Отзыв о ЖК Рассказово

Плюсы и минусы ЖК «Рассказово»

Преимущества (24)

13 63 Добавлено редактором Высокие потолки.

7 42 Добавлено редактором Квартиры со свободными планировками.

8 41 рядом с метро самое лучшее преимущество. конечная. пустой вагон сел планшет открыл и через 30-40 мин в центре Москвы

7 21 Стоит процентов на 10 выше конкурентов, скидок не дают, зато строят качественно, всех водят на стройку, прямо внутрь строящегося дома — и что самое удивительное, монолит везде идеально ровный — ничего не скрывает застройщик. Огромные дворы 100 на 100 метров — целое футбольное поле))) Так что цена вполне оправдана по сравнению с 25-ти этажками на противоположной стороне шоссе.

7 20 очень красивые малоэтажные дома и территория. Заповедный уголок новой Москвы. + метро в 17.

2 9 Подведены все коммуникации — значит точно сдадут

8 14 ДДУ по 214-фз, страховка договора.

9 15 Добавлено редактором Недалеко от Москвы.

3 9 Дворы без машин

0 5 Ключи уже в этом году

3 7 Все в открытую и стройка и документы, а сейчас это очень важно.

6 9 Добавлено редактором Построят школу, детсады, торговые центры.

0 1 Метро в пешей доступности (12-15 минут), можно доехать на автобусе.

13 14 Добавлено редактором Комплекс окружен Ульяновским лесопарком.

3 4 уже 5 домов стоят

0 0 Есть продуктовые магазины, аптеки, открываются кофейня, пекарня.

0 0 Строится быстро, растёт много зелени и вокруг и на территории, метро уже открыто. Открываются магазины, кафе и салоны в самом ЖК.

5 5 Строят очень быстро и качественно

3 2 Не читайте отзывы не довольных покупателей. Все отлично, я владелец. Никаких проблем с парковкой, квартплатой и тд. нет. Цены по ЕПД стандартные, не завышенные. В основной массе недовольные — те кто хочет все на халяву. УК — отличная, претензий у меня нет.

2 1 Дома первой очереди введены в эксплуатацию 30.12.2016, то есть на 1 год ранее первоначального срока. Застройщик сдержал обещание, что говорит о том, что он дорожит своей репутацией.

23 18 Добавлено редактором Надежный застройщик.

7 2 Сегодня общался с застройщиком на предмет многоэтажных домов. Люди, что же за бред Вы пишите. Дома будут, но располагаются они вдоль хорды (трассы), а этажность переменная, т.е. 22 этажа это всего пара секций! Никакого «улей» и тд. не будет. Все продумано на отлично. А те кто пишет что им нужен вид на парк — просто никогда не жили в такой квартире. Сразу скажу, это не очень хорошо.Есть много минусов, о которых люди просто не задумываются сначала. Поверьте, это не то же самое, что вид на море в заокеанском отеле.

11 4 Зеленый район, как стоял уже 100 лет, так и стоит, почитайте сайты о поддержании района.

12 1 «Рассказовку» открывают уже в конце 2016

Недостатки (36)

3 32 Проект изменился. Нет парка и ТЦ. Вместо этого 22-этажные дома 33 подъезда!

13 39 Будет очень высокая кварплата за квартиры, туда будут входить обслуживание зоопарка, охраны , пруда, и т.д.

1 22 Обман застройщиком. Продавали покупателям первой и второй очереди, как элитное малоэтажное жильё с собственным парком на закрытой территории. На момент сдачи домов застройщик в одностороннем порядке изменил проектную документацию и будет застраивать парковую зону многоэтажками. Обманутые дольщики получат вместо обещанного элитного комплекса муравейник!

13 32 По 9 квартир на этаже при 1 лифте!

2 14 Мало машиномест при таком количестве квартир.

5 15 Шум от самолетов

3 12 Не возвращают подписанные Акты приема-передачи (подписали в июле, а сейчас уже сентябрь). Невозможно обратиться в МЖИ и узаконить перепланировку. Невозможно прописаться, прикрепиться к поликлинике, устроить детей в сад и школу.

