Отзывы о ЖК “Медный всадник”
Решил написать отзыв для тех, кто собирается купить жилье. Сам снимаю студию в этом доме.
1. Напор холодной хорошей, но каждые 10 секунд видимо происходит увеличение давления компрессором, поэтому вода резко становится горячей на секунду – так и на кухне, и в ванной. Интересно, это особенность новых многоэтажек или только здесь?
2. Лифт частенько застревает, из 3-х лифтов работает в нормальном режиме один. Ожидание, чтобы спуститься вниз, достигает без преувеличения 5 минут, в среднем 2 (этаж 10+).
3. Консьерж для галочки, часто ее просто нет.
4. Слышимость прекрасная, как в дешевых отелях.
5. Мусоропровод до сих пор не работает. Куча рабочих (которые перевозят груз и в пассажирском лифте). Дрели работают неустанно с 9 утра до 19 вечера, на конкурс “кто громче”.
Касаемо инфраструктуры: парков нет, только асфальтированная дорога вдоль Лахты, где все и гуляют. До залива через Меркурий и Атлантик сити до парка 300-летия – 25-30 минут. До метро на общественном транспорте 15-20 минут. В доме есть Дикси, рядом что-то строят, в соседних домах аналогичные Дикси дискаунтеры и неплохой Рио (похож на Спар). Ищу себе жилье в этом же районе, цена очень и очень завышена, тем более в этом доме. Если это комфорт-класс, то что же в экономах, картонные стены?
Может кто-то пояснит за что платить в перенаселенном районе, без парков, больниц, с плохой транспортной доступностью (по словам автомобилистов), пустырями и производственными ангарами (по пути от метро домой), заваленной свалкой в полукилометре от дома.. 3,5-4,5 млн. руб. за студию?
Купили квартиру 1 апреля 2015 , поехали осматривать 11 апреля, после осмотра, в смотровой лист вписали ряд незначительных доработок (разбитое окно,замену кривой двери,наплывы бетона и тд) через 45 суток после осмотра, ждали -ждали доделок, никто нам не позвонил, когда позвонили сами, нам сообщили в отделе заселения, что все устранено, когда приехали смотреть, оказалось, что все также без изменений.
В итоге уже 7 июня и нам до сих пор во первых, ничего не устранили, во вторых, очередь на получение ключей аж 26 июля 2015!
Мы выбирали квартиру по принципу сразу! заселиться, в итоге воз и ныне там, хотя нас в отделе продаж уверяли, что можно сразу же начать делать ремонт. В итоге, мы тратим деньги на съемное жилье, тратим свои нервы, звоним по поводу устранения замечаний, но все в ЛенСпецСтрой нас просто – на просто посылают , начальница отдела заселения6 то болеет, от отсутствует, то просто ее нет и так каждый день.
Хотела порекомендовать застройщика ЛенСпецСтрой знакомым и друзьям, но не буду, так как совершенно наплевательское отношение и не соблюдение 214 закона. Затройщик получил деньги и забил. Будем обращаться в суд и получать неустойку.
Да, эти ребята молодцы! В доме нет воды, теплосети все еще в режиме пуско-наладки. И не факт что даже к осени 2015 все сделают. Почитайте отписки на официальном сайте застройщика, смех сквозь слезы. Причем примерно те же отмазки застройщик писал о ЖК “Ленинградская симфония” еще в 2013 году. И то что дом сдан ничего не значит, купить в ипотеку и сразу оформить не получиться все квартиры в залоге у какого-то банка и купив квартиру получить её в собственность получиться только через 4-6 месяцев, а ипотеку на эти квартиры в залоге у банка даёт только Банк Москвы.
Да там кроме воды и теплосетей еще много косяков. Так что с приемкой – готовьтесь как следует, если характер не пробивной, то помощь третьих лиц потребуется.
так в это же и плюс. ипотеку не платишь, пока документы не зарегистрируются. Купил сейчас, а платить начинаешь через пол года.
