Отзыв о Загородный Квартал

ЖК Загородный квартал

“Загородный квартал” – претенциозный совместный проект RDI и международной компании Limitless. В 8 км от МКАД, в химкинском микрорайоне Международный, по соседству с Химкинским лесопарком и каналом имени Москвы, развернуто строительство комплекса бизнес-класса, включающего 265 жилых зданий разных типов.

Общее описание

Инвестиционно-управляющая компания RDI (входит в RDI Group) и международная компания Limitless (головной офис в Дубаи) для строительства ЖК “Загородный квартал” создали ООО “Шереметьево-4”, которое и выступает застройщиком по декларациям (см. раздел “Правовые документы”).

Общая площадь участка под застройку – 111 га. На нем по плану к 2019 году разместятся 265 жилых домов (этажность – 2–17) с сопутствующей инфраструктурой – это 93 многоквартирных дома, 46 таунхаусов, 126 коттеджей. В 1-й очереди – до конца 2015 года – сдадут 14 4–7-этажных домов и все таунхаусы. Проект “Загородного квартала” в стиле “нового урбанизма” разработала калифорнийская компания Calthorpe Associates, реализовавшая ряд проектов комплексного развития территорий в США, Европе, Азии. Над благоустройством комплекса работали ландшафтные дизайнеры из Англии. Архитектурной концепцией занималась международная компания Aedas. В генподрядчиках – опять же международная фирма, которая строила московский Ritz-Carlton. Здания – монолитно-кирпичные, вентилируемые фасады отделываются керамогранитом, остекление и балконные двери – ПВХ. Для отделки таунхаусов применяют также алюмокомпозитные и цементно-волокнистые панели, плитку из натурального камня, штукатурку по сетке с окраской.

Квартиры

В зданиях первой очереди ЖК “Загородный квартал” реализуются квартиры с одной – тремя комнатами, а также студии; общая площадь – 48,2–129 кв. м. В оплачиваемую площадь с коэффициентом 0,5 включаются лоджии, 0,3 – балконы. Высота потолка с отделкой – 2,85 м. В квартирах с большой площадью и свободной планировкой есть балконы / лоджии, увеличено число санузлов. Квартиры на первом и последнем этажах обладают своими террасами, на верхнем этаже можно обустроить камин.

Жилые секции сдаются без отделки, санузлы изолируются пенобетонными перегородками на высоту 200 мм, полы в них гидроизолируются. Все инженерные системы – без внутриквартирной разводки, кроме отопления – регулируемые радиаторы Kermi. При желании за доплату можно заказать ремонт.

Таунхаусы

Сблокированные 2–3-этажные одноквартирные жилые дома (семь вариантов) снабжены двойным светом и эксплуатируемой кровлей, частично или полностью открытой. Таунхаусы с частично открытой кровлей по сути трехэтажные. Фасады и двери выходят только во внутриквартальные улицы, размещены таунхаусы в наиболее тихих зонах комплекса.

Площадь жилых владений в таунхаусах – 178–284 кв. м. Высота потолка с отделкой – 3 м. На 1-м этаже – гостиная, кабинет, кухня, санузлы, на 2-м и 3-м – спальни, ванные, терраса. Возле каждого дома на заднем дворе оборудуется гараж или стоянка, открытая либо с навесом. Вместе с таунхаусом владелец получает в аренду земельный участок, по завершении срока аренды его можно выкупить либо продлить аренду.

Инфраструктура

В рамках 1-й очереди будут сдаваться детский сад на 120 мест, супермаркет, аптека, салон красоты, кафе. Под каждым многоквартирным домом – подземный паркинг. Всего же застройщик обещает жителям “Загородного квартала” три детских сада и две школы, детский клуб, поликлинику, спорткомплекс, магазины, кафе. Рядом с ЖК находится спорткомплекс “Олимпиец”. В рамках благоустройства территории разобьют восемь парков, проложат 15 километров велосипедных и прогулочных дорожек, облагородят набережную канала им. Москвы. Не считая стандартных хозяйственных, спортивных, игровых площадок, газонов и клумб и пр.

Пути проезда к комплексу – с Ленинградского шоссе свернуть на ул. Маяковскую либо Правобережную, можно проехать по Международному или Дмитровскому шоссе. Строящаяся трасса М11 (сдается в 2014 году) проходит в километре от комплекса (за лесом). С Ленинградского вокзала на электричке нужно будет доехать до станции Химки, далее местными маршрутами до остановок “Загородный квартал” или “Водник”. Пункт прибытия при отъезде с Савёловского вокзала – платформа Хлебниково, затем автобусом до тех же остановок.

