ᐉ ЖК «Отличник» отзывы —

ЖК «Отличник»

• 
• 

Все квартиры распроданы

ЖК комфорт класса «Отличник» Красногвардейского района на Индустриальном проспекте строится рядом со ст. метро Ладожская. Застройщик нового квартала – компания «Норманн», планирует сдать объект в эксплуатацию в 4 квартале 2013 года.

Характеристика объекта

На территории комплекса по проекту будет один кирпично-монолитный 22-этажный дом, в котором запланированы одно- и двухкомнатные помещения разных метражей (от 35 до 59 кв.м.). На первом этаже будут размещены помещения под коммерческие потребности. «Норманн» предлагает квартиры с отделкой «под чистовую», а при желании заказчика можно воспользоваться спецпредложением и купить квартиру «под ключ» с отделкой.

Высота потолков предусмотрена классическая (2,75 м), в окна установят металлопластиковые профиля с двухкамерными стеклопакетами, а в балконах и лоджиях — витражное остекление. По проекту ЖК «Отличник», «Норманн» установит в доме бесшумные лифты и автономную газовую котельную. В подъездах предусмотрены консьержные помещения и домофоны с возможностью видеонаблюдения.

Инфраструктура

Красногвардейский район обладает множеством зон для отдыха. Прежде всего, это 3 крупных парков — 50-летия Октября, им. Терешковой и Ржевский лесопарк. Помимо того, социальная инфраструктура месторасположения – главное преимущество ЖК «Отличник». Санкт-Петербург в этой части города является обустроенным наилучшим образом: в непосредственной близости находятся детские сады, супермаркеты, ТРЦ, поликлиники, аптеки и пр. учреждения.

На территории жилого комплекса согласно проекту также обустроят собственные детские игровые площадки, зоны для отдыха, предусмотрены клумбы и другие зеленые насаждения. Проектом предусмотрен подземный паркинг на 17 и дворовая автостоянка на 34 машиноместа.

Транспортная доступность

Комплекс будет расположен в районе с хорошей транспортной развязкой, что делает квартиры в «Отличнике» востребованным предложением. Поблизости проходят проспекты Косыгина и Индустриальный, по которым можно добраться как в центр, так и выехать на КАД в 5 км. Ближайшие ст. метро – «Ладожская» и «Проспект Большевиков» в 3 км от «Отличника», а остановка автобусов в 600 м. От комплекса можно будет также добраться до одной из станций метро маршрутными такси, которые отправляются неподалеку от самого комплекса. Сообщение с пригородами обеспечивают железнодорожные пути в районе Дачи Долгорукова, Ручьев и Ржевки.

Несмотря на класс «комфорт», квартиры в комплексе рассчитаны на широкие массы населения. Подтверждением этому являются доступные цены в ЖК «Отличник» и ряд выгодных предложений от строительной компании — предоставляется рассрочка и ипотека с оплатой по согласованному заранее графику.

Судебные споры местных жителей, которые выступали против строительства «Отличника», весьма обоснованы. Во-первых, место новостройки еще на этапе забивания свай, не единожды было подтоплено подземными водами. Вследствие этого существует серьезная угроза трещин фасадов и оседания дома в будущем. Кроме того, учитывая запланированную подземную парковку, можно только предполагать, что ожидает жильцов в случае ее подтопления. Во-вторых, темпы строительства слишком быстрые, что вызывает сомнения его высокого качества (местные жители жалуются на постоянную работу на стройплощадке, которая ведется даже ночью, иногда по 19 часов в сутки). В-третьих, санитарные разрывы между зданиями минимальные, практически «дом в дом», причем окна расположены одно напротив другого. Исходя из этого, напрашивается вывод: даже, несмотря на удачное месторасположение, класс «комфорт» и доступные цены, «Отличник» еще изначально являлся провальным проектом «Норманна» и жить в таком доме не только неудобно, но и опасно. Но выбор, как всегда, за Вами.

Тема: Жилой комплекс «Отличник»

Опции темы

Жилой комплекс «Отличник»

Где то я уже писал ,но на всякий случай напишу еще раз

Если норман Собирается строить напротив 147 школы за новым зданием отдела милиции (полиции ) ,то там все время раньше было озеро — поэтому есть риск ,что дом может проседать и прочие прелести .
Нужно поизучать старые карты ,но точно помню ,что на другой стороне передовиков ( под виадуком на российский пр ) раньше было озеро и какая то подземная река — могу предполагать ,что вода как раз и выходила на место напротив 147 школы .
Мне вообще кажется логичным ,если бы главстройкомлпкекс ,который построил дом на Передовиков выкупил бы соседний участок и построил вторую очередь своего дома ,но они почему то в это не вписались .
Если вам знаком красногвардейский район ,то результат стройки на подземной реке можно пронаблюдать в доме на углу Косыгина и наставников (1 перекресток после Народного в сторону КАД) — там постоянно проседает асфальт на дороге и трамвайных путях ,ну а что творится в доме рядом можно только догадываться .
ВСЕ ИМХО