7 13 Метро Рассказовка строится на другой стороне Боровского шоссе, подземного перехода к метро не будет.

6 11 Москва новая, а контингент «старый».

21 26 огороженная территория вынуждает приобретение паркинга

3 7 Один лифт при таком количестве квартир это мало.

1 4 Sezar group (застройщик ЖК Рассказово) — один из тех застройщиков, связавшись с которым Вы можете получить непредсказуемый результат. Дольщики узнали о смене концепции совершенно случайно. В итоге, вообще, возможно, их руки до инфраструктуры не дойдут.Платишь за одно-получаешь другое.В.Прокопенко и его сотрудникам хочется пожелать всегда за собою носить большой короб памяти, чтоб одну и ту же ложь не переиначивать.А то у вас постоянно смена чего-то происходит.

1 4 Полное отсутствие инфраструктуры. Ни магазинов, ни поликлиник, ни аптек, ни школ и т.д. Непонятно, как добираться до метро

1 4 Изменили первоначальный ген план. Теперь не будет парка, вместо этого будут 22 этажные дома, застройщик ужасный

0 2 Сезар групп, реализующий ЖК «Династия», «Николин Парк», недобросовестный застройщик обещавший при продажах в ЖК «Рассказово» 2,9Га леса на территории , будет его полностью рубить и застраивать 15-22этажками! Информация появилась на днях, от администрации с/п.Внуково. Менеджеры по телефону отвечают, что застройку их обязывает делать город -. Это ж надо было до такой байки додуматься.

5 7 Застройщик изменил план застройки, то что многие считали основным критерием покупки изменено — не будет своего парка на территории и не высотной застройки (появились дома 22х этажные). Хочу отменить, что вся инфраструктура в виде школы, садов и поликлиника была в плане и так и так. Ульяновский лесопарк переведен из категории заповедной зоны, что с ним будет никому не известно, к тому же это не облагораживаемая территория (ни дорожек, ни освещения, ни обработки от клещей). Застройщик лишил нас единственного зеленого кусочка, который остался бы с нами и которым можно было бы пользоваться без опаски в любое время..(((

5 7 Купили квартиру как думалось в чудо месте, с среднеэтажными домами (9-11) этажей, всего насчитывалось 9 домов, закрытая территория, собственный парк, даже зоопарк, озеро, торговый центр(кинотеатр), т.е. большая территория, плотность машин низкая. Единая архитектура, можно жить и умереть там. Дорого говорили мне, ну и что за такое можно заплатить, думал я. Но умирать придется в другом месте. Застройщик обманул дольщиков, изменил генплан строительства. Те. вместо обещанного «рая» будет 4 дома, на 33 подъезда, высота этажей 22! Парк вырубят, ТЦ не будет. Сам ЖК изначально не рассчитан на такую плотность населения, т.е. мы получим ШАНХАЙ в квадрате! Машины будут везде друг на друге, выехать/заехать в ЖК станет мега проблемой! Интересно что данные об изменении генплана были в марте 2017 года, в МАРТЕ!! Я купил квартиру в декабре 2017 года, и мне никто не сказал об этом, намерено скрыли эту информацию! Меня и других дольщиков обманули! Застройщик начал продавать третью очередь наши знакомые оставили им предоплату, выбрали квартиру с ВИДОМ НА ПАРК, заплатили за вид больше денег!! А парка не будет)))) И им льют в уши что все будет как в первом проекте генплана. И сколько таких обманутых будет? Сколько людей переплатили деньги?

1 2 Свободная планировка,-это Фикция. Любые изменения ( отклонения) от проекта Застройщика, подлежат оформлению «перепланировки». УК «кошмарит». — необходимо подготовить электро и инженерный проект перед ремонтом. Квартиры от застройщика- » голый бетон» и трассировка стен в полкирпича. — вот вам и вся свободная планировка. ((((

Читать еще:  Отзыв о Завод Империя лестниц

2 2 Несмотря на то, что дома первой очереди сданы в эксплуатацию, дольщики вот уже почти четыре месяца ждут ключи. И менеджеры им каждый день обещают «вот-вот на днях». Обещалкины.