Отзывы о ЖК “Загородный квартал”

Дома 5 и 6 до сих пор не сданы, срок сдачи был 31 марта 2015 года, задержка по сдаче дома приближается к 4 годам! Одумайтесь люди, касается застройщика ООО “Шереметьево-4” и девелопера RDI пусть у вас проснётся совесть.

Долго искал что-то подобное, до Москвы недалеко, все необходимое под рукой. Цена адекватная, вся нужная инфраструктура в шаговой доступности, мне все нравится!

Проплаченный отзыв.
До Москвы 2 транспорта (автобус до ЖД + электричка (Нати/П.Разумовская/Останкино/Лен. Вокзал), автобус до ЖД + автобус (м. Реч. Вокзал, м. Планерная)), 1.5 часа закладывайте в один конец, если машины нет.
Все необходимое подр рукой ))) Ничего себе, боты руки отрастили.
1. Поликлиника детская, без врачей (только педиатор) -3,5 км
2. Школа № 30 – 4 км
3. Салонов красоты, аптеки и т.д. отстутсвуют в ближайшей видимости.
Сад Бибигон, вот это да под рукой, с космической чередью льготников.
Магазин появился хороший, это да, позитив.

Круто, что район зеленый, вообще северо-запад благоприятное направление в плане экологии. Да и с транспортом тут дела получше, особенно учитывая скоростную трассу рядышком. В целом отличный комплекс, и стильный и комфортный.

Проплаченный отзыв. Понятие “экология” и “трасса рядом” не совместимы. Лесом рядом и канал, это ДА, лес хороший и грибы есть съедобные.
Рядом дорога, по одной полосе в каждую сторону, а не скоростная трасса.Шум есть от машин, для кого это критично то на первой линии лучше не брать квартиры с окнами на дорогу.
Скоростная трасса (М11 платная), но она далеко от ЗК и на нее нет въезда.

Проект понравился в первую очередь архитектурой и квартирами. Стильно, лаконично и удобно, как и должно быть в ЖК бизнес-класса. Действительно хороший вариант для молодых семей, учитывая наличие детского сада и природное кружение.

очередной бот ))) про качество стройки и архитектуру ранее уже написано.
про бизнес-класс речи быть и не может 🙂 да это не ПИК, не человейник по 12 квартир на площадке, но и не бизнес-класс. как любят говорить представители застройщика, вы покупаете жилье за такую стоимость и чего вы в итоге хотите.
Для молодых семей может быть и хорошо, но вот в Бибигон огромная очередь и 2-ух леток туда не берут. Садик №30 в Городе набережных переполнен, так как в Городе набережных очень высока плотность, там и своих хватает. Есть садик в Мишино, № 36 Мишутка, но туда очень неудобно ехать, прямого транспорта от ЗК нет.
Есть платные сады рядом но от 30 тыс. за месяц, Семицветик, Бельчонок и т.д.
Так что уважаемый бот, пользуйтесь заезженными формулировками пожалуйста. ну прям так сильно палитесь!

Классный комплекс! Для меня это идеальное сочетание загородного комфорта, привлекательной архитектуры, хорошей экологии и удобного расположения.

Для вас, я уверен в этом, это идеальное сочетание загородного комфорта, привлекательной архитектуры, хорошей экологии и удобного расположения. Потому что вы никогда здесь не были.
А так, отбросив все проблемы с УК, застройщиком и прочее, место то ведь действительно классное, идея хорошая, но исполнено с такими косяками.

Мне этот проект понравился из-за концепции – жилье бизнес уровня в окружении природы. Очень красивые дома и таунхаусы, здорово сделано благоустройство. Много классных вариантов, например квартиры с необычными планировками, с каминами и террасами. Отличный ЖК и цены вполне демократичные.

еще один бот. ну не бизнес-класс, что вы одно и тоже боты повторяете. нет в ЗК необычных планировок, просто продают коробки без стен, делай что хочешь.
с одной стороны это хорошо, возвести перегородки дело не дорогое, но с другой стороны кто и как этим пользуется.

Скажите пожалуйста, а как дело обстоит со школами? Куда возите своих детей? Сколько времени уходит на дорогу?