Где то я уже писал ,но на всякий случай напишу еще раз

Если норман Собирается строить напротив 147 школы за новым зданием отдела милиции (полиции ) ,то там все время раньше было озеро — поэтому есть риск ,что дом может проседать и прочие прелести .
Нужно поизучать старые карты ,но точно помню ,что на другой стороне передовиков ( под виадуком на российский пр ) раньше было озеро и какая то подземная река — могу предполагать ,что вода как раз и выходила на место напротив 147 школы .
Мне вообще кажется логичным ,если бы главстройкомлпкекс ,который построил дом на Передовиков выкупил бы соседний участок и построил вторую очередь своего дома ,но они почему то в это не вписались .
Если вам знаком красногвардейский район ,то результат стройки на подземной реке можно пронаблюдать в доме на углу Косыгина и наставников (1 перекресток после Народного в сторону КАД) — там постоянно проседает асфальт на дороге и трамвайных путях ,ну а что творится в доме рядом можно только догадываться .
ВСЕ ИМХО

все понял где дом будет строить Норман — это аккурат где раньше с домом было кафе -мороженое Конек Горбунок
И на месте где они будут строить дом раньше был недостроенный павильон из белого кирпича -там овощи продавали .
Место нормальное ,уплотнительная застройка — все социалка рядом и сады ,и школа ,и дом пионеров
Единственный минус ,который вижу сразу — машину припарковать будет банально негде (у красных точек все плотно заставлено)

А то что напротив 147 школы будет бассейн классно для деток живущих рядом .

Дом Контроль

Портал о первичной недвижимости в Санкт-Петербурге.

• Список форумов‹Дом Контроль‹Отзывы о новостройках
• Изменить размер шрифта

• FAQ
• Пользователи
• Регистрация
• Вход

Норманн, Дом: Жилой комплекс «Отличник»

Норманн, Дом: Жилой комплекс «Отличник»

vera » 22 дек 2011, 23:22

Re: Норманн, Дом: Жилой комплекс «Отличник»

tero » 25 дек 2011, 14:11

Re: Норманн, Дом: Жилой комплекс «Отличник»

Я » 26 дек 2011, 09:23

Re: Норманн, Дом: Жилой комплекс «Отличник»

Гостья 85 » 16 янв 2012, 14:15

Re: Норманн, Дом: Жилой комплекс «Отличник»

bb » 17 янв 2012, 17:00

рассматривать или нет?

Анастасия » 23 янв 2012, 16:00

Re: Норманн, Дом: Жилой комплекс «Отличник»

mitya42 » 24 янв 2012, 23:02

Re: Норманн, Дом: Жилой комплекс «Отличник»

sewa » 30 янв 2012, 17:38

Re: Норманн, Дом: Жилой комплекс «Отличник»

87464 » 31 янв 2012, 11:23

Re: Норманн, Дом: Жилой комплекс «Отличник»

Ленчик » 04 фев 2012, 12:47

Re: Норманн, Дом: Жилой комплекс «Отличник»

Ленчик » 04 фев 2012, 13:12

Re: Норманн, Дом: Жилой комплекс «Отличник»

Ленчик » 09 фев 2012, 12:49

Re: Норманн, Дом: Жилой комплекс «Отличник»

Гостья 85 » 14 фев 2012, 14:19

Re: Норманн, Дом: Жилой комплекс «Отличник»

Оличка » 18 фев 2012, 14:47

Re: Норманн, Дом: Жилой комплекс «Отличник»

Ленчик » 18 фев 2012, 22:51

Re: Норманн, Дом: Жилой комплекс «Отличник»

Ленчик » 20 фев 2012, 18:53

Re: Норманн, Дом: Жилой комплекс «Отличник»

sewa » 05 мар 2012, 21:49

Re: Норманн, Дом: Жилой комплекс «Отличник»

Ленчик » 17 мар 2012, 13:21

Re: Норманн, Дом: Жилой комплекс «Отличник»

Ленчик » 19 мар 2012, 14:16

Статья :
16 марта 2012 г.

