Калейдоскоп мнений

Содержание

1 Отзыв об Южное Бутово ТК

южное бутово

Читая отзывы — заглянить на отзывалки о других районах. Я, хоть в интересующем вас месте и не живу, знаю — какждый человек хвалит свое место жительства и критикует другое. Свои недостатки не замечаешь.

Я участвовал в застройке района и искренне считаю, что самый большой недостаток — удаленность от центра. Но ко всему можно привыкнуть.

Я очень люблю Южное Бутово. До этого жила в центре около м.Китай-город, но 10 лет назад купила здесь первую собственную квартиру переехала в Бутово и ни капельки не жалею. Когда езжу к маме в центр на свою старую квартиру, то понастальгирую там о детстве часика 2 и уже тянет в свое Бутово )) Но это так, лирическое отступлени. Здесь много плюсов для жизни семьи с ребенком:
1) Большой район с уже развитой инфраструктурой — магазины, торговые центры, супермаркеты, детские магазны, поликлиники, куча мед.центров, салонов красоты и т.д. Если не работаете, а занимаетесь ребенком, то можно жить, выезжая из Бутово только в кино, театр или музей.
2) Огромное количество прекрасных детских площадок, большой детский парк. А кстати где я в центре жила осталось тольк одно место, где можно с ребенком погулять ((
3) Природа и воздух. Бутовский лес, недалеко Битцевский лесопарк (надеюсь, что новые мньяки там пока не появились). Зимой кучу катков заливают, в т.ч. бесплатные, отличная лыжня, горки.
4) Хорошие детские сады — все новые, современные, с бассейнами, хорошими спортзалами. Попасть в садик сложно, но можно.
5) Много школ, в т.ч. очень неплохие: с английским языком, оздоровительная, физико-математическая и т.д.
6)В коммерческих кварталах и комплексах проживает очень приличный контингент — молодые москвичи которые не захотели жить вместе с родителями и купили здесь жилье, очень много «выходцев» из района Ясенево, переехавших, когда в Бутово жилье было намного дешевле и расширивших таким образом свою жилплощадь. В «муниципальных» комплексах окружение будет по-хуже.
7) Есть метро (в отличи от многих удаленных районов).
Минусы района:
1) Удаленность от центра (если вам каждый день надо на работу ездить).
2) Пробки на МКАД (опять же если вам каждый день надо на работу ездить). Но я езжу рано утром практически без пробок, договорившись на работе и сдвинув график.
3) Сильные ветра, первый год никак не могла к ним привыкнуть.

Вам надо приехать и опнять: «ваш» это район или нет. Многие, купившие здесь свое первое жилье, расширяясь. остаются здесь же.

Южное Бутово. Как вам там?

После приращения «Новой Москвы» — это почти что центр города.

А зачем Вам ехать в центр, если он переезжает к Вам со всеми ветвями власти?

какое то сомнительное время препровождение-гулять по Арбату.

Нормальное.
Туда-сюда, плюс дворики, переулочки, домики.

С детства не понимала, что все так тащатся от этой улицы. Просто куча народу там шастает, чего там смотреть?

Они примерно одинаковы, пока в Бутово не построили дорогу. В этом году по экологии 1 место у Северного и Южного Бутово, 2 место у Ясенево, 3 место у Митино.
Вообще, советую выбирать квартиры с окнами во двор. Жили мы в Ясенево с окнами на Новоясеневский проспект — круглосуточный шум и грязь. Занавески постоянно стирала, на окнах налет, на подоконнике.

«. все комнаты в разные стороны, кухня вообще где-то в стороне так что из кухонного окна напротив видно окно спальни. «

Анекдот на эту тему. Приходит мужик к врачу. Шея пациента завязана на 3 узла. Врач- «Как это вы, батенька, умудрились-то?» Пациент- » Я оглянулся посмотреть, чтоб оглянуться посмотреть чтоб посмотреть,
НЕ ОГЛЯНУЛСЯ ЛИ Я» ))))))))). По теме- автор, Южное Бутово, как ни крути, недаром стало (не так уж давно) театром боевых действий между коренным населением и мигрантами. Теперь это «БРЕНД» такой, нехороший

Читать еще: Отзыв о Гипермаркет Бытовок

мигранты вы имеете ввиду из ср,азии? может знаете район москвы где их нет или совсем мало? Их везде как грязи.

