Жилой комплекс “Виноградный” отзывы

Отзывы о ЖК “Виноградный”

Измайлово нормальный район. Друзья тут живут, бываю у них периодически. Район старый, обжитой, с инфраструктурой все в порядке. Арбатско Покровской линия метро. Налажена транспортная доступность. Также тут много прогулочных зон. В Измайловском парке многие гуляли, и знают как там хорошо летом.

В столице с точки зрения экология нормальных мест осталось мало. Их действительно по пальцам можно пересчитать. Измайлово входит в этот список. Соседство с парком уже само по себе является плюсом. Так тут ещё не дурная придомовая территория, аллеи для вечерних прогулок, нормальные не совковские стройплощадки.

Что мне удивило, так это то, что, дома совсем не отличаются от рекламных рендеров. Это говорит о качестве, деньги тут явно не экономили, проект удался. Да и цены привлекают, при таком выгодном расположении и высоком уровне безопасности (закрытая территория, магнитные ключи) они вменяемы.

Сказать что УК не работает я не могу/ Периодически вижу рабочих на территории, ограждение, уборка. Территорию к подготавливают к зиме, листву убрали. Подъезды в порядке. Нужно быть реалистами, уровень обслуживания соответствует нынешним стандартам.

Квартиры у нас не из дешевых, не комфорт класс, бизнес. Следовательно и к УК требования соответствующие. Не смотря, на то что бывают вопросы к срокам заявок, в целом наша УК справляется на 7/10. Все лучше чем какой нибудь Жилищник, который пытаются просунуть нам некоторые граждане. От самого комплекса, качества купленного жилья, только положительные эмоции. Проживаем тут пол года, корпус 3.

Два года живу в данном комплексе, хорошая инфрастуктура, но к сожелению управляющая компания работает ужасно. Застройщик и его Управляющая компания пытается выйти вплюс от непроданных квартир за счет завышенных тарифов на обслуживание. Регулярно проводятся общие собрания собственников, на которых застройщик имея большое количество голосов от непроданных квартир проталкивает повышение тарифов. Также, управляющая компания не в состоянии убрать технические неполадки в доме, в одном из корпусов регулярно ломается лифт и не работают карточки въезда на парковку.

Мне понравился вариант двушек и трешек. За эти деньги весьма недурно. Не смотря на то, что рядом у самого комплекса своя большая закрытая территория. Я люблю читать книги на свежем воздухе.

Плюсы Виноградного: локация, инфраструктура, и конечно адекватный ценник, в связке с достойным исполнением. Один фасад чего стоит, я считаю великолепно проработан. Данный тип архитектуры отлично вписывается в местный колорит.

Василий, так и живите в своем Бангкоке, а нам нравится Москва. У нас живут в основном семейные люди и самыми важными критериями для них являются комфорт жилья, расположение, инфраструктура. Охрана и паркинг у нас тоже есть, а бассейн и спорт зал не самое главное. Для Москвы цены тут вменяемые и качество соответствует. В Бангкоке видимо спрос на жилье гораздо хуже, потому и цены такие.

И что в это ЖК за такие заоблачные цены за квм есть? Бассейн? Спортзал? Бесплатный паркинг как в цивилизованных странах? Въезд по пропускам через КПП с круглосуточной охраной и видеонаблюдением? Может отделка квартир под ключ, с мебелью и техникой? Живу в Бангкоке в кондоминиуме в квартире 80квм за 10м рублей, где есть все вышеперечисленное. А в РФ хомяки жрут говно и добавки просят.

ЖК Виноградный: отзыв эксперта и покупателя! (фотоочет)

Тамара Высоцкая со своим клиентом внимательно осмотрела ЖК Виноградный, локацию в районе Измайлово и делится с читателями своими впечатлениями.

Читать еще: Отзыв о ЖК "Московский"

Задача стояла следующая: посмотреть локацию, где построен ЖК Виноградный, попасть внутрь жилого комплекса, осмотреть несколько объектов, в частности нас интересовали двухкомнатные квартиры от 70 м2 и выше.

От метро Партизанская, а точнее от станции МЦК Измайлово с клиентом мы шли пешком, идти достаточно далеко, хотя и по прямой дороге, по Измайловскому шоссе, переходящему в Первомайскую улицу.

От метро Измайловская добраться до ЖК “Виноградный” добраться за 15 минут.

Моему клиенту удобнее ездить по МЦК, я представила, как мой клиент будет идти пешком по этой дороге зимой или промозглой осенью, весной. Мне стало неприятно и холодно.

Управляющая компания

Организация показа для моего клиента заняла всего несколько минут благодаря профессиональному менеджеру Застройщика “Прима-Мех”, Татьяне. Она очень быстро сориентировалась по времени и пригласила нас на просмотр. Когда мы подошли к объекту, нас встретил доброжелательный, но строгий и внимательный охранник, открыл нам ворота и проводил до отдела продаж Застройщика.

Татьяна любезно нас приняла в офисе, рассказала о проекте и повела смотреть объекты.

