ᐉ ЖК «Октябрь» отзывы —

16.06.2020 ati-shop.ru Без рубрики 0

Отзывы о ЖК «Клубный дом Октябрь»

Доброго времени суток всем! Ищу отзывы об этом жк, может есть уже покупатели квартир?

Привлек меня этот жк прежде всего своей ценой, одной из самых низких в этой райне. Не пойму почему такие цены, как говорится в чем подвох?)) Почему так дешево, ведь это бизнес класс и цены обычно соотвествующие. Кто подскажет?

Привет, мы с мужем тоже рассматриваем этот вариант. На счет низких цен не знаю, не такие уж они и низкие)) Хотя по сравнению с ближайшими новостройками да. Из минусов, которые возможно повлияли на цену, могу назвать только промку рядом. Это конечно не очень для экологии и здоровья. Но в Москве это сейчас не редкость.

Мне очень понравились высокие потолки! Прям настоящий бизнес класс

А о застройщике что скажите? Как то выясняли этот вопрос? Меня знакомые напугали, что у него много проектов сразу и может в один «прекрасный момент» не потянуть их.

Потолки да, хорошие. Даже для бизнес класса 3,3 м — это высокие.. Правда как с отоплением будет? Квартиры с очень высокими потолками трудно отапливать, нужна большая мощность

Застройщик здесь компания «Алвек», если я не ошибаюсь. :rolleyes: Строят уже 15 лет и не только, слышала что есть и свое агентство по недвижимости и возможно с тем что у них параллельно строятся объекты, да и продажами занимаются, вот и есть такие сомнения — потянут ли построить в сроки этот ЖК.

Как думаете сами?

Я думаю, что вполне, а почему нет? Если это не новая компания, опыт за 15 лет должен быть, ясное дело, что застройщик в какой то момент начинает строить несколько проектов параллельно. Посмотрите любых крупных застройщиков -у них такая же история. В этом отношении я не переживаю

Я думаю, что вполне, а почему нет? Если это не новая компания, опыт за 15 лет должен быть, ясное дело, что застройщик в какой то момент начинает строить несколько проектов параллельно. Посмотрите любых крупных застройщиков -у них такая же история. В этом отношении я не переживаю

Ну не такая уж и крупная компания эта Альвек, не сравнить с каким нибудь Мортоном или Кростом. Тем более я про них прочел, что они сами обычно весь цикл работ выполняют, т.е и как застройщик и как подрядчик. Не знаю будет ли в этом доме так же

Добавлю ложку дегтя в сладкий елей «покупателей». Вы хотя бы зашли на форум «Дом на Пришвина». Стройка остановилась из-за отсутствия денег. Теперь застройщик пытается что-то продать на Октябрьском поле и этими деньгами затушить пожар. Налог на апарты будет 2%. Все готовы заплатить 100 тысяч в год? Стройку обещали начать еще зимой (мне лично менеджер в офисе продаж). Фирма зарегистрирована на Кипре. Желание покупать пока пропало.

Читать еще:  ЖК «Усадьба Новая Салтыковка» отзывы

Добавлю ложку дегтя в сладкий елей «покупателей». Вы хотя бы зашли на форум «Дом на Пришвина». Стройка остановилась из-за отсутствия денег. Теперь застройщик пытается что-то продать на Октябрьском поле и этими деньгами затушить пожар. Налог на апарты будет 2%. Все готовы заплатить 100 тысяч в год? Стройку обещали начать еще зимой (мне лично менеджер в офисе продаж). Фирма зарегистрирована на Кипре. Желание покупать пока пропало.

Так мы и не покупатели еще, поэтому и пытаемся выяснить всю обстановку. А что там за проблемы у застройщика? Финансового плана, как я понимаю.

Про налог на апарты я в курсе.

Так если это хитрая схема застройщика с помощью денег дольщиков этого ЖК оплатить долги другого недостроенного проекта, значит ими должны были уже заинтересоваться соответствующие органы. Сейчас не так то просто намануть дольщиков и к тому же прежде чем покупать квартиру всегда наводишь тщательные справки про фирму застройщика.

Так если это хитрая схема застройщика с помощью денег дольщиков этого ЖК оплатить долги другого недостроенного проекта, значит ими должны были уже заинтересоваться соответствующие органы. Сейчас не так то просто намануть дольщиков и к тому же прежде чем покупать квартиру всегда наводишь тщательные справки про фирму застройщика.

обычно подобные схемы так грамотно и тщательно прокручиваются, что очень сложно доказать что-либо, поэтому правоохранительные органы если и берутся за дело, не доводят до конца.