По нескольким вопросам сразу:
Да, я звонила в ремонтный вопрос (занимаются приемками квартир и подбором ремонтников), они сказали, что несколько человек из медного всадника к ним обращались и принимали. Вначале были преграды со стороны застройщика. Приходилось родственниками претворяться, Но даже это не всегда помогало. А сейчас вроде как возмущения народа дошли до застройщика и приемщиков пропускают на объект. На сайте сервиса ремонтный вопрос в разделе отзывов есть как минимум один достаточно подробный отзыв о приемке в медном всаднике и помоему там помимо перечня косяков еще и цена их устранения написана. Имеется ввиду, если своими силами. Но застройщик косяки все признает и устраняет, если ему уж ткнули носом.
Также и по дизайну там бесплатный подбор дизайнеров и по ремонтникам, проверенные с отзывами, так что рекомендую r-vopros.ru Если интересно конечно Лень каждому писать, так что извините, что все в одном.
Да, эти ребята – молодцы, помогли, у самой бы не хватило пороху с застройщиком воевать.
Рая, спасибо за рекомендацию!
Несколько удачных планировок по трёшкам ещё осталось у них на верхних этажах, при том, что ценник адекватный вполне.
Квартиры с паркингом, вот что ценно. Спросите у жителей современных муравейников – сколько времени они тратят на поиск мета для своего железного друга. А здесь железный друг будет отдыхать в тепле.
Неплохие планировки квартир и цены на сданное жильё.
Да, Комендантский развивается быстро, я смотрю. На сайте огромный список окрестных полезностей (парки, магазина, транспорт), впечатляет. Там отдельный маленький мир, можно в центр вообще не ездить.
А где можно планировки посмотреть? Для меня это принципиальный момент, хочу двушку определенного типа.
На сайте у застройщика все подробно написано, вниз раздел про Всадника прокрутите. Там и планировки даны, и подробное описание, если навести и кликнуть. Сайт вообще довольно информативный. Я с компьютером не очень дружу, но разобралась легко.
Да, нашла, дурацкий вопрос был. Сайт простой и понятный, просто видимо инет дома тормозил. Выбор планировок отличный, теперь и не знаю, что выбрать.
ЖК «Медный всадник» – отзывы тайных жильцов
Команда LIVING.RU провела опрос среди жителей ЖК «Медный всадник» (застройщик – «ЛенСпецСтрой»). В опросе участвовало 5 респондентов. Каждый поделился мнением касательно проживания в комплексе, указал на минусы и плюсы жилого объекта. 21 вопрос, охватывающий всё – от общественного транспорта до коммунальных платежей. Узнайте, что приходится по душе жителям ЖК «Медный всадник», а на что они советуют обратить внимание.
Беговая Лыжный пер., 8, корпус 1
Квартира и дом
1. Вовремя ли был сдан дом?
Валентина: дом задержали на 4 года! Изначально должен был сдаться в 2010 году, а сдали в ноябре 2014
Анастасия: нет
Юлия: нет
Александра: задержали сдачу на 2 года
Полина: нет
2. Всем ли остались довольны при приеме квартиры или возникли вопросы? Как быстро их (вопросы) решил застройщик?
Валентина: 28 пунктов в листе по приёмке квартиры! Ничего не исправили! Тянули время просто. Пришлось подписывать, так как сроки застройщик не мог обозначить
Анастасия: с вою квартиру забрала с разбитым витражным остеклением и дырой к соседям на балконе, так как ждать сил уже не было. По опыту соседей, недоделки застройщик устранять даже не пробовал
Юлия: многим не довольны, застройщик вообще не решил ни одной проблемы.
Александра: недостатков было много, в том числе отсутствие ХВС, ГВС, отсутствие стяжки в санузле, кривые стены (завалы стен на 8-10 см), устранили частично (подключили коммуникации), пришлось принять квартиру с некоторыми недоделками.
Полина: не всем, очень трудно решались вопросы отделки от застройщик
3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? (Выполнена ли отделка, установлена ли сантехника, высота потолков)
Валентина: квартира соответствует договору, только вот застройщик намерил не существующее увеличение площади квартиры и требовал доплатить за воздух!
Анастасия: вопреки договору на отделку, аффилированная с застройщиком отделочная компания даже черновую отделку через полгода после сдачи дома в эксплуатацию у меня в квартире не начала. Внесённую за отделку 100% предоплату пришлось возвращать через суд.