Да ладно. Я в Ясенево 10 лет жила. Там этих мигрантов не меньше, чем в ЮБ, в котором живу сейчас. Тут хоть днем, если идешь по улице, то мамы русские гуляют с детьми, а в Ясенево, когда бывала днем на улице. Идешь и на встречу одни сами знаете кто. Русский люд только по утрам и вечерам — на работу/с работы.

Прицепились к Бутово, потому что это замкадье, молодой район. Больше всего мигрантов проживает в Бирюлево, Люблино, Выхино.

Жила полтора года в Южном Бутово. Как уже было сказано, есть свои плюсы:

— район застраивался относительно недавно — в 1990-е-2000-е, соответственно даже типовые дома выглядят вполне прилично (не эти жуткие серо-голубые панельки, как где-нибудь в Бирюлево);
— много маленьких парков, в некоторых из которых даже есть водоемы, дорожки выложены, все очень прилично, есть где погулять с ребенком, побегать, покататься на велосипеде/роликах;
— хорошая инфраструктура: супермаркеты от «Пятерочки» и «Магнита» до зеленого «Перекрестка», торговые центры, фитнес-клубы (в частности та же «Зебра» с хорошим бассейном, ФОК «Южное Бутово» с бассейном), поликлиники все новехонькие, недавно отстроенные, много школ и детсадов;
— очень удобная ветка легкого метро (4 станции буквально через каждый километр в отличии от Северного Бутово, где всего одна станция, поезда новые с кондиционерами);
— по поводу криминала не согласна. Много раз возвращалась поздно с работы, все тихо. Гости из Средней Азии есть, но они и везде есть! Работают: метут дворы, на кассе сидят.

Минус один и существенный — очень далеко ехать до центра! Минут 50 до Тверской точно! Я за полтора года «сдулась», собственно, поэтому и уехала. Но! Если вы мамочка в декрете или ваша работа позволяет трудиться удаленно или не спешить каждый день на работу к 9, то смело выбирайте этот район для проживания. А для начала рекомендую просто проехаться от улицы Скобелевской до Бунинской аллеи и посмотреть по сторонам, будете приятно удивлены. Южное Бутово выглядит оооочень симпатично!

Отзыв об Южное Бутово ТК

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 90₽ 30₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Южное Бутово расположено в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО) и является вторым по площади территории районом Старой Москвы, а также вторым по площади жилого фонда. Его застройка отличается практически от всех столичных муниципалитетов в старых границах столицы. Из 488 домов района 435 построены после 1991 года, подсчитали в онлайн-сервисе объявлений ЦИАН.

На первичном рынке недвижимости в Южном Бутове средняя цена квадратного метра составляет 128,8 тыс. руб., на вторичном на 9% дешевле — 118,2 тыс. руб. При этом объем предложения квартир в новостройках, по данным компании «Метриум Групп», практически в два раза больше, чем на вторичном рынке: в продаже находятся 1260 и 700 объектов соответственно. Это довольно нечастое явление, когда объем предложения на первичном рынке района превышает вторичный рынок, отмечается генеральный директор риелторской компании «Азбука Жилья» Владимир Каширцев.

Спрос на жилье в Южном Бутове, по оценке риелторов, в целом сопоставим с аналогичным показателем для других спальных районов Москвы. Жилье в районе конкурирует у покупателей с ближайшими к МКАД локациями. Риелторы отмечают хорошо развитую инфраструктуру в районе, доступность метро.

Южное Бутово является одним из самых доступных московских районов и конкурирует по ценам с ближайшими к МКАД локациями. В рейтинге «Миэля» он находится на пятом месте по доступности среди районов в старых границах Москвы (без учета Зеленограда). Более доступные квартиры есть только в районах Северный, Некрасовка, Алтуфьево (попал в рейтинг, так как в предложении только апартаменты) и Солнцево.

