие в нескольких акциях. В самом начале, когда еще верил и жил надеждой, то писал во все инстанции, ходил на допросы и был официально признан потерпевшим. Теперь у меня есть огромная папка писем и «отписок» в ответ.

Последние года полтора я активность не проявляю, в акциях и пикетах не участвую. Писем никаких не пишу и прочее.

Это моя позиция. Она не популярна. В общих чатах дольщиков и публично я ее не озвучиваю, и тем более не отстаиваю.

Статус «кинутый дольщик» отравил мне жизнь. И всей моей семье. Мне не хватает времени ни на работу, ни на жизни, ни на семью. Я не мог это себе больше позволить. Я не мог больше постоянно отпрашиваться с работы и пренебрегать ей ради акций, писем, сборов, пикетов, митингов, бдений у нестроящегося объекта.

У меня растет дочь – я хочу проводить время с ней и видеть, как она растет, а не посвящать это время борьбе, которая отнимает у меня все силы – и моральные, и физические. Общаться с чиновниками и видеть как они смотрят на тебя, как с тобой общаются. Мы для них – никто, мы хуже насекомых, хуже рабов. Мы вызываем у власть предержащих такое же отвращение, как вонючий бомж, зашедший в вагон метро. Я могу лишь поклониться и сказать большое спасибо тем людям, которые продолжают борьбу и проявляют активность, но я так больше не могу. Я не хочу тратить на это свою жизнь.

Я даже не вступил в реестр обманутых дольщиков. Потому что я устал от бесконечного сбора всевозможных актов, справок, копий, платежек и прочее. Я устал доказывать, что я не верблюд.

Что еще? Оплачиваю супруге необходимые ежеквартальные дорогостоящие процедуры на позвоночнике. Мои родители-пенсионеры два года назад перенесли тяжелые заболевания. Мама победила онкологию, а отец перенес вторую операцию на сердце. Я думаю, что не открою никому глаза на мир, если скажу, что бесплатной медицины у нас нет. А такие курсы лечения стоят больших денег.

Помощь медиков понадобилась и мне. В июне 2016 года я попал в нейрохирургическое отделение госпиталя им. Бурденко. Мне была необходима срочная дорогостоящая операция на основании черепа (стоимость операции исчисляется в несколько сотен тысяч рублей). Мне повезло. Операция прошло удачно. Я выжил. Моя семья, значит, тоже. Ведь моя зарплата – это единственный источник дохода моей семьи.

Итак. Что сейчас.

После ежемесячных выплат по ипотеке (я продолжаю ее оплачивать) и платежей за аренду квартиры у меня остается небольшая сумма денег. Могу купить только самые недорогие продукты первой необходимости. Я не могу позволить своему ребенку ни массаж, ни бассейн, ни какие бы то ни было развивающие и укрепляющие процедуры. Мне приходится, чтобы одеть ребенка к зиме, занимать деньги у друга. Он, конечно, верный товарищ и, понимая, в какой я ситуации, даже предлагает не возвращать долг, но я так не могу. Такое его отношение, конечно, вызывает большое уважение и благодарность, но в то же самое время, меня не покидает ощущение собственной неполноценности. Я – взрослый молодой мужчина, и я не могу обеспечить свою семью простыми вещами – зимней одеждой, детской коляской, детским самокатом.

Я чувствую себя слабым. Такие истории в нашем обществе воспринимаются как слабость и личная несостоятельность.

Я стараюсь находить в себе силы, вспоминая, как жил мой дед в послевоенное время. Наверное, ему бы мои проблемы показались смешными.

Отзывы о Царицыно

Нашел вот такое видео, что это вообще такое, что с качеством, неужели во втором Царицыно ожидать точно такого же.

Полный беспредел, у нас никакие органы не работают. Предлагаю в этой теме обсуждать все отзывы по сданным домам и вообще и микрорайонах Царицыно и Царицыно-2, пусть это все будет гласным.

• Специалист это нравится

Да, интересная информация и достоверная , ничего не скажешь! Тут уж заказухой против застройщика данный пост никак не назовешь! Умыли застройщика по полной!

Сюжет так себе,не скажу,что что-то дельное рассказали.Вся информация старая,скорее сделан, чтобы зрителей запугать,в духе телевизионщиков. Кто из нас покупая не знал о чем-то,что здесь рассказали?И то,больше раздуто.

Про махинации с документами я не слышал, но то что телевизионщики раздувают это да, можно на любую крупную стройку прийти и спросить что да как. Но это ведь эконом, чего тут более ожидать, так что Олег, я с Вами согласен. Люди живут и все, а то что счета большие приходят, это болезнь всех новостроек.

Действительно, большие счета — неприятная вещь, но в новостроях это массово. Так что выбирать особо не из чего, а место удобное. Волнует немного экология — никто не знает, как запах с мясокомбината летом далеко слышен ?

Какие там запахи слышны будут.До самого ЖК ничего даже не доходит,больше паники раздувают,мол могут быть.Сколько там уже этот ЖК стоит и сколько заселилось людей,нормально живут без запахов.