Юлия: соответствует
Александра: высота потолков заявлена 3 м по факту 2,8
Полина: соответствует
4. В озникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались?
Валентина: Слава богу, пока гарантийных случаев не было
Анастасия: нет
Юлия: нет
Александра: нет, слава Богу, обошлось без них
Полина: да
5. Качество парадных, лестниц, наличие лифтов.
Валентина: лифты полгода после сдачи дома почти не работали! Сейчас из трёх лифтов работает только один и иногда второй включают
Анастасия: в парадной лопаются трубы, облупляется краска со стен, часто перегорают лампочки. На лестницах слишком короткие перила, стяжку залили далеко не сразу. Из трёх лифтов работают, в лучшем случае, два. При этом периодически застревают.
Юлия: качество отвратительное: 3 лифта, работает 1 с кнопкой вызова, второй только внутренние кнопки, гудят, трясутся при подъеме. были не обшиты, поэтому вид сейчас, хуже не придумаешь; парадные все обчуханные, плитка уже на полу отошла, зимой в самые морозы не было тепла все стояки полопались, все стены обляпаны жидкостью, все вздыбилось; лестничные площадки-опасные укороченные перила, что модно провалиться, на последних двух этажах перил вообще нет. Стены все в дырах, нет освещения, незаделанные проемы между дверей, неармированные стекла в дверях-нарушение, на общественных балконах, перила ограждающие не по нормам, ширина такая, что средний ребенок может с легкостью упасть.
Александра: черная лестница в ужасном состоянии, не отбит цемент, стяжка потрескалась, где то отсутствует, не срезать строительные крючки, ограждение на переходе опасно для жизни, тк расстояние между балясинами от 25 до 35 см. И на первом этаже нарушение пожарной безопасности, проход менее 1,2 м
Полина: качество хорошее, устраивает
Инфраструктура для детей
6. Наличие детских медучреждений (государственные и негосударственные) – есть ли, посещали ли, далеко ли?
Валентина: д етская поликлиника через дорогу , не посещали ещё
Анастасия: не знаю
Юлия: есть. Не посещали, не далеко
Александра: недалеко от дома новая детская поликлиника с бассейном посещали, осталась довольна.
Полина: есть поблизости, но не посещала
7. Наличие детских садов и школ – есть ли, далеко ли? Наличие свободных мест.
Валентина: детсад во дворе, но мест нет, и не предвидится! Школу ещё не построили, ближайшая через дорогу
Анастасия: детский сад во дворе
Юлия: есть, не далеко, мест нет
Александра: новый детский сад во дворе, но не попасть т.к. не скомплектован еще состав воспитателей, недалеко еще есть сады, но мест нет
Полина: есть школы и детские сады, всё довольно близко
8. Есть ли детские площадки?
Валентина: Детская площадка есть, но засыпана камнями! С трёхлеткой делать на этой площадке нечего, поэтому ходим в соседний двор
Анастасия: Есть. Но оборудование настолько жалкое, что слёзы наворачиваются.
Юлия: если можно сказать, что это детская площадка, ужас , а не площадка, 1 качелька, одна песочница и одна горка для лилипутов
Александра: есть, но от застройщика – убогая и не безопасная, приходится уходить во двор к другим домам
Полина: детских площадок нет
Инфраструктура для всех
9. Наличие взрослых мед. учреждений (государственные и негосударственные) – есть ли, посещали ли, далеко ли?
Валентина: про взрослые поликлиники ничего не знаю
Анастасия: больница МЧС. Не посещала.
Юлия: есть, не далеко, не посещали
Александра: взрослая поликлиника в соседнем доме
Полина: есть
10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+ кинотеатры + фитнес + бассейны).
Валентина: в соседнем дворе фитнес с бассейном и банями. Кинотеатр далеко
Анастасия: есть в пешей доступности
Юлия: торговых комплексов нет. кинотеатров нет. фитнес есть. бассейн в фитнесе
Александра: есть несколько ТЦ в шаговой доступности, Выбор фитнес клуба ограничен
Полина: ТРК поблизости нет
11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек – как далеко и удобно ли добираться?