Инфраструктура

Южное Бутово не относится к престижным районам: цены здесь, по данным риелторов, на 10–20% ниже, чем в пределах МКАД. Однако, по словам управляющего партнера «Метриум Групп» (участник партнерской сети CBRE) Марии Литинецкой, в этом районе созданы все условия для комфортного проживания: хорошая транспортная доступность, развитая социальная инфраструктура, качественная застройка, благоприятная экологическая ситуация.

Читать еще: Klorane отзывы

Риелторы называют ключевым преимуществом этого района перед соседними, относящимися к Московской области, наличие легкого метро («Улица Скобелевская», «Бульвар Адмирала Ушакова», «Улица Горчакова», «Бунинская аллея»).

«Именно доступ к московской подземке часто является решающим фактором при выборе места жительства. Кроме того, покупателей привлекает возможность получения московской прописки», — отмечает Владимир Каширцев. «С Новой Москвой у Южного Бутова конкуренция острее. Этот район сейчас активно застраивается, в ближайшем будущем здесь планируется открыть ряд новых станций метрополитена. Спрос на жилье в Новой Москве, скорее всего, будет постепенно расти», — прогнозирует Мария Литинецкая.

Риелторы, опрошенные редакций «РБК-Недвижимости», отмечают хорошо развитую инфраструктуру района. Здесь расположены 34 общеобразовательные школы, 67 детских садов, а также филиал Международного юридического института, пять детских и три взрослые больницы. Также есть три библиотеки, музей, концертный зал, детская школа искусств, кинотеатр и 11 торговых центров. В числе спортивных сооружений — два бассейна, ледовый дворец и физкультурно-оздоровительный комплекс. В Южном Бутове большие парковые зоны, поэтому много возможностей для активности на открытом воздухе.

Типология застройки

Одной из особенностей района Южное Бутово риелторы называют масштабную малоэтажную застройку. Сейчас здесь, по данным Метриум Групп», насчитывается 1038 многоквартирных домов и 846 домовладений частного сектора.

«Южное Бутово застроено еще по советскому генплану, но нестандартными вариантами панельных домов (с разноэтажными секциями, с необычным размещением внутри квартала), монолитными башнями и малоэтажными комплексами (комплекс таунхаусов на улице Поляны, закрытый коттеджный поселок «Альфа-Потапово»)», — рассказал «РБК-Недвижимости» руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

К домам советского периода относятся лишь остатки поселка при станции Бутово, а также квартал пятиэтажек на Изюмской улице. «Они выделяются среди всех столичных хрущевок тем, что построены в середине 1970-х, когда в столице дома этих серий уже не возводили, но в поселке при совхозе к югу от Москвы такие дома были еще вполне уместны», — поясняет Алексей Попов.

Вторичный рынок

Средняя цена предложения на вторичном рынке в Южном Бутове в октябре, по данным «Миэля», составила 139,3 тыс. руб. за 1 кв. м (минус 2,3% к октябрю прошлого года). Всего на «вторичке» в октябре было выставлено на продажу 728 квартир.

Диапазон общего бюджета покупки квартиры без учета возможного дисконта, по данным «Азбуки Жилья», составляет от 2,9 млн руб. за однокомнатную квартиру 28 кв. м в хрущевке до 32,9 млн. руб. за шестикомнатную квартиру общей площадью 240 кв. м. По данным ЦИАН, максимальные цены в ЖК «Лайф Лазаревское» (построен в 2011 году) — около 185 тыс. руб. за 1 кв. м, минимум — около 100 тыс. руб. за 1 кв. м — в 1–4 микрорайонах Щербинки. Квадратный метр в монолитных домах (около 160 тыс. руб.) заметно дороже, чем в панельных (127 тыс. руб.).

«Подавляющая часть предложения на вторичном рынке предлагается в панельных домах — на данный тип квартир приходится 73% от общего объема экспонируемых квартир. 25% — квартиры в монолитных домах. На кирпичные дома приходится 2% и менее 1% — на хрущевки», — говорит Владимир Каширцев.

Новостройки

На первичном рынке недвижимости в Южном Бутове средняя цена 1 кв. м составляет 128,8 тыс. руб. В районе, по данным риелторов, реализуются три проекта, все они относятся к комфорт-классу.