ЗК прикреплен к новой школе №30, что не доезжая Города Набережных в сторону Шереметьево. если вы работаете в Москве, то вам ехать в сторону ЖД станции Химки, а это в противоположную сторону от школы. Ну и пробки по утрам никто не отменял, яндекс пробки покажет, и потом ехать на своей машине или на 62к автобусе (так как до школы еще топать пешком с остановки), по разному получается 20-50 мин. Вариант отдавать в школу в старых Химках, там их много.

Виктория, о каком возобновлении строительства вы говорите? Мы наверное живём на разных планетах. Остались д5-6, там стройка стоит с лета и неизвестно когда возобновится.

Строительство уже давно как возобновили, пусть с задержками (у кого их не бывает), но строят.
Зато очень красиво, рядом лес, канал, своя территория – посторонние не ходят! Круто жить в таких оригинальных домах, а не в бетонном муравейнике.

Враньё. Очередной бот застройщика.
Своя территория не огорожена, заходи и что хочешь делай.
шлагбаум на въезде всегда открыт, так как на территории еще расположен садик Бибигон.

Тамбовский волк вам товарищ.
Я не говорила, что территория огорожена – я говорила, что посторонние не шляются, жители бдят лучше любой охраны. А кому надо – они и на закрытую территорию пролезут.
У вас видимо все люди, которые умеют решать свои проблемы – боты.

давно не заходил. может и волк тамбовский мне товарищ. зато я не проплаченный бот застройщика находящегося на грани банкротства и не агентства недвижимости которое пытается загнать квартиры. оригинальность этих домов еще в том, что они построенны с нарушением СНИПов и строили их разные подрядчики которые в последствии уходили с объектов не получив денег от Ш-4.
5-6 дом не строят уже давно и паркинги в них затоплены, так что ваше “у кого не бывает” не уместно вообще. я смотрю на эти коробки каждый вечер. вы так топорно пиарите ЖК, что даже очевидных деталей не знаете. жаль вас дешевок.
Тем кто решил купить квартиру в ЖК, для начала посмотрите на состояние офиса продаж на территории ЖК, и поймете о каком качестве строительства идет речь.

Понимаю, так сказать, чувства Товарища, что не отменяет того факта, что мы заселяемся таки в 16 корпус Загородного квартала. Рейдеры, захваты.. как страшно жить.

Для покупателей квартир в 15 и 16 корпусах обещали скидки на машиноместа. Не слышали что там за скидки?

Уважаемая Алиса, посмотрите на дату моего сообщения.
я вас искренне поздравляю с тем, что ваш дом всё таки сдали через 6 мес, если вы житель данного дома:) на сентябрь месяц, ситуация с корпусом 15-16 была отнюдь не радужная.скажите сколько итого просрочка по вашей квартире?
Мне с рейдерами и жуликами не страшно, но впечатления от переезда в новую, свою собственную, первую квартиру данные псы сильно постарались испортить. Переезжайте скорее, прочувствуете все на себе.
Кстати по деньгам, без изменений, деньги за разницу в площади квартиры и по ИЛ за несоблюдение сроков так и остались на счетах жуликов Шереметьево-4 и RDI.

Отзывы о Загородный Квартал

Загородный Квартал

Категории

Реклама

Ирина – отзыв Загородный Квартал

• Гость
• 2015-11-08 22:48:28
• 995

• Загородный Квартал
• Компании

Приобрела квартиру в «Загородном квартале», еле дождалась когда сдали дом, въехала одной из первых. Здесь кстати временно приостанавливали строительство оставшихся домов, но сейчас регулярно мимо стройки проезжаю – возобновили. И к слову, насколько я могу судить, работают довольно активно, такими темпами думаю скоро и за инфраструктуру плотно возьмутся. Этого не только я жду, без магазинов поблизости всем сложно.

Гость – отзыв Загородный Квартал

• Гость
• 2015-10-25 03:07:39
• 995

• Загородный Квартал
• Компании

Весьма достойный жилой комплекс, если оценивать его в целом. Качественно работают, дома строят из железобетона. Дают гарантии сдачи в эксплуатацию вовремя. Сейчас опять активно достраивают, один раз переносили сроки. Природа вокруг красивая, еще по моему планируют всякие площадки для детворы и места для прогулок обустраивать повсеместно. Тем более что уже сейчас кое-где эти площадки сделали. В общем, буду следить за ценами, думаю что если не подорожает, надо будет вложиться. В дальнейшем в любом случае будут уже другие цены.

