ᐉ ЖК «Кронштадтский форт» отзывы —

ЖК «Кронштадтский форт»: «Могло быть и лучше, но это эконом-класс»

Жилой комплекс «Кронштадтский форт» построен в Кировском районе Петербурга. Возводила дом на 265 квартир и встроенный подземный паркинг на 100 машиномест компания «Ойкумена».

ЖК был сдан в эксплуатацию в 2013 году, а первые новоселы въехали в дом в начале 2014 года. С тех пор они узнали достоинства дома и обнаружили его недостатки. Тайные Жильцы поделились с LIVING опытом проживания в «Кронштадтском форте». Им нравится транспортная доступность ЖК, но смущают высокие коммунальные платежи.

Квартира и дом

Тайные Жильцы рассказывают, что дом был сдан с задержкой в 6 месяцев. По словам Юлии, задержка произошла из-за того, что дом не был подключен на постоянной основе к городской ЛЭП. Хотя Илья успел забыть об опоздании. Жилец утверждает, что в целом строительная компания вполне лояльна к покупателям.

Во время приемки квартир дольщики обнаружили недочеты. Юлия рассказывает, что мелкие недоделки были устранены в течение недели. Илья говорит, что недостатки были настолько несущественными, что не заслуживают внимания. Марине повезло меньше: у нее возникли проблемы с окнами, и они до сих пор не решены.

• 1
• 2
• 3
• 4

Тем не менее, Жильцы признают, что квартиры полностью соответствуют параметрам, указанным в договорах. Хотя, после заселения у собеседников LIVING возникали гарантийные случаи. Например, по словам Ильи, некоторые из возникших проблем застройщик не устранил до сих пор.

В квартире у Марины возникли проблемы со стояками, и теперь из кранов течет ржавая вода. «Проблемы не были решены, поскольку был уже сделан ремонт в квартире, и не было возможности обеспечить к ним доступ (они не соглашались этого делать), так и сижу с теми же трубами и ржавой водой», – сетует жительница дома.

Отделка мест общего пользования нравится не всем Жильцам. Илья доволен лишь на половину. По его мнению, отделка «слишком простенькая». Марина считает, что лестничные клетки «как будто впопыхах доделывали». Зато Юлия всем довольна.

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5

Инфраструктура для детей

Жители комплекса пользуются услугами детской поликлиники, расположенной в районе станции метро «Нарвская». По словам Юлии, до поликлиники можно за 20 минут доехать на автобусе, или дойти пешком за 50. «Поликлинику посещаем с детьми, качество нормальное», – считает девушка. Илья добавил, что до нее можно быстро добраться на автомобиле – благо, в районе мало пробок.

Судя по отзывам новоселов, у жителей района не возникает проблем с местами в школах и детских садах. «К нашему дому прикреплена одна школа в трех минутах ходьбы, детских садов в округе три. Места есть», – сообщила Юлия.

Во внутреннем дворе жилого комплекса построена детская площадка. Ее качество, в целом, устраивает Жильцов. Юлия считает, что она «огромная», девушка ею очень довольна.

Инфраструктура для всех

Поликлиника для взрослых находится буквально в соседнем доме. «Посещала, пока особых нареканий нет», – отмечает девушка.

Развлекательная инфраструктура района сосредоточена в соседнем квартале. «Ближайший крупный ТРК находится на Стачек, 99 ТРК «Континент» (15 минут пешком через трамвайный виадук). Там есть и детские магазины, фитнесс, бассейн, кино и пр.», – рассказывает Юлия. Однако Иван нашел только один бассейн в округе, чем он остался раздосадован.

Зато новоселы не испытывают трудностей с покупкой продуктов питания. По словам Юлии, магазинов в район ЖК достаточно: есть один круглосуточный универсам рядом с домом, а также несколько продуктовых минимаркетов, аптеки, магазины обуви, одежды и ювелирные.

Однако жителям комплекса не всегда хватает бесплатных парковочных мест возле дома. По словам Юлии, гостевая парковка рассчитана на 10-12 машин. В составе ЖК также есть паркинг, стоимость аренды в котором составляет около 6 тыс. рублей. «Во дворе и за воротами дома можно свободно припарковать машину. В случае нехватки машиномест, автовладельцы припарковывают машины вдоль улицы Кронштадтской», – рассказала Юлия.

Безопасность и сервис

Жилой комплекс обслуживает управляющая компания «СЗРСУ». У некоторых жителей накопились претензии к работе коммунальщиков. «Приходилось обращаться – жалобы выполняют по мере возможности, но иногда приходилось не раз о себе напоминать. Многие жильцы дома не очень довольны УК», – отметила Юлия.