Валентина: магазины есть в пешей доступности, про аптеки не знаю
Анастасия: всё в двух шагах
Юлия: минимаркеты есть, гипермаркеты далеко, аптеки есть близко
Александра: гипермаркетов большой выбор, как в шаговой доступности так и в 5 минутах езды на машине
Полина: аптеки, минимаркеты и гипермаркеты есть, но добираться далеко и неудобно.
12. Наличие гостевой, открытой/крытой парковки. Стоимость и хватает ли мест?
Валентина: есть платный затопленный паркинг, стоимостью не интересовалась. Машину вечером ставить негде вообще!
Анастасия: парковка очень маленькая, неудобно.
Юлия: есть открытая парковка катастрофически не хватает, есть паркинг(стоимость от 1300000. ). гостевой нет
Александра: гостевой парковки нет, есть небольшая парковка но не закрытая на ней паркуются не только наш дом, но и люди с соседних домов
Полина: есть паркинг
Безопасность и сервис
13. Есть ли УК (управляющая компания)? Как она функционирует? Чем довольны, чем нет?
Валентина: УК не законно на доме, функционирует вяло! На заявки ели реагируют после пинка! Недовольна УК
Анастасия: есть какие-то жулики, которые не оказывают услуги, а только пытаются собирать деньги. Судебные решения на них не действуют.
Юлия: есть 2 УК: «Домкомфорт», поставленная строительной компанией, чтобы не доделывать уйму недоделок (в реестре нет жилых домов!), лицензия куплена, куча писем против нее во все инстанции и УК «Прогресс», законно выигравшая конкурс, но ей не отдает документацию УК «Домкомфорт», поэтому она ничего не может делать по дому. В свою очередь УК «Домкомфорт» ничего не делает: нет почтовых ящиков, нет мусорных баков, не оплачивает счета за электроэнергию, воду, огромнейший долг, подделывает документы, подписи жильцов в отчетах собрания. Крайне не довольны УК «Домкомфорт». Якобы функционирует, но по факту ничего!
Александра: законная Управляющая компания не может приступить к работе т.к. незаконная УК не передаёт документы и технические помещения. В новогодние праздники мы сидели 2 недели без отопления и света, холлы не убирают должным образом, из 3 х лифтов по кнопке вызова работает 1 и 1 находится в режиме погрузки
Полина: есть УК. Пока всем довольна, но не до конца.
14. Размер коммунальных платежей (устраивает или не устраивает).
Валентина: Платежи завышены! Без собрания собственников включили видеонаблюдение, консьержей и т.п
Анастасия: Размер платы нормальный. И я бы платила, если бы услуги действительно оказывали.
Юлия: очень завышенные, не устраивает, как можно платить за 3 лифта, если работает 1; как можно платить за уборку и вывоз мусора, если грязь везде и нет мусорных баков.
Александра: тк на нашем доме выставляет квитанции незаконная УК, то естественно она сама придумала некоторые тарифы естественно завысив их
Полина: размер коммунальных платежей устраивает.
15. Есть ли камеры видеонаблюдения/домофоны? Функционирует ли охрана?
Валентина: Камеры есть, домофон через год с лишним после сдачи дома включили. Охраны нет!
Анастасия: Камеры, вроде, только на первом этаже. Домофоны проведены совсем не во все квартиры (хотя жулики из п.13 деньги за их установку успешно собрали). Охрана, в основном, мешает добропорядочным собственникам заходить в свои квартиры.
Юлия: есть камеры, есть домофон. охраны нет
Александра: камеры есть, функционируют, но нет камер в лифте, а их там не хватает, домофоны работают с февраля 2016 года
Полина: камеры есть и домофон
16. Облагорожена ли территория?
Валентина: трудно назвать это облагораживанием! Трава не растёт, ни одного деревца нет
Анастасия: немного
Юлия: территория не облагорожена! По-дурацки спроектирован двор!
Александра: на мой взгляд, плохо
Полина: облагорожена
Район
17. Есть ли поблизости рекреационные зоны? Парки? Как долго добираться?
Валентина: Юнтоловский заказник и Лахтинский разлив через дорогу.
Анастасия: Юнтоловский заказник через дорогу. И до парка 300-летия Петербурга недалеко.