ЖК «Потапово Лайт» находится в замороженном состоянии, продажи там приостановлены, отмечает Алексей Попов. Две активные новостройки расположены в северной части района на границе с Северным Бутово. На месте поселка Радиоцентр строится ЖК «Эталон Сити». Это один из последних крупных ЖК на территории Москвы, который реализуется по схеме жилищно-строительных кооперативов, утверждает эксперт. На месте пустыря на северо-западной окраине района строится ЖК «Столичные поляны». Корпус № 1 в этом ЖК — крупнейший по числу квартир из строящихся новостроек Москвы (2897 квартир суммарной площадью более 130 тыс. кв. м.)

Новостройки, выставленные на продажу в Южном Бутове

Плохой хороший район

Корреспондент “МК” выяснял, откуда пошла дурная слава Южного Бутова

Читать еще: Отзыв о Бюро переводов «Переводчик.рф»

09.11.2009 в 17:10, просмотров: 10830

Есть в Москве район, прославленный юмористами. Этих веселых людей послушаешь, так здесь после 19.00 вообще выходить на улицу нельзя — убьют или как минимум ограбят. И большинство реприз строится на одном базисе: ночь, улица, Южное Бутово, все. Ни фонаря, ни аптеки (вместо аптеки фигурирует сразу Институт Склифосовского). Чикаго 1920-х, перенесенное на юг Москвы двухтысячных. Чтобы исследовать истоки такой “славы”, корреспондент “МК” отправился в “край вечных городских сумерек”. (Если верить телешуткам).

Вообще-то наибольшую славу району принесли события лета 2006 года, когда разгорелся всероссийский скандал с выселением семьи Прокофьевых (и еще нескольких десятков человек). Тогда здесь собирались все резервы милиции, чиновники из префектуры дежурили круглые сутки, а еще правозащитники, члены Общественной палаты, просто сочувствующие и, само собой, политики, жаждущие легкого пиара. Даже ОМОН приезжал, чтобы выселить протестантов (попытка, к слову, успехом не увенчалась). Но постепенно жители частных домов нашли точки соприкосновения с властями, и про Южное Бутово на некоторое время забыли. Зато вспомнили о нем юмористы. Зрители смеялись, зато удивлялись жители самого Бутова.

— Около метро всегда можно гулять смело. А вот подальше если. У меня дочь снимала квартиру на Изюмской улице. Там приезжих полно. Вечером особо не пошляешься. И молодежь, бывает, хулиганит. Или вот неподалеку есть автомойка, наша уборщица шла поздно вечером, подошли, прижали к стене и отобрали сумку. Но ведь такое по всей Москве бывает, верно?

— Да, да. Вот в этом году у нас наш двор выиграл конкурс “Лучший дворик”, сделали не двор — конфетку. Я, честно говоря, думал, поломают эту красоту. Нет, стоит.

Ну вот, думаю. Понеслась душа в рай! Мысленно прощаюсь с мобильником. Но, как сказал гениальный Дэшил Хеммет, “из тонны таких не получится и пяти граммов драки”. Потому что, получив по сигаретке, молодые люди благодарят и удаляются. А я возвращаюсь к редакционной машине и застаю нашего водителя с резинострелом в руках. Он уж выручать меня хотел идти, ведь у района такая дурная слава!

— Где в Москве найти секции боевого самбо?
— Езжай в Южное Бутово, там секции: сначала риторики, потом бега, потом оказания первой мед. помощи себе, а в перерывах и самбо, и мамбо, и все, что душеньке угодно.

— Мама, а что это такое страшное по телевизору показывают?
— А это милиционеры в Южном Бутове бабушек дубинками лупят.
— А зачем?
— А те жить хорошо не хотят.

— Я вчера девушку видел, у нее татуировка на спине — схема московского метро.
— Прикольно! И докуда ты эту татуировку видел?
— Не волнуйся, твое Бутово находится там, где и должно быть.

Опубликован в газете «Московский комсомолец» №25204 от 10 ноября 2009

Самое интересное
Комментарии

Мир отзывов и рецензий на различные продукты, услуги и события

ᐉ Отзыв об Южное Бутово ТК —

южное бутово

Южное Бутово. Как вам там?

Отзыв об Южное Бутово ТК

Плохой хороший район

Оставьте ваш комментарий

Популярно в соцсетях