Илья оценивает качество работы УК на три балла из пяти. «Работают только после долгих напоминаний», – вздыхает новосел. У Марины же нареканий к УК нет. При этом всех Тайных Жильцов не устраивает размер коммунальных платежей. Новоселы считают их завышенными.

Мнения жителей комплекса по поводу безопасности ЖК расходятся. «Камеры и домофоны есть. Есть консьерж», – говорит Юлия. Впрочем, камеры, по словам Ильи, не работают.

По-разному жители дома оценивают и качество благоустройства. Юлия и Марина считают, что придомовая территория благоустроена хорошо. А Илья более критичен: «можно было сделать и получше».

Отзывы о ЖК «Кронштадтский форт»

Как добраться

В этом разделе вы можете прочитать отзывы дольщиков и специалистов о ЖК Кронштадтский форт, а также выразить свое мнение, оставить отзыв и выставить оценки жилому комплексу, району и работе строительной компании Ойкумена.

Отзывы о новостройках

Приобрели квартиру в Кронштадтском форте по рекомендации друзей – они брали у Ойкумены в ЖК Янтарный, все устроило! Объект понравился и местоположением (до метро минут 5 пешком) и соотношением цена-качество: были уже в своей квартире, могу сказать, что все грамотно выполнено, сам работаю в строительной сфере. Срок передачи ключей уже близится, надеемся на скорый переезд в новое жилье!!

Заключили договор долевого участия с Ойкуменой в Кронштадтском форте. Смутили правда отзывы про бронирование, залог итд. Поинтересовались в отделе продаж, что в инете за тема с договорами бронирования и сберовским залогом? В общем, Ойкумена кредит сберу уже погасила, так как сложная схема продажи была с кредитом, надо было перед продажей вывести квартиру из залога, и конечно всех эта схема напрягала. В итоге регпалата задержала выдачу документов, за это время цены уже повышались, непонятно было когда с регистрации квартиры выйдут, освобожденные от залога – отсюда понятно и масса возмущения. Сейчас кредит закрыт, квартиры все из залога выведены и продают сразу по ДДУ. Мы купили, все быстро, только на неделю регистрация выдачу задержала.

Живем в ЖК Чайка. во первых, мы имели очень большие проблемы с оформлением права собственности, по той же причине, что и в вашем доме, наши уже проданный по предварительному договору квартиры – заложили! причем обнаружилось это спустя почти пол года одним из жильцов, который поделился инфой на форуме. но и на этом Ойкумена не остановилась, она продолжила продавать заложенные квартиры. в итоге документы получили на год позже, ну и соответственно собственность тоже. У кого нет прописки или другие проблемы, или большой налоговый вычет надо оформить – не получиься.
второе – запах амиака. Нормы ПДК превышены у кого в 4 у кого в 10 раз. дети из таких квартир болеют, сама ходила в гости в такую квартиру – глаза режет. кого-то ойкумена уговорила оплатить Кондиционер, кого-то уговорила на ремонт. но даже после ремонта концентрация амиака не снизилась. сейчас ойкумена переселяет в другие квартиры такие семьи. но те, с запахом выставляет на продажу. плохой бетон заливали этажами, поэтому воняет сразу во всех квартирах на площадке.
третье, это Управляющая Компания, она же ген подрядчик строительства ЗАО СЗРСУ – они собирают деньги по квартплате за то, чего у нас по просту в доме не было. а потом Ойкумена, в силу того,, что она была собственником, пока квартиры были в залоге, и нам не передавала эту собственность,, так вот как собственник она протаскивает теперь задним числом протоколы собраний, о том, что за отсутствующую противопажарку они приняли решение собирать деньги и т.д. за отопление вообще астрономические суммы а не по общедомовому счетчику. мы сейчас подали в суд иск на возврат денег с трех домов.
Если бы знала, что так дурят – никогда не купила бы у них, а про паркинг, который обещали в аренду сдавать, а теперь машиноместо по 750 тысяч продают – вообще молчу.

ЖК «Кронштадтский форт»

Описание жилого комплекса

В Кировском районе был построен жилой комплекс «Кронштадтский форт». Его реализацией занималась группа компаний «Ойкумена». Объект введен в эксплуатацию во втором квартале 2013 года.

Транспортная доступность

Примерно за семь минут от новостройки можно дойти до станции метрополитена «Автово», до метро «Кировский завод» – за двадцать минут. Рядом пролегает ЗСД. По проспекту Стачек проходит наземный транспорт, поэтому жильцы достаточно быстро могут добраться до центра Санкт-Петербурга. Ниже перечисляются некоторые маршруты.