Проект построен и сдан в 2014 году. Сегодня на дворе 2019 год, то есть прошло уже 5 лет, но в ЖК, у застройщика еще 30% не распроданной недвижимости, что довольно много, учитывая его расположение и видовые характеристики.

Мы смотрели квартиры 76 м2 на 17 и 18 этажах, угловой и линейной планировки. Что я могу сказать про плюсы и минусы :

Минусы:

1. Затемненные тонированные окна, что создает впечатление отсутствия света.

2. Светлыми являются квартиры с линейной планировкой, угловые квартиры очень темные.

3. Не продуманные планировочные решения, маленькая прихожая с малюсеньким закутком для шкафа с верхней одеждой, нет зон для просторных гардеробных, что сегодня является наиболее частым запросом у покупателей при поиске жилья. Один санузел, маленькая кухня по площади.

4. Поговорили с соседями на улице, которые рассказали о шуме, что необходимо обязательно делать дополнительную шумо-изоляцию, если хотите спокойно спать.

5. Высокие подоконники, не удобно смотреть на улицу из окна, остается чувство дискомфорта.

6. “Дрожащий” не скоростной лифт, пока поднимались медленно на 17 этаж лифт дергался.

Плюсы:

1. Локация, “легкие Москвы”, расположен на берегу озера, в 900 метрах от входа в Измайловский парк.

2. Своя благоустроенная территория размером в 3 гектара. Дети и взрослые оставляют велосипеды, коляски, игрушки прямо около площадок, никто не ворует. Есть даже собственная стоянка для маленьких детских мерседесов, bmw, инфинити.

3. Лучшие виды из окон, все утопает в зелени, особенно, если ваши окна выходят на озеро и на Храм.

4. Высокие потолки на последних этажах 3м 40 см, при том, что комплекс стоит уже пять лет, квартиры сухие, нет подтеков на потолках.На других этажах потолки 3 метра 10 см.

5. Хорошая и качественная Управляющая компания, правда нет консьержей, так как везде видео наблюдение и сами жильцы ЖК не хотят скидываться на дополнительный обслуживающий персонал. Стоимость обслуживания 45 рублей/м2.

Описание ЖК “Виноградный” в Москве от застройщика Прима-Мех

Вы уже к элиту Виноградный приписали, ну-ну.

Скажите, ясли вы действительно живете тут, а не менеджер по продажам, вас действительно все устраивает?

MaRi1 и Орман явно, что это один человек, пишущий в одном стиле. Без какой-либо конкретики, акцентируемый не на комплексе, а на людях. Отвечаю, на ваше сообщение. Элитку я взял как пример, по которому ровняются все остальные, так как она в тренде. Очевидно, что эконом тут бы не подошел. На мой взгляд у Виноградного замечательная архитектура, этого не отнять. Если вы вообще бываете в Измайлово, и интересуетесь местным колоритом, советую оценить. Но как мне, кажется, утруждаться вы не будете, так как за вами скрывается очередной менеджер конкурирующих ЖК. Если же это так, напиши название возможно мы обсудим и его.

Читать еще: ЖК "Александр Невский" отзывы

А мне нравиться у нас, и тут дело даже не в самом комплексе. Район у нас прекрасный, в окно посмотришь и на душе легко. И УК молодцы постоянно разные мероприятия устраивают. В общем мое место. Живем тут 8 месяцев.

Кроме вас здесь менеджеров нет. Вы почитайте все, что вы понаписывали, и сделайте выводы. Люди не дурачки. И я не менеджер, в отличие от вас, чтобы свой ЖК с вашим сравнивать, мне это не интересно. Просто писанину глупую читать противно. Ни одного конструктивного отзыва, ни одного диалога, каждый день песнопение от якобы нового пользователя: “меня зовут Вова, я вышел из дома” )) Ни в одном ЖК такой писанины нет, потому что реальные люди такое не пишут. Думала, что менеджерами работают люди с образованием, которые умеют здраво мыслить. А нет, оказывается не везде так. От этого, наверное, и продажи не очень у вас.

Жилой комплекс «Виноградный» (Виноградные пруды)

ЖК Виноградный (Виноградные пруды) – почему Вам стоит присмотреться к нему поближе

Престижный, красивый, уютный

О чем мечтает современный деловой человек… Не о том ли, чтобы после насыщенного дня в плену мегаполиса уйти с головой в мир собственного уюта, тишины и комфорта? Кажется утопией в городе, где за высотками не видно неба, и день пролетает как одно мгновение? Попробуем показать вам другую сторону «медали». Той самой «обратной стороной» для многих стал «Виноградный» — жилой комплекс бизнес-класса, готовый разрушить все стереотипы о жизни в мегаполисе. Как минимум, локация обязывает — в местах, где прежде находилась царская усадьба, до настоящего момента главенствуют умиротворение и гармония. Только теперь они облачены в «доспехи» технологичности и прогрессивных благ цивилизации.

Клубный ЖК располагает собственным парком, привлекает элегантной архитектурой и функциональностью в каждом квадратном метре.