Воронцов Иван – отзыв Загородный Квартал

• Гость
• 2015-10-19 17:59:12
• 995

• Загородный Квартал
• Компании

Присматриваюсь к этому строительству с тех пор как они начали. Временно замораживали стройку, сейчас опять восстановили. Гарантии сдачи в срок, в этот раз, вроде как есть. Интересно как будет выгледеть финальная версия оконченного строительства, со всей обещанной инфраструктурой и прочими прелестями вроде подземной парковки. Думаю что должно быть неплохо.

Вика – отзыв Загородный Квартал

• Гость
• 2015-10-16 10:56:30
• 995

• Загородный Квартал
• Компании

пока что комплекс в стадии развития но уже можно наблюдать что здесь стараются вовсю сделать максимально комфортное жилье. пока еще нет инфраструктуры в пешей досягаемости, не реализованы планы по обустройке прогулочной площадки вокруг канала. но из плюсов то что в тех домах которые уже сдали, нормальные условия, да и к тому же везде планируется такая же подземная парковка как и в первых построенных домах. автовладельцы поймут, это колоссальное преимущество.

Александр – отзыв Загородный Квартал

• Гость
• 2015-10-14 15:49:46
• 995

• Загородный Квартал
• Компании

На сколько я понял из информации о строительстве, будут не слишком тесно ставить дома друг к другу. Этим сегодня многие застройщики грешат в надежде выгадать место, так что за простор Загородному кварталу только плюс. Посмотрел еще общий вид комплекса, каким он должен быть после окончания – смотрится уютно, много зелени, места для прогулок. Посмотрим, как будет выглядеть в реальности, но на планировке – безупречно.

Эмма – отзыв Загородный Квартал

• Гость
• 2015-10-09 19:51:50
• 995

• Загородный Квартал
• Компании

Проект определенно “обречен” на успех, поскольку стоимость квартир в принципе нормальная, но и не настолько низкая, чтобы здесь стали покупать жилье все подряд. Этим и привлекает, ну и конечно обещания застройщика про реализацию прямого транспорта до метро и развитой инфраструктуры. Ну и самый большой для меня плюс это свежий воздух, по сути это жилье на природе получается, но в то же время в городе.

river – отзыв Загородный Квартал

• Гость
• 2015-01-22 04:37:39
• 995

• Загородный Квартал
• Компании

В принципе сам комплекс не плох, если действительно в конечном результате построят все, что обещают, но есть один большой минус, который омрачает проживание это Управляющая компания, которая просто отравляет жизнь своим низким сервисом и заоблачными тарифами, если застройщик ее не уберет, то желающих жить здесь будет все меньше!

Покупатель – отзыв Загородный Квартал

• Гость
• 2013-08-02 04:51:56
• 995

• Загородный Квартал
• Компании

Отличный проект, плотность заселения с учетом 3-7 этажности и огромных пространств между домами, с бульварами и парками распределенными по всему комплексу – крайне низкая. У меня в подъезде к примеру, всего 11 квартир на 4 этажах. В подъездах просторные холлы, помещения для хранения велосипедов, колясок, зона для ожидания или общения (мягкая мебель). Прямо под домами подземная парковка по очень доступным ценам, пока по-крайней мере. Во дворы не будет заезда машин, так что можно спокойно гулять с детьми или просто наслаждаться тишиной и чистотой.

Greg – отзыв Загородный Квартал

• Гость
• 2013-06-16 18:49:10
• 995

• Загородный Квартал
• Компании

Отличный проект с точки зрения градостроительства, продумано все до мелочей не только в домах, но и во всем окружающем. Шаговая доступность всех важных соц. объектов. Начиная с 2014г – отличная транспортная доступность с запуском новой Ленинградки. Ставлю твердую пятерку!

Юлия – отзыв Загородный Квартал

• Гость
• 2013-04-17 11:10:56
• 995

• Загородный Квартал
• Компании

Очень интересный проект, квартиры с панорамными окнами очень подкупают!

Дмитрий – отзыв Загородный Квартал

• Гость
• 2012-12-07 20:49:29
• 995

• Загородный Квартал
• Компании

Хочу приобрести здесь квартирку, проект очень интересный, качество строительства радует! Очень мало информации(отзывов) по данному объект! Надеюсь все будет хорошо!