Юлия: есть, близко
Александра: напротив Юнтоловский заповедник, в пешеходной доступности парк 300-летия
Полина: парк 300-летия, Юнтоловский заказник
18. Если ли поблизости негативные предприятия, влияющие на здоровье жителей и экологию в целом?
Валентина: предприятий нет, но городскую свалку видно из окна и часто несётся вонь с отстойников.
Анастасия: не уверена
Юлия: есть цементный завод, помойка, физико-химический завод
Александра: нет вроде бы, может, конечно, не знаю
Полина: нет
Транспорт
19. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли до остановки общественного транспорта?
Валентина: остановка не далеко, автобусов и маршруток ездит много до Старой деревни в основном.
Анастасия: метров 200. Транспорта ходит, вроде, много. но вечером от м. Старая Деревня автобусы неизбежно набиты под завязку.
Юлия: транспорт ходит хорошо, остановка не далеко
Александра: остановки рядом. Автобусы и маршрутки ходят часто
Полина: все остановки близко, в шаговой доступности
20. Как долго добираться на машине и/или от до КАД, метро, центра города? Личный опыт.
Валентина: до КАД добираюсь через ЗСД, в центр тоже выезжаю через ЗСД, выезд и въезд в район через Планерную в часы пик очень затруднён.
Анастасия: из центра / в центр ехать неудобно.
Юлия: до ЗСД 7 минут, КАД 15-20 мин., до метро 5 мин на маршрутке, 10 на автобусе, до центра час
Александра: на машине до КАД и ЗСД 5-7 минут, если ехать через город в центр, особенно в час пик, то можно встать в пробку на набережной
Полина: 10 минут до КАД
Оценка
21. Какую бы оценку (от 1 до 10) вы бы поставили комплексу? Почему?
Валентина: за вид из окна можно поставить 10 – Лахтинский разлив и залив, за всё остальное 3, так как не соответствует ЖК дому комфорт класса!
Анастасия: 2 балла из 10. Очень плохое качество строительства. Чудовищно жалею о покупке квартиры.
Юлия: оценка 3. и то за местоположение.
Александра: оценка 5 т.к. шикарное расположение, развитая инфраструктура, у квартиры большие площади, но на этом, наверное, плюсы закончились, некачественно построенный дом, ломающиеся лифты, небезопасные лестницы, убогие детские площадки, незаконная УК которая только деньги собирает, но не работает, не работающее пожарное оборудование, проблемы с и т.п. и т.д.
Полина: оценка 6, застройщику и УК нужно еще много доделать.
Отзывы о ЖК «Медный всадник»
Интернет-портал VNvostroike.ru собирает отзывы покупателей (дольщиков) о ЖК Медный всадник. Если у вас есть интересное мнение или совет – поделитесь с нами на этой странице!
Владимир, у меня приемка 2 марта и я тоже озадачена тем, что в доме не так. Один из жильцов уже принимал квартиру с приемщиков. Я скопировала его отзыв с сайта сервиса ремонтный вопрос, где он принимал квартиру, там представлен подробный перечень косяков и также дана примерная оценка самостоятельного устранения косяков. Но! Застройщик все косяки принял и устранит. Ниже привожу комментарий, скопировала от сюда: *ссылка удалена* Приемка в ЖК Медный Всадник 30 декабря, 18:09 Как оказалось, не так просто провести приемку в этом ЖК. Застройщик пускает только тех, на кого оформлен договор. Ссылается на нормы безопасности – абсурд. Приемщиков пускает, только если есть лицензии на каждый измерительный прибор и прочее. В общем предъявляет заведомо невыполнимые требования. Отчаялся сделать приемку, но спасибо сервису Ремонтный Вопрос. Нашли решение и помогли с приемкой. Выявили следующие недочеты: -Отсутствие фурнитуры на окнах и балконе. -Отсутствие стяжки на балконе и отсут-е допуска на него,но через окно было видно,что стяжки нет -Дефекты оконных рам,сломанная -Плохие примыкания между перегородками и потолком в санузле -Дефекты стяжки внутри самой квартиры,дыры -Дефекты стеновых перегородок И еще много по мелочам Со всем этим списком застройщик согласился. Будет переделывать. Еще раз спасибо за приемку. Знаю, туда ни кто ни кого не может провести. У нас получилось. Комментировать Администратор 22 января, 19:24 Со слов мастера по приемке (мастер является действующим прорабом одной из ремонтно-строительных компаний), исправление обнаруженных дефектов своими силами, в случае, если бы заказчик принял квартиру в том виде, как ему пытался сдать застройщик, обошлось бы в 55- 65 тысяч рублей по средним ценам. Речь не только об описанных в отзыве дефектах, но были и еще мелкие, не указанные в данном отзыве. При приемке в ЖК Медный Всадник – будьте внимательны. Очень много претензий к застройщику и именно поэтому, он всеми силами препятствует проходу на объект всем, кто не прописан непосредственно в договоре. Так что, в данном ЖК – приемка квартиры без участия специалистов по приемке = подарок застройщику нескольких десятков тысяч рублей. Заказчик оплатил по ценам прошлого года 1500 за приемку и выйграл более 60 000 р. на этом.Также в нашем сервисе, при приемке квартиры – смета на ремонт в подарок, сразу. Кроме того, через наш сервис можно получить сметы от проверенных и надежных компаний и частных бригад СПб и Мск. Так что всем удачных приемок.