3 3 Станция метро «Рассказовка» откроется, вероятнее всего, в 2018-м году. У застройщика до сих пор нет ясного ответа на вопрос о том, как жители ЖК «Рассказово» будут добираться до станции. На сегодняшний день этот путь видится каким-то очень тернистым.

3 3 Отделка не предусмотрена.

26 26 Ульяновский лесопарк обречен. Лесопарк переведен из лесного фонда в зеленый фонд города Москвы, а строить на территориях зеленого фонда в Москве можно. Часть вырубят под 6-полосный дублер МКАДа, остальное под застройку после ввода в эксплуатацию метро

0 0 Отвратительная звукоизоляция в домах. Ничего подобного не встречал даже в современных новостройках. Как можно было так экономить на строительстве? Теперь собственники квартир вынуждены устраивать дорогостоящую звукоизоляцию. Это объективно. В остальном комплекс неплох. В целом нравится.

1 1 Замедление стройки и задержка сдачи домов второй очереди!

8 8 До метро не 850 метров, а больше и очень неудачная дорога.

2 1 Для последних домов магазин будет далеко.

1 0 Строят очень медленно, и при этом с кучей недостатков. В домах протекают крыши и трубы. в квартирах промерзают стены, забиты воздуховоды, окна и батареи под замену. Лифты самые дешевые, щербинские , уже скрипят. Отделка подъездов сыпется через год. Никогда не думал что реклама может НАСТОЛЬКО отличаться от оригинала. Про строящийся дублер МКАД по соседству и уплотнение комплекса небоскребами, которые такими темпами будут строить еще лет семь не хочется и думать.

15 13 Цена не по качеству

14 11 Трасса будет пролегать рядом, несмотря на все митинги.. и вырубят лесопарк, указанный в «плюсах»

19 15 Жуткие пробки утром. Киевское и Боровские шоссе стоят от Внуково. До электричек далеко. Совсем рядом огромный комплекс новостройки «Ближнее Переделкино» со стороны Боровского шоссе, который будет заселен в ближайшее время. Тогда до Юго-западной можно будет добираться на машине 2 часа, а то и больше, а не 18 минут, как пишут.

14 8 Стройка до 2020го года (помимо жилой застройки будут строится торговые центры)

20 13 Ключи в 2017 году.

18 8 Добавлено редактором Первым поселенцам придется пользоваться инфраструктурой соседних микрорайонов.

Форум жителей ЖК Рассказово

Свернуть чат Чат

Вы были не активны в течение 10 минут(ы).
Если вы хотите вернуться в чат, нажмите кнопку Я вернулся

(21 Январь 2020 — 15:56)

В доме № 4 проводится собрание собственников.

(05 Январь 2020 — 19:27)

привет всем! хотел уточниться по перерасчетам за коммуналку. у всех нсбегает под 30000р или же только у меня ?

(30 Декабрь 2019 — 14:09)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста , очень хорошего детского врача гастроэнтеролога

(16 Декабрь 2019 — 13:51)

Уважаемые соседи! Принял решение сдать машинное место на длительный срок! Готов обсудить сотрудничество! Тел. 89269233555 Владимир!

(16 Декабрь 2019 — 13:43)

(19 Ноябрь 2019 — 18:47)

[*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]

(04 Ноябрь 2019 — 16:15)

(28 Октябрь 2019 — 10:58)

@ИГОРЬ Чехов в сентябре со сбербанка получал, там счет активный. Хотя здесь писали и про альфу

(28 Октябрь 2019 — 10:57)

(26 Октябрь 2019 — 14:56)

Самый гуманный суд в мире принял дважды мою сторону. Исполнительный лист на руках. Может подскажете в какие закрома направиться?

(08 Октябрь 2019 — 22:28)

Уважаемые соседи! Принял решение арендовать машиновместо на стоянке на длительный срок. Готов обсудить сотрудничество по тел. 89162580838 Игорь

(07 Октябрь 2019 — 21:20)

Откликнитесь, пожалуйста, кто менял балконное остекление. Есть ли рекомендации по компаниям-установщикам.

