ЖК “Фили Град” отзывы

Отзывы о ЖК “Фили Град”

Во второй очереди есть в продаже апарты. Как мне узнать конкретно в этом есть перегородки или нет?

Для конкретного апарта надо звонить менеджерам. Потому что знаю, есть случаи, когда были. Но вообще кладка внутренних перегородок функциональных зон апартов застройщиком не выполняется.

То, что в плане апартамента на сайте висит, это как пример, как можно сделать, они сами об этом пишут – «Наличие кладки внутренних перегородок функциональных зон в выбранной квартире/апартаментах в проекте и на сайте уточняйте у менеджера продаж».

К какому классу относится БЦ в Фили Граде?

К «А». Если надо придать себе статустности перед клиентами, то подходящий вариант. Внешне вылизан, внутри премиальная отделка. Да и сразу видно, что в престижном районе. Ищите офис?

Тут на днях статью кидали, там вкратце, но информативно написали про БЦ. Возможно есть ответы на Ваши вопросы.
«Бизнес-центр «Фили Град» представляет собой здание общей площадью 26 500 кв. м и высотой 25 этажей, площадь типового этажа составляет 1 200 кв. м. Здесь предлагаются офисные блоки в состоянии shell&core; от 200 кв. м. Бизнес-центр введён в эксплуатацию в 3 квартале 2017 года. С помощью современных архитектурных решений в офисной башне удалось достичь высокой эффективности помещений. Так, все коммуникации расположены в центральном ядре, высота потолков составляет 3,6 м. В бизнес-центре поддерживается концепция «сухие ноги»: работники и посетители бизнес-центра могут оставить свой автомобиль в подземном паркинге и на лифте подняться в офис, спуститься на обед или