Форум: Клубный дом «Октябрь» (Клубный дом на Народного Ополчения)

Форум Клубный дом «Октябрь» страницы: 1 2 3 . 13 14 15

Добрый день, уважаемые Дольщики и Покупатели!

На строительной площадке Клубного Дома Октябрь продолжаются активные работы в котловане — ведутся земляные работы, производится водопонижение, продолжается монтаж распорной системы: обвязочных поясов и распорок


Добрый день, уважаемые Дольщики и Покупатели!

Строительство Клубного Дома «Октябрь» ведется очень активно. Продолжается демонтаж монолитной технологической дороги и форшахты. Ведутся работы в котловане.

Добрый день, уважаемые Дольщикик и Покупатели!

На строительной площадке Клубного Дома Октябрь продолжаются работы в котловане: земляные работы; монтаж иглофильтров; работа с распорной системой (установлены все барреты и распределительный пояс, ведется работа с обвязочными поясами и распорками)



Добрый день, уважаемые Дольщики и Покупатели!

На строительной площадке Клубного Дома «Октябрь» ведутся работы в котловане: иглофильтры (водопонижение) смонтированы, две установки работает; распортная система — продолжается монтаж:установлены все барреты и распределительный пояс, на 75% готовы обвязочные пояса и 44 распорки.

ЖК Октябрь

Жилой комплекс «Октябрь» расположен в поселке Октябрьский Люберецкого района на улице Ленина. Это многосекционный монолитно-кирпичный жилой дом, возводимый по индивидуальному проекту. В настоящее время сдана и заселяется первая очередь (секции 1-7) и ведется строительство второй очереди (секция 8).

Читать еще:  Гинофорт отзывы

В 5 минутах ходьбы располагаются действующие школа и детские сады. Кроме того строятся 2 новых детских сада в пешей доступности. Аптеки, магазины и другие соцобъекты тоже расположены недалеко.

Рядом проходит Новорязанское шоссе, по которому ходят автобусы до ближайших станций метро и железнодорожной станции Люберцы 1. Рядом с поселком Октябрьский находится Томилинский лесопарк. Недалеко от поселка протекает река Пехорка.

Стоимость квартир от 2 500 000 до 5 700 000 рублей.

Пока я изучал этот вопрос самостоятельно, выяснил еще один интересный момент. В положительном заключении экспертизы проекта № 50-1-4-1085-11 06 сентября 2011г., выданной Государственный автономным учреждением Московской области «Московская областная государственная экспертиза» под строительство отведено всего два участка, общей площадью 0,744 га. Один под кадастровым номером 50: 22: 022 01 02 0156, находящийся в собственности застройщика. Второй – в аренде. Кадастрового номера не указано.

В положительном заключении экспертизы №50-1-2-2071-12 28 декабря 2012 года те же два участка, границы которого доходят до дома с адресом Новая, 26. Размещая информацию на своем сайте для привлечения дольщиков, ООО «КИТ» в Проектной декларации указывает один участок под кадастровым номером 50: 22: 022 01 02 0156. При этом общая площадь с благоустройством, указана там же – 1.34га. Хотелось бы увидеть договор аренды № 7 от 02 апреля 2006, заключенный между Администрацией поселка Октябрьский и ООО «КИТ», указанный в заключение экспертизы, но его нигде нет. Правомочно ли предоставлять землю под коммерческий объект в 2006 году с условием, что стройка начнется только 2011г.? Все это не может не беспокоить. Неправильно оформленные земельные участки и появление правомочного собственника, грозят расторжением договоров ДДУ, что и произошло в Казани. Очень не хочется, чтобы с нами произошло то же самое… Что же делать?

В декабре 2011 года мы с женой заключили договор на долевое строительство с застройщиком ООО «КИТ». Опыта нет, поэтому почитали отзывы в интернете, пообщались представителями компании, обещания и планы звучали убедительно, все обязательства компания выполняла без претензий. Сдача дома по проектной документации была назначена на 2 квартал 2013 года. Деньги отдал, получил на руки документы, Но стройка затянулась и для продолжения строительства нужно было получить новое разрешение, в котором почему-то поменяли конструктив здания. Нам его продавали как дом из сборного конструктива, а тем, кто заключал договор после изменений, внесенных в 2012 году, уже как монолит.

Из-за всех этих процедур сдача дома, естественно, перенеслась, теперь сдать дом и отдать документы на собственность обещают уже в 2015 году. И, соответственно, возникает вопрос какие договоры будут считаться законными? По проекту, который не строился, или по проекту, получившему продление разрешения на строительство? Но, мне новый проект не показывают, говорят, что это не проект, а изменения. Хороши изменения, был сборный, стал монолитный.