(06 Октябрь 2019 — 21:11)

Уточните, подалуйста, довол

(03 Сентябрь 2019 — 11:08)

[*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]

(30 Август 2019 — 21:41)

[*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]

(21 Август 2019 — 11:09)

[*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]

(29 Июль 2019 — 21:06)

Всем добрый вечер!

(21 Июль 2019 — 22:23)

Кто-нибудь сталкивался с плесеньюпод плинтусом после ремонта? Только сегодня обнаружил у себя, 4 дом, 1 этаж.

(14 Июль 2019 — 22:27)

А по какому поводу было обращение к Презтлнту?

(30 Июнь 2019 — 23:57)

всем привет соседи

(19 Июнь 2019 — 13:32)

сдаю в аренду место в паркинге. 89037207738 Юрий

(18 Июнь 2019 — 17:11)

Соседи! Напоминаю, что сегодня с 20 до 21 часов мы будем записывать обращение к Путину! Пожалуйста приходите все кто может в ЖК во двор 5-го дома! Берите с собой свои семьи, детей! Прошу вас не оставайтесь в стороне, когда вы нам очень нужны!

(07 Июнь 2019 — 15:27)

[*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]

(03 Июнь 2019 — 22:37)

(02 Июнь 2019 — 19:48)

Вчера был потоп на 9-ом этаже в 10 подъезде 5-го дома — протечка дошла до 6 этажа! Очередное подтверждение качества домов ЖК «Рассказово» и работы застройщика Сезаргрупп. Первые существенные дожди и сразу протечка. https://www.facebook. 62952597388696/

(24 Май 2019 — 13:06)

Соседи, добрый день! Есть ли чат нашего ЖК или дома по адресу Бульвар Андрея Тарковского, дом 6 ? Как добавиться? Если что, номер 89055144386

(06 Май 2019 — 17:11)

[*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]

(04 Май 2019 — 21:23)

89852657619 и 89851247302 добавьте пожалуйста очень хотим участвовать в жизни нашего комплекса!)))

(04 Май 2019 — 21:20)

Здравствуйте как добавиться в чат, мы соседи из 4 дома

(02 Май 2019 — 11:32)

[*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]

(26 Апрель 2019 — 21:26)

Добрый вечер! Прошу кто знает помочь с довольно специфической проблемой — кто знает где находится военкомат в котором надо становиться на учет по регистрации в Рассказово? А то ну никак не могу вычислить сей стратегически важный объект — думал что в военкомате в Солнцево, но нет — отказываются, говорят не наши вы, идите откуда пришли )))

(18 Апрель 2019 — 11:00)

Всем хорошего настроения, соседи!

(10 Апрель 2019 — 08:36)

Уважаемые жители ЖК » Рассказово», так как трубы,подводящие тепло к каждой квартире расположены на полу коридоров, под плиткой и идут от шита распределения после индивидуального прибора учёта ,то отопление коридоров уже просчитано нашими приборами учёта.Таким образом,УК выставляет нам двойной счёт за отопление мест общего пользования.Есть ещё радиатор отопления в холле первого этажа, радиатор в простенке напротив электрощита, и радиатор на лестничной площадке.На других этажах не холла и ,значит, на один радиатор меньше.Площадь, которую отапливают эти радиаторы (ОДН) на первом этаже с учётом лестничной площадки около 40 квадратных метров.На других этажах- около 10 квадратных метров( Исключая комнату консъержки,ибо за неё идёт отдельная плата).Таким образом 40/6 =7(примерно с избытком) на первом этаже.Т.е. на каждую квартиру первого этажа приходится около 7 квадратных метром общей территории. Простые подстчёты показывают ,что максимальная плата за ОДН на одну квартиру на первом этаже около 100 рулей в месяц.На других этажах эта цифра ещё меньше,т.к. квартир уже 7, а площадь ,отапливаемая помимо ИПУ всего 10 квадрытных метра.Таким образом,получается на каждую квартиру около 1,4 квадратного метра,это примерно,170 рублей в месяц ,не тысяч.Надо требовать от УК: 1)перерасчёта платы за отопление, 2) отмены взымания платы в летний период,в соответствии с законодательством. ВТОРОЕ. Выезд- въезд в ЖК. Необходимо не только установить световор с трелкой,но изменить разметку, убрать знаки ,запрещающие при выезде делать левый поворот,иначе какой смысл в светофоре.ТРЕТЬЕ.Заявление в суд о запрете высотного строительства, и сооружении мест для парковок на месте,где планируется строительство еще четырёх жилых домов на 33 подъезда.Мы и так уже ,как селёдка в банке.Пишите.Присоединяйтесь.