Автобус

• № 1МБ (до проспекта Чернышевского)
• № 1М (до проспекта Культуры)
• № 2а (до Комсомольской площади)
• № 73 (до метро «Нарвская»)
• № 401 (до метро «Автово»)
• № 482в, № 484Б (до автостанции Кировский завод)
• № 807 (до Руднева)
• № 833, № 888 (до Балтийского вокзала)

Маршрутное такси

• № 20 (до метро «Нарвская»)
• № 60 (до Зайцева)
• № 401а (до Соснового Бора)
• № 404 (до Балтийского вокзала)
• № 224к, № 300, № 424 (до метро «Автово»)
• № 445а (до Комсомольской площади)

Характеристики ЖК «Кронштадтский форт»

Двадцатидвухэтажный дом, построенный по кирпично-монолитной технологии, представляет собой ЖК «Кронштадтский форт», который относится к сегменту «комфорт-класса». На территории новостройки имеется подземный паркинг, рассчитанный на 100 машиномест.

Планировочные решения в квартирах

Всего в новостройке находится 265 квартир с различными планировочными решениями. Здесь покупатели могут приобрести как лаконичные однокомнатные, так и достаточно просторные трехкомнатные квартиры. Высота потолков в жилых помещениях составляет 2,8 метра.

Инфраструктура ЖК «Кронштадтский форт»

Недалеко от жилого комплекса «Кронштадтский форт» работают кафе, рестораны, кинотеатр, автосервисы, школы, почтовые отделения, магазины, фитнес-центры, детские сады, студии красоты, музеи и многое другое.

Жилой комплекс комфорт-класса «Кронштадтский Форт»

• В избранное

Чтобы не совершить ошибку и не стать «обманутым дольщиком», кроме изучения официальных документов застройщика и проектной декларации объекта необходимо изучить отзывы о новостройке и мнение дольщиков жилого комплекса.

В разделе Отзывы в профайле жилого комплекса «Кронштадтский Форт» открыт форум дольщиков в виде обновляемой ленты комментариев. Здесь можно получить самую оперативную информацию о ходе строительства, познакомиться с будущими соседями, задать вопрос и поделиться своим мнением.

Если на форуме еще нет ни одного отзыва о ЖК «Кронштадтский Форт» от застройщика «Ойкумена Санкт-Петербург», будьте первыми! Ваш комментарий очень важен и будет полезен дольщикам и людям, которые планируют купить квартиру в этой новостройке.

Комментарии — Кронштадтский Форт

• ингахорошие квартиры ! я купила мне нравиться ну тут скора будет долбить ремонтировать все !! но хоть мне повезло !! мне сделали ремонт уже почти . да кто будет делать ремонт вот мастера русские ребята мастера великолепные ! советую всем !! вот контакт их 8921959763315 декабря 2013 года в 18:18
• Еленателефон якобы русских ремонтников, а ошибки сделаны, как будто, совсем не русскими людьми. Как печально это видеть.26 января 2014 года в 22:10
• LubimyКомментарий удален30 января 2014 года в 23:23
• дмитрийКомментарий удален28 февраля 2014 года в 16:30
• ПавелДелаем ремонт в этом доме заканчиваем квартиру с удовольствием сделаем вошу халопу,царскими палатами )звоните 906 260620230 июня 2015 года в 00:31
• ИванДорогие друзья рады предложить Вам свои услуги по ремонту окон!
  Если у Вас возникли какие-либо трудности с окнами и Вам нужна помощь, обращайтесь к нам!
  Мы с радостью Вам в этом поможем.
  Москитные сетки – 790р за шт
  Регулировка окон – 600р за створку
  Стеклопакет двухкамерный – 2500р
  Замена уплотнителя – 130р за п.м.
  Все замеры бесплатные. Оплата после выполненной работы.

Наши контакты: +7 (812) 925-84-97, 8-967-343-57-00, сайт – 03-okna.ru14 декабря 2017 года в 19:49

© 2011-2020 Долгострою.Нет. Все права защищены. Версия 2.0

Источники:

http://living.ru/spb/expert/tainyi-zhilec/zhk-kronshtadtskiy-fort-moglo-byt-i-luchshe-no-eto-ekonom-klass/

http://novostroy.spb.ru/novostroiki/kronshtadtskij_fort/otzyvy/

http://spb.urbanus.ru/d-gk-oykumena/kronshtadtskiy-fort

http://spb.dolgostroyunet.ru/kronshtadtskiy-fort/otzyvy.html