О местах совсем неотдаленных

Прогрессивному человеку известно, что за тишиной и уютом далеко ездить не нужно, а уж тем более не нужно жертвовать собственным временем и благами цивилизации. Они, как и заветное спокойствие ждут истинных ценителей по адресу: Измайлово, Измайловский проезд, владение 1 (Измайловский пр-д 1, к.1, к.2, к.3, к.4). Как добраться в этот природный оазис, каждый решит сам, мы лишь обрисуем в двух словах возможные варианты, а их, с учетом удачной локации, немало. Итак, начнем с наиболее близкого для целевой аудитории — автомобиль.

Читать еще: ЖК "Московский" отзывы

В распоряжении владельцев транспортных средств — Измайловское и Щелковское шоссе, ТТК. «Железный конь» домчит вас до Садового кольца за 15 минут, еще 5 — и вы в центре. Развитая сеть общественного транспорта позволит внести нотки новизны в привычный образ жизни. Нет, никакого экстрима мы не предлагаем — три станции метро расположены в пешей доступности. А кроме них — остановки автобусов, маршрутных такси…Как говорится, все карты в руки, езжайте куда душа рвется.

Примечательно, что отличная транспортная составляющая не влечет за собой «подводные камни» в виде проблем экологического плана. И в этом «изюминка» «Виноградного». Комплекс утопает в зелени, соседствует с Измайловским парком и располагает собственным. Да-да, тихие аллеи, журчащие фонтаны, площадки для спорта и игр…Даже для ваших питомцев на 2,8 га благоустроенного двора найдется свое укромное местечко.

Где обосноваться?

Холостяцкой берлогой комплекс не назовешь, разве что, если вы холостяк с «размахом». Площадь самой маленькой квартиры в «Виноградном» — 53 кв. м. За взломоустойчивой входной дверью итальянского производства скрыты свободные планировки, гостевые санузлы, просторные кухни.

Одна, две, три, пять…С комнатами вроде бы все банально, но не совсем. Кое-что интересное застройщик «Прима-Мех» приготовил и здесь.

Речь о двухуровневых квартирах с зимними садами, эркерами, собственным выходом в благоустроенный двор

или на эксплуатируемую кровлю

Так обстоят дела внутри, а что же снаружи? «Обертка» под стать конфетке. Комплекс элегантный, с авторской архитектурой. Это четыре корпуса в классическом стиле, с вентилируемым фасадом, облицованным керамогранитной плиткой и красиво декорированным. Они вобрали в себя все лучшее, чем славилась московская архитектура в ХХ веке.

В комплексе панорамное остекление с солнцезащитным покрытием, корзин для кондиционеров, домофоны с дизайнерскими панелями, бесшумные лифты, которые в считанные минуты доставят жильцов на нужный этаж или в паркинг. Кстати о паркинге…Здесь все так, как и полагается проекту такого уровня. На выбор автомобилистов — парко-места под землей и на охраняемой гостевой стоянке, от 12 до 30 кв. м.

Что еще?

Не умиротворением единым довольствуется современный человек. Ему нужно развитие, релакс, спорт, интересный досуг. Далеко за этим ходить не придется, ведь в комплексе есть фитнес-центр, спа-зона, образовательный центр, кафе, булочная, йога-студия. При этом приятно ощущать себя в полной безопасности — о ней заботится служба охраны, территория находится под видеонаблюдением.

Соседей «Виноградного» тоже стоит упомянуть — на случай, если внутренняя инфраструктура наскучит. В числе главных — пруд, лодочная станция, Измайловский Кремль и парк. Сады, школы, гимназии, театры, магазины, — все это также на расстоянии вытянутой руки.

И напоследок…

транспортная доступность;
экологическое благополучие;
выразительная архитектура;
продуманные планировки;
благоустройство и внутренняя инфраструктура.

достаточно высокие цены (не можем сказать, что необоснованно).

Подводя итог хочется отметить, что «Виноградный» — действительно «вкусный» объект, и дело не в названии. Как бы банально не звучало, здесь действительно чувствуется уют загородной жизни, столь ценный и желанный для жителей мегаполиса. Транспорт, планировки, благоустройство, — все на уровне проектов бизнес-класса. И пусть с момента старта работ прошло много времени, и у ЖК появились последователи, конкуренцию он выдерживает на «отлично».

Источники:

http://mskguru.ru/novostroyki/18-vinogradnyj/reviews

http://zen.yandex.ru/media/id/5c0e2cba23d41400ab926677/5d4c0e7a118d7f00ad5c8652

http://pronovostroy.ru/topic/2458-%D0%BE%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B6%D0%BA-%D0%B2%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B4%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%B2-%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B5-%D0%BE%D1%82-%D0%B7%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D1%89/page-2

http://vsenovostroyki.ru/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B8-%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B/%D0%B6%D0%BA-%D0%B2%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B4%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D0%BF%D1%80%D1%83%D0%B4%D1%8B-1474/