Жилой комплекс комфорт-класса «Медный Всадник»
- В избранное
Чтобы не совершить ошибку и не стать «обманутым дольщиком», кроме изучения официальных документов застройщика и проектной декларации объекта необходимо изучить отзывы о новостройке и мнение дольщиков жилого комплекса.
В разделе Отзывы в профайле жилого комплекса «Медный Всадник» открыт форум дольщиков в виде обновляемой ленты комментариев. Здесь можно получить самую оперативную информацию о ходе строительства, познакомиться с будущими соседями, задать вопрос и поделиться своим мнением.
Если на форуме еще нет ни одного отзыва о ЖК «Медный Всадник» от застройщика «ЛенСпецСтрой», будьте первыми! Ваш комментарий очень важен и будет полезен дольщикам и людям, которые планируют купить квартиру в этой новостройке.
Комментарии — Медный Всадник
- ДарьяКомментарий удален5 марта 2015 года в 10:53
- Елена РоотКупили квартиру 1 апреля 2015 , поехали осматривать 11 апреля, после осмотра, в смотровой лист вписали ряд незначительных доработок (разбитое окно,замену кривой двери,наплывы бетона и тд) через 45 суток после осмотра, ждали -ждали доделок, никто нам не позвонил, когда позвонили сами, нам сообщили в отделе заселения, что все устранено, когда приехали смотреть, оказалось, что все также без изменений.
В итоге уже 7 июня и нам до сих пор во первых, ничего не устранили, во вторых, очередь на получение ключей аж 26 июля 2015!
Мы выбирали квартиру по принципу сразу! заселиться, в итоге воз и ныне там, хотя нас в отделе продаж уверяли, что можно сразу же начать делать ремонт. В итоге, мы тратим деньги на съемное жилье, тратим свои нервы, звоним по поводу устранения замечаний, но все в ЛенСпецСтрой нас просто – на просто посылают , начальница отдела заселения6 то болеет, от отсутствует, то просто ее нет и так каждый день.
Хотела порекомендовать застройщика ЛенСпецСтрой знакомым и друзьям, но не буду, так как совершенно наплевательское отношение и не соблюдение 214 закона. Затройщик получил деньги и забил. Будем обращаться в суд и получать неустойку.7 июня 2015 года в 18:19 - викторленспецстрой всего лишь жулики от строительства23 июня 2015 года в 21:11
- МаргоЧитайте про комплекс, а также оставляйте свои отзывы на сайте арендаипродажа.рф/all_buildings/zhk-medniy-vsadnik/4 августа 2016 года в 15:23
© 2011-2020 Долгострою.Нет. Все права защищены. Версия 2.0
Источники:
http://spbguru.ru/novostroyki/153-mednyj-vsadnik/reviews
http://living.ru/spb/expert/tainyi-zhilec/zhk-mednyy-vsadnik-otzyvy-taynykh-zhiltsov/
http://vnovostroike.ru/spb/novostroiki/mednyy-vsadnik/otzyvy
http://spb.dolgostroyunet.ru/mednyy-vsadnik/otzyvy.html?p=2