Артем – отзыв Загородный Квартал

• Гость
• 2012-11-24 06:37:10
• 995

• Загородный Квартал
• Компании

Качество строительство оставляет желать лучшего, добираться не удобно. Плюсов очень мало у данного комлпекса

Игорь – отзыв Загородный Квартал

• Гость
• 2012-06-14 01:48:59
• 995

• Загородный Квартал
• Компании

Проект оригинальный без комментариев, но ни где не нашел ни слова о стоимости кв.м в этом Загородном квартале. Единственное что где то в рекламе услышал что порядка 4 мил. руб.

ЖК Загородный Квартал

Страница 1 из 1

Описание ЖК

Жилой комплекс «Загородный квартал» находится в Московской области, в городе Химки, в Клязьмо-Старобеевском микрорайоне. Застройщик – компания «RDI», действующая с 2005 года. До МКАД около 8 км, до станции метро «Речной вокзал» можно доехать на автобусе за 15 минут. Сдача объекта в эксплуатацию намечается в 2020 году.

ЖК «Загородный квартал» – это мини-поселок, состоящий из домов высотой в 4 – 7 этажей. Здания возведены по авторскому проекту зарубежных архитекторов. Холлы отделаны современными материалами в дизайнерском стиле. Проложены пешеходные и велодорожки, высажены многолетние деревья и кустарники, высеяны газоны. Детишки могут играть в разнообразных городках с безопасным покрытием, взрослые – заниматься спортом на отдельных площадках. Оборудованы уютные места для отдыха. Есть собственная подземная парковка и гостевая стоянка. Работает детский садик. В пешем доступе дошкольные, учебные, медицинские заведения, супермаркеты, кафе, стадион, сервисные службы. В непосредственной близости Химкинский лес и канал им. Москвы.

Застройщик предлагает квартиры и таунхаусы с количеством комнат от 1 до 4. Можно выбрать виды на лес или парк, подобрать жилье с террасой и камином. Планировки разнообразные и функциональные. Разбег метражей 46 – 136 кв. м.

• Этажность: 4-7 этажей
• Тип дома: Монолит
• Высота потолков: 3
• Отделка: без отделки

• Застройщик: RDI Group
• Класс: Бизнес-класс
• Форма продажи: ДДУ
• Срок сдачи: 1кв. 2020
• Стадия: Идет строительство

Мнение портала

ЖК «Загородный квартал» привлекает выгодным местоположением – неподалеку от основных столичных магистралей. При этом экологическая ситуация хорошая, сказывается близость лесных массивов и отсутствие промышленных зон в окрестностях. Жизнь в уютном поселке с развитой инфраструктурой придется по душе самостоятельным и семейным горожанам.

Застройщик

RDI Group − это многофункциональный, перспективный холдинг, нашедший выражение в таких отраслях как инвестирование, девелопмент, агробизнес и искусство.

Холдинг был основан в 2005 году, как предприятие для управления земельными активами. Уже через год в приоритет встали инвестиции и девелопмент. Год спустя стартовал запуск сразу 12 перспективных жилищных проектов. Затем был основан индустриальный парк, и началось создание коттеджных поселков. Немного позже интересы были направлены на комплексное освоение территорий. В 2012 году создается структурная единица телекоммуникаций, в тот же год стартует инвестирование в искусство. Год спустя культурные проекты умело интегрируются в жилую застройку. Позднее инвестиции сосредотачиваются в международные активы – в Берлин и Австрию.

Базовым интересом является инвестирование и девелопмент в жилищное строительство. Здесь ведутся масштабные проекты по комплексному освоению территорий. Создается не просто жилая застройка, а инновационная комфортная среда для жизни современных людей.

В плане агробизнеса осуществляется управление сельскохозяйственными активами, в собственности совхоз и племенное хозяйство. Что касаемо сферы искусства компания инвестирует в культурные проекты и осуществляет флагманский проект – атр-ярмарку viennacontemporary.

Партнерами компании выступают ведущие российские банки.

RDI Group − это команда профессионалов, людей, увлеченных делом и своей профессией. Это те, кто стремиться изменить мир в лучшую сторону и усиленно работает ради светлого будущего.

Источники:

http://forum-zhk.com/novostroiki-podmoskovie/reviews/zjk-zagorodnyy-kvartal

http://mskguru.ru/novostroyki/138-zagorodnyj-kvartal/reviews

http://myotziv.pro/company/zagorodnyy-kvartal-1886

http://pronovostroy.ru/forum/4881-%D0%B6%D0%BA-%C2%AB%D0%B7%D0%B0%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB%C2%BB/