Законодательное собрание Петербурга поддержали запрос депутата Александра Кущака, который сомневается в законности строительства жилого дома на земельном участке под номер 72, который находится немного севернее дома № 10, корп. 1, лит. Б по Индустриальному проспекту. В случае разрешения строительства дома на данном земельном участке Александр Кущак предлагает изменить назначение строительного объекта, а именно возвести малоэтажное здание общественно-делового назначения.
Свои слова депутат аргументирует тем, что в связи с осуществлением данного плана усугубится ситуация в транспортной и экологической сферах микрорайона Ржевка-Пороховые. Стоить отметить, что и жильцы близ расположенных домов, будут не рады новому соседству.
На земельном участке №72 собираются построить кирпично-монолитный жилой комплекс, высотой в 22 этажа с подземной парковкой и гостевой автостоянкой. Объект планируют сдать в IV квартале 2013 года. Продаже в жилом комплексы уже открыты, но на данный момент приостановлены по маркетинговым причинам, тем не менее все обязанности перед дольщиками, успевшими купить квартиры в данном доме по старым ценам, будут исполнены.

ЖК «Отличник»

• 
• 

Все квартиры распроданы

ЖК комфорт класса «Отличник» Красногвардейского района на Индустриальном проспекте строится рядом со ст. метро Ладожская. Застройщик нового квартала – компания «Норманн», планирует сдать объект в эксплуатацию в 4 квартале 2013 года.

Характеристика объекта

На территории комплекса по проекту будет один кирпично-монолитный 22-этажный дом, в котором запланированы одно- и двухкомнатные помещения разных метражей (от 35 до 59 кв.м.). На первом этаже будут размещены помещения под коммерческие потребности. «Норманн» предлагает квартиры с отделкой «под чистовую», а при желании заказчика можно воспользоваться спецпредложением и купить квартиру «под ключ» с отделкой.

Высота потолков предусмотрена классическая (2,75 м), в окна установят металлопластиковые профиля с двухкамерными стеклопакетами, а в балконах и лоджиях — витражное остекление. По проекту ЖК «Отличник», «Норманн» установит в доме бесшумные лифты и автономную газовую котельную. В подъездах предусмотрены консьержные помещения и домофоны с возможностью видеонаблюдения.

Инфраструктура

Красногвардейский район обладает множеством зон для отдыха. Прежде всего, это 3 крупных парков — 50-летия Октября, им. Терешковой и Ржевский лесопарк. Помимо того, социальная инфраструктура месторасположения – главное преимущество ЖК «Отличник». Санкт-Петербург в этой части города является обустроенным наилучшим образом: в непосредственной близости находятся детские сады, супермаркеты, ТРЦ, поликлиники, аптеки и пр. учреждения.

На территории жилого комплекса согласно проекту также обустроят собственные детские игровые площадки, зоны для отдыха, предусмотрены клумбы и другие зеленые насаждения. Проектом предусмотрен подземный паркинг на 17 и дворовая автостоянка на 34 машиноместа.

Транспортная доступность

Комплекс будет расположен в районе с хорошей транспортной развязкой, что делает квартиры в «Отличнике» востребованным предложением. Поблизости проходят проспекты Косыгина и Индустриальный, по которым можно добраться как в центр, так и выехать на КАД в 5 км. Ближайшие ст. метро – «Ладожская» и «Проспект Большевиков» в 3 км от «Отличника», а остановка автобусов в 600 м. От комплекса можно будет также добраться до одной из станций метро маршрутными такси, которые отправляются неподалеку от самого комплекса. Сообщение с пригородами обеспечивают железнодорожные пути в районе Дачи Долгорукова, Ручьев и Ржевки.

Несмотря на класс «комфорт», квартиры в комплексе рассчитаны на широкие массы населения. Подтверждением этому являются доступные цены в ЖК «Отличник» и ряд выгодных предложений от строительной компании — предоставляется рассрочка и ипотека с оплатой по согласованному заранее графику.

Судебные споры местных жителей, которые выступали против строительства «Отличника», весьма обоснованы. Во-первых, место новостройки еще на этапе забивания свай, не единожды было подтоплено подземными водами. Вследствие этого существует серьезная угроза трещин фасадов и оседания дома в будущем. Кроме того, учитывая запланированную подземную парковку, можно только предполагать, что ожидает жильцов в случае ее подтопления. Во-вторых, темпы строительства слишком быстрые, что вызывает сомнения его высокого качества (местные жители жалуются на постоянную работу на стройплощадке, которая ведется даже ночью, иногда по 19 часов в сутки). В-третьих, санитарные разрывы между зданиями минимальные, практически «дом в дом», причем окна расположены одно напротив другого. Исходя из этого, напрашивается вывод: даже, несмотря на удачное месторасположение, класс «комфорт» и доступные цены, «Отличник» еще изначально являлся провальным проектом «Норманна» и жить в таком доме не только неудобно, но и опасно. Но выбор, как всегда, за Вами.

Источники:

http://spbguru.ru/novostroyki/15-otlichnik

http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=4487090

http://www.domkontrol.ru/forum/viewtopic.php?t=9228

http://spbguru.ru/novostroyki/15-otlichnik