Есть такое утверждение что чем больше ЖК тем больше недовольных, так всегда есть и будет, если даже посмотреть на мортон, который, якобы, крупнейший застройщик, каждый его проект это сюжет по телевизору, где люди недовольны. А он ведь все сдает вовремя, все обещания выполняет.

Какой мясокомбинат? Мясом воняет? 😀

Там в 5 км есть мусоросжигательный завод и тот не воняет.

Вонять может разве что с пивного завода Эфес, он в 350 метрах, но этот запах появляется очень редко, только когда там происходит технологический процесс, который мне неведом.

Оно и видно что эти квартиры которые выходят на жд и пивзавод хуже продаются в 30 и 31 корпусах, все таки мало приятного видеть такую картину и слушать звуки поездов, но цена отличается в них она на 15-20% дешевле. Но в плане экологии я бы не сказал что место плохое несмотря на жд и много производств, все-таки вредные выбросы никто из них не делает, а зелени с обратной стороны масса, огромные парковые зоны, которые даже если что и происходит то с лихвой компенсируют. Восточное Бирюлево всегда считался зеленым районом.

Что бы сказать что-то в плане экологии то надо располагать цифрами, потому что неправильно судить по зелени или еще чему-то. То что с пивных заводов бывает запах это да. В остальном никаких таких вредных дел быть не должно. Но я вообще окна не открываю и пользуюсь воздухоочистителями.

Есть такое утверждение что чем больше ЖК тем больше недовольных, так всегда есть и будет, если даже посмотреть на мортон, который, якобы, крупнейший застройщик, каждый его проект это сюжет по телевизору, где люди недовольны. А он ведь все сдает вовремя, все обещания выполняет.

Какой мясокомбинат? Мясом воняет? 😀

Там в 5 км есть мусоросжигательный завод и тот не воняет.

Вонять может разве что с пивного завода Эфес, он в 350 метрах, но этот запах появляется очень редко, только когда там происходит технологический процесс, который мне неведом.

Мало нам чистого воздуха, решили еще и магистраль новую проложить под окнами, что уже ни в какие ворота

Дольщикам не волнуйсь, умные люди все обсудили и порешали — http://www.caricyno. uao-27-05-2015/

Pen, это сарказм? Что они там порешали, если только одни отговорки и ничего конкретного. Ни на один вопрос прямой толком не ответили.

Ярослав, от этой трассы, конечно, больше беды не то, что рядом с корпусами, а то, что рядом с садиком и школой будет. Это ни в какие рамки не укладывается. Может, как-то можно повлиять, чтобы отменили её строительство.

Ну не знаю, прочитал тему, так прям фильм ужасов, все плохо, плохо и еще хуже. Ребят позитивней нужно мыслить и замечать плюсы, район-то очень даже ничего на самом деле, и квартиры нормальные, живу вот, и в общем ни на что не жалуюсь, запахов, лично я никаких гадких не слышал, зелени много, инфраструктура нормальная. А по поводу магистрали, так пока вообще пока толком ничего не понятно, что там будет, одним строй, другим не строй. Как говорится “будет день, будет пища…” Лично меня Царицыно, вполне устраивает по всем параметрам, так что не будем сгущать краски.

Согласна с вами Антон, уж больно все негативят тут на этот район. Если он так не нравится то зачем тут покупать жилье. Можно найти другие варианты из новостроек ЖК с более приемлемой ситуацией. Однако, все познается в сравнении и для кого-то, кто пожил в столице под смогом, этот район может показаться вполне нормальным для жизни с учетом того что здесь еще и лесная зона.

Хорошо, что я не видел таких отзывов до того, как внес залог, а то ни за что бы деньги не отдал им. Не знаю как у кого, у меня никаких проблем с застройщиком не было – ни с документами, ни с чем другим. Строительство не останавливается, это можно увидеть и по их фотоотчётам, да и съездить можно, если уж не верите фотографиям. Откуда претензии к застройщику? С чего бы такому негативу взяться?

Я придерживаюсь того что надо читать отзывы и комментарии, но проверять на факты сомнительную писанину и уже своей головой думать чему доверять, а чему нет. По поводу этого жилого комплекса ни чего не могу сказать плохого, так как на объекте не была и еще не оформляли ипотеку на квартиру. А вот ваше мнение интересно, так как вы Раст уже купили здесь жилье, с чем и поздравляю, и по всей видимости были на самом объекте видели стройку. Объективно могли бы рассказать как на самом деле ведутся работы на объекте? Как быстро вам оформили документы на покупку квартиры и какой срок выдачи ключей стоит у вас в договоре? Буду благодарна за конструктив.

Источники:

http://forum-zhk.com/novostroiki-msk/reviews/zjk-caricyno-1

http://mskguru.ru/novostroyki/175-tsaritsyno/opinions

http://www.novostroy.ru/articles/interview/kak-ya-stal-obmanutym-dolshchikom-zhk-tsaritsyno/

http://pronovostroy.ru/topic/6013-%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B-%D0%BE-%D1%86%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%86%D1%8B%D0%BD%D0%BE/