Читать еще:  Отзыв о Завод Ледек Ledek

(10 Апрель 2019 — 08:11)

(04 Апрель 2019 — 12:41)

Получил отписку из жилинспекции. Направил жалобы в префектуру , Роспотребнадзор и т д

(29 Март 2019 — 11:34)

Застройщика рассказово поторопили со сдачей https://monolit.real. tir-dolshchikam

(26 Март 2019 — 08:18)

Кто-нибудь решил вопрос с перерасчетом за отопление?

(23 Март 2019 — 11:58)

Добрый день уважаемые соседи! Получили перерасчет за февраль в размере 23000 рублей за коммунальные услуги, при учете того факта, что пока не живем в квартире и проводим ремонтные работы. Позвонила в УК, получила в ответ заявление о том, что все показатели считаются по среднему, вне зависимости от потребления по постановлению правительства. В договоре управления многоквартирным домом в пп.4.4 Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных индивидуальными приборами учета, а также при оборудовании дома общедомовыми приборами учета рассчитывается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ, а при отсутствии индивидуальных приборов учета- исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти Москвы в порядке, установленном Правительством РФ. Какая- то не состыковка. Вопрос, кто разобрался во всем этом может есть люди знающие законодательную базу в этой сфере и у кого стоят счетчики в квартире поделитесь информацией. Суммы за коммунальные услуги бешеные, при условии, что в квартире еще не живем, что же будет дальше. Так же столкнулись с ситуацией, когда оплата за коммунальные услуги произведена нами в срок, но денежные средства на счет поступили не вовремя, нам на проходной было отказано в пропуске автомобиля. Мы были неприятно удивлены этим фактом, получается УК нам спокойной жизни в собственном доме не предоставляет. И мы постоянно сталкиваемся с прессингом или игнором этой компании в свой адрес. У кого были похожего рода проблемы поделитесь или это лично у нас проблемы возникают? Еще вопрос с парко местами остается открытым Прокатили нас и в этом случае ситуация для нас вообще непонятная.

ЖК “Рассказово”. Тот ещё зоопарк!

Застройщики, работающие на территории Новой Москвы, чаще всего привлекают клиентов, обещая им жильё одновременно городское и загородное. Прописка, инфраструктура и качество жилья, говорят они, будут московскими, а вот экология и уют – подмосковными.

Таким образом, практически все ЖК Новой Москвы продвигаются по одной и той же схеме, и даже мы об этом уже писали – детали и пропорции городского и загородного меняются, но суть предложения остаётся прежней.

Обычно эти детали меняются от проекта к проекту – вот кто-то занимается в Новой Москве небольшим жилым комплексом и потому делает акцент на закрытой территории и близости к зелёной зоне, а вот кто-то другой строит масштабный ЖК и обещает там богатую инфраструктуру.

Но сегодняшний наш герой, ЖК “Рассказово” – редкая птица, исключение из сложившегося правила. Из объекта, подобного первому примеру, он постепенно превратился в объект, подобный второму. И самое интересное, что дольщиков об этих изменениях даже не спросили – их просто поставили перед фактом.

В этой нашей статье будут фигурировать не привычные уже нарушенные обещания и переносы сроков сдачи, а такие необычные вещи, как взломанные почтовые ящики и обращения дольщиков к Владимиру Путину. Рассказываем о том, как привлекательный ЖК “Рассказово” потерял зоопарк с енотами, но зато сам стал напоминать какой-то зверинец.