Читать еще:  ЖК «Юбилейный квартал» отзывы

Будем очень благодарны за любые комментарии. Может быть кто-то уже имел опыт покупки дома с этим застройщиком? Или с такими изменениями проекта?

ЖК Октябрь

Жилой комплекс «Октябрь» – монолитный жилой дом в центральной части поселка Октябрьский Люберецкого района МО, возле пересечения улиц Новой и Ленина (последняя – часть Новорязанского шоссе). Комплекс располагается в 14 км от МКАД по упомянутому шоссе.

Общее описание

17-18 этажное здание состоит из семи секций. Дополнительная восьмая секция, пристроена к дому отдельной очередью. Над землей сборно-монолитная конструкция обкладывается пенобетонными блоками, сверху монтируется навесной вентфасад с наружными АКП, базальтовым утеплителем и водоотталкивающими и водопроводящими пленками. Первый этаж здания занят нежилыми помещениями, подполье отводится под инженерные коммуникации, включая венткамеры.

Квартиры

В первых 7 секциях насчитывается 736 квартир: 256 студий, 352 однокомнатных, 96 двух- и 32 трехкомнатных. Еще 72 квартиры размещено в 8 секции: по 36 одно- и двухкомнатных. Комнаты в секциях полностью изолированы (возводятся межкомнатные перегородки), в каждой квартире – лоджия.

  • студии – 29,55–39,16 кв. м;
  • однокомнатные – 48,2–64,81 кв. м;
  • двухкомнатные – 48,2–81,75 кв. м;
  • трехкомнатные – 74,73 кв. м.

Двух- и трехкомнатные квартиры – в 1-й и 2-й секциях, в остальных – студии и «однушки». В 8 секции одно и двукомнатные квартиры.

Квартиры без отделки: установлены входные двери (окрашенный массив дерева или ДСП), межкомнатные перегородки без штукатурки, окраски и пр., стояки водопровода и канализации с запорной арматурой, отопительные приборы. Электричество проводена до квартирного щитка и места подключения электроплиты. Пол – бетонный, без стяжки и гидроизоляции, подшивной потолок из гипсокартона со звукоизоляцией. Окна и балконные двери – двухкамерные профили ПВХ, в квартирах, чьи окна выходят на Новую и Ленина, выполняется также остекление лоджий. Дополнительно можно подобрать вариант отделки от застройщика.

Инфраструктура

На первом этаже ЖК «Октябрь» запланировано разместить продовольственный и промтоварный магазины, офисы, тренажерный зал, центр эстетического воспитания, помещения консьержей и колясочные. Во дворе предусмотрены места под детские площадки, гостевую парковку, зеленые зоны. Расположение в центре поселка дает жильцам возможность пользоваться всей инфраструктурой Октябрьского: в шаговой доступности несколько «Пятёрочек», «Дикси», «Магнит», ТЦ «Октябренок», «Макдоналдс», мелкие магазины и рынок выходного дня, METRO, «МЕГА», IMAX; 52-я средняя и музыкальная школы, два детских сада; больница, аптеки, медцентр; Сбербанк, почта, стадион и пр. В 10 минутах пешком – Томилинский лесопарк, недалеко также до Лыткаринских песчаных карьеров с купальными, горнолыжными зонами, дорожками для велосипедистов.

Транспорт

Обладателей авто к комплексу ведут Новорязанское и Рязанское шоссе (20–30 минут), первое реконструируется.

Общественный транспорт от и через Октябрьский едет до станций метро «Выхино» (№№ 144, 144-ч, 323, 324), «Кузьминки» (324-а, 884), станции Люберцы (23, 323, 22). От станций метро «Жулебино» и «Котельники» до центра столицы можно будет добраться за полчаса.

Источники:

http://pronovostroy.ru/topic/11864-%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B-%D0%BE-%D0%B6%D0%BA-%C2%AB%D0%BA%D0%BB%D1%83%D0%B1%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%B4%D0%BE%D0%BC-%D0%BE%D0%BA%D1%82%D1%8F%D0%B1%D1%80%D1%8C%C2%BB/

http://www.novostroykin.ru/novostroyki/klubnyj_dom_oktyabr_mnevniki/forum/

http://new-house.su/novostroiki/zjk-oktyabr

http://forum-zhk.com/novostroiki-podmoskovie/reviews/zjk-oktyabr