Достойный рассказ о жизни на природе

“Рассказово” – это жилой комплекс комфорт-класса, разместившийся на 34 гектарах деревни Рассказовка Новомосковского административного округа. Благодаря своему расположению он и получил такое название.

Однако когда читаешь описание объекта, может показаться по-другому. “Рассказово” – потому что о таком месте нужно слагать если не легенды, то хотя бы рассказы. Ну, застройщик, компания Sezar Group, о которой мы ещё обязательно поговорим отдельно, эти рассказы и слагает.

Архитектура, которой занимался ответственный за реконструкцию элитных московских отелей “Аврора” и “Marriot Тверская” Александр Локтев, по словам застройщика, должна напоминать о советских зданиях середины прошлого века – не о хрущёвках, конечно, а о чём-то более раннем, времён Сталина (хотя при Сталине, конечно, того, что происходит сейчас на площадке ЖК, конечно же, не было бы).

Это, в общем, довольно простой классический дизайн, который на фоне других ЖК Новой Москвы всё равно выглядит привлекательно.

Если бы в домах “Рассказово” внезапно оказался советский писатель, он бы точно написал о них восторженное произведение с яркими эпитетами. Первым делом, высокую оценку получили бы площади здешних квартир, о советском жилье вообще не напоминающие – они стартуют от 37,5 квадратных метров в однушках и доходят до 99 в трёшках. В последних запланировано по два санузла, а абсолютно во всех квартирах высокие потолки от трёх метров, просторные кухни и лоджии, гардеробные и отсутствие отделки.

Нет даже никаких стен, кроме несущих (может, поэтому создаётся такое ощущение простора?) – покупатели могут обустраивать приобретённое жильё на свой вкус. Вот этому советский писатель, наверное, удивился бы отдельно.

Хорошо, конечно, но ещё лучше, когда все городские удобства у тебя, при этом, под боком – и тут они тоже есть. Покупателей ждут паркинги на четыре тысячи машиномест, большой торговый центр, поликлиника, школа и два детских сада. В общем, это тот самый приятный симбиоз городского и загородного жилья – в советской Москве такого не было, а вот в Новой Москве – есть!

Более глубокий анализ

Как художественная проза не всегда соответствует действительности, так и рассказы застройщиков далеко не во всём совпадают с реальностью. Это, конечно, вряд ли станет новостью для наших читателей, с понятием рекламы все уже знакомы, однако “Рассказово” – случай, который умудряется удивить даже в современных рыночных условиях. Этот ЖК как какая-нибудь смешная картинка из интернета, на которой реальность до комичного не сопоставима с ожиданиями.

Вся Новая Москва пока страдает от какой-то неоднородности внешнего вида – природные зоны тут чередуются с плотной жилой застройкой, а неподалёку от старых дачных посёлков и деревень пролегают шумные трассы.

Район развивается, ищет себя, вот и ЖК “Рассказово”, как мы поймём позже, будет развиваться с ним вместе – и не всегда к лучшему.

Ну и особенно важно отметить, что вся предлагаемая застройщиком инфраструктура – не приятный бонус, а вынужденная необходимость, потому что поблизости от “Рассказово” ничего подобного ещё нет.

Вся ближайшая инфраструктура ЖК “Рассказово” сосредоточена у метро “Рассказовка” – а это более 1 км от ЖК!

Во-вторых, оттолкнуть от покупки могут сравнительно высокие цены. Да, может быть, в других жилых комплексах Новой Москвы дома повыше и не такие красивые, а на территории там не запланирован зоопарк. Но уровень этих ЖК тоже заявлен как комфорт, а стоит ли переплачивать, например, за зверюшек? Многие уже ответили для себя “Да”, остальным предлагаем подумать ещё.

Читать еще:  Отзыв о ЖК Мой Город

Цены в ЖК “Рассказово”, согласно порталу Новостройкин.ру, на 03.08.2018

Наконец, в-третьих, возводящая “Рассказово” Sezar Group – уже не дебютант, но пока ещё совсем не звезда московского и подмосковного рынков недвижимости. Хоть официально она и существует с 2003 года, но строительством жилья занялась только в 2010-х, присоединив к своему холдингу компанию “Стройдом-Развитие”.

Мы с вами хорошо знаем, как плохо частенько заканчиваются истории заМКАДных объектов от начинающих застройщиков. Долгостроев и проблемных ЖК среди них, кажется, больше, чем в среднем по городу, и за примером далеко ходить не надо – первый же объект Sezar Group, ЖК “Николин Парк”, сдавался с задержками, некоторых корпусов покупателям приходилось ждать на полгода дольше обещанного.

Уже как минимум три этих пункта заставляют задуматься о “Рассказово” после прочтения – а дальше будет больше.

Редакторские правки

Всё, как в каком-нибудь детективе, началось с одной мелочи в спокойный и не предвещавший беды день в конце февраля текущего года, когда несколько домов “Рассказово” уже были сданы.

Жители этих домов захотели установить на выезде из своего ЖК светофор и отправили письменный запрос на разрешение в местную администрацию. Оттуда быстро ответили: “Да, светофор поставить можно, вот план движения вокруг ЖК, а вот план будущей застройки”.

Ни для кого, конечно, не стало сюрпризом, что строительство “Рассказово” будет продолжаться – но те, кто получил ответ администрации, удивились изображённому в нём плану. По крайней мере, предыдущим планам он никак не соответствовал – школу там передвинули на место парка и зоопарка, а вместо прежней школы и поликлиники выросли два многосекционных дома от 17 до 22 этажей в высоту.

“Наверное, ошибка”, – подумали жители “Рассказово” и обратились в администрацию снова, уже лично, чтобы избежать какого-либо недопонимания. Но там им ответили, что всё правильно, новый проект с новыми высотными домами утверждён застройщиком ещё в прошлом году со словами “Проект полезен для всего микрорайона в целом”.

Непонятно только, почему сказавший это директор по продажам Sezar Group не стал вывешивать новый проект на сайт – забыл, может, или счёл недостаточно важным. Ну или, раз уж он директор по продажам, подумал, что как раз на продажах квартир такой план отразится негативно. А для района-то два гигантских жилых дома вместо парка и поликлиники – это, конечно, хорошо и полезно.

В соответствии с начальством повели себя и подчинённые – об изменениях объекта они никому не сообщали, в том числе, и новым покупателям, хотя доподлинно известно об этих изменениях было ещё в 2017 году. Для обсуждения нового проекта застройщик даже проводил общественные слушания, правда, дольщиков специально на них не приглашал, только говорил потом, что надо было внимательнее следить за официальным сайтом.

Опять же, то ли подумал, что их они не заинтересуют, то ли побоялся неугодной ему реакции. Вместо дольщиков на слушаниях присутствовали зарегистрированные или просто работающие в районе люди – вы удивитесь, но сотрудники Sezar Group и их коллеги из местной управляющей компании были очень рады предложениям собственного начальства и новый проект единодушно одобрили.

Вряд ли справедливо счесть принятые на этих слушаниях решения легитимными. От такого не отделаешься простыми словами вроде “маркетинговый ход”. Это не похоже на поведение честного застройщика, да это вообще не по-человечески, и если уж что и напоминает, то только животный мир – там тоже за самый лакомый кусок сражаются не по справедливости, а сильные угнетают слабых. В общем, зоопарк жители “Рассказово” в итоге получили – хоть и не такой милый, какой ожидали.

Будущее читателей

“Рассказово” в два счёта превратилось из “скорее загородного” в “скорее городской” ЖК Новой Москвы – для этого не понадобилось ни пожеланий местных жителей, ни указов местной администрации, достаточно было одного решения застройщика. Причём, город, по направлению к которому тянется деревня Рассказово, честно говоря, не слишком привлекателен – вместо объектов инфраструктуры там растут дома-муравейники, пусть и потенциально красивые. Кстати, застройщик обещает, что стиль высоток будет соответствовать стилю всего объекта, архитектуре Москвы середины прошлого века.

Разбирать привлекательность нового проекта не будем – с ним, наверное, и так всё понятно. Другое дело, что новый проект вдруг сменил старый, да и вообще оказался возможен. Первых покупателей набрали с помощью невысоких домов и симпатичных енотов, а потом уронили им на голову стандартные и уже набившие оскомину высотки. Причём, ведь люди были готовы переплачивать (и переплачивали!) не только за животных на территории, но и за то, что эта территория оставалась в стороне от масштабной застройки.

Квартиры с видом на парк даже продавались дороже, чем другие, с видом на двор, – за что же тогда покупатели отдали свои деньги, если парка не будет? Это, безусловно, повод подать в суд. Но судебные разбирательства – тоже наверняка совсем не то, что хотели получить люди, стремившиеся к скромному уюту в стороне от типичных расположенных за МКАД многоэтажек.

Они пишут письма президенту, просят о помощи видных блогеров, выходят на митинги. Правда, последние пока не слишком удачны – листовки о митинге изымались представителями застройщика прямо из почтовых ящиков. Даже после такого вам кажется, что эта ситуация нормальна? Что ж, если на эту ситуацию просто закрыть глаза, весь наш рынок недвижимости наверняка ждут и другие изменения – и из “Рассказово” вырастет какая-нибудь “Книга джунглей”.

ЖК Рассказово

ЖК «Рассказово» реализуется холдингом Sezar Group на территории Новой Москвы, в деревне Рассказовка. Комплекс реализуется в границах уникальной заповедной зоны — Ульяновского лесопарка. Под застройку отведен участок площадью 34 га.

Описание комплекса

Жилой фонд комплекса представлен более 60 тыс. кв.м. В 9 монолитных 9-этажных корпусах запроектировано около 3500 квартир площадью 37,5-97,4 кв.м. и высотой потоков от 3 до 3,5 м. Планировки квартир свободные, отсутствуют несущие стены и пилоны. На верхнем этаже предложено несколько эксклюзивных квартир с французскими окнами. В части помещений проведено панорамное остекление, предусмотрены просторные балконы площадью 8,4 кв.м. с окнами от пола до потока. Жилье передается владельцу с застекленными лоджиями и установленными входными дверьми.

Инфраструктура

Территория жилого комплекса «Рассказово» ограждена и обеспечена круглосуточной охраной. В подъездах отведены комнаты для консьержей. Въезд машин во дворы исключен, что делает пространство безопасным для младших жителей новостроек.

В состав комплекса входят собственные объекты инфраструктуры:

  • школа;
  • 2 детских сада;
  • 3 многоэтажных паркинга;
  • торговый и бизнес центры;
  • рестораны;
  • супермаркет;
  • поликлиника.

Помимо того, здесь есть два водоема с лодочной станцией, парк площадью 2,9 га, зоопарк, спортивные площадки, беговые и велодорожки. Отдельно выделена зона для выгула и дрессировки собак.

В километре от новостройки находятся школы, детсады, больницы и прочие объекты инфраструктуры. Добраться до столицы можно по одной из крупных магистралей – Боровскому или Киевскому шоссе. Расстояние до МКАД по Боровскому шоссе – 8,5 км. В 850 м от комплекса запроектирована новая станция метро «Рассказовка», открытие которой намечено на 2017 год.

Источники:

http://mskguru.ru/novostroyki/598-rasskazovo/opinions

http://rasskazovo.msk.ru/index.php/topic/1528-%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%8E-%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B4-%D0%B2%D1%8B%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%BC-%D0%B6%D0%BA-%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%81%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%BE-%D0%B8%D0%BB%D0%B8-%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%B8%D0%BD-%D0%BF%D0%B0/

ЖК “Рассказово”. Тот ещё зоопарк!

http://pro-strojki.ru/novostroiki/zjk-rasskazovo

Ссылка на основную публикацию
Статьи на тему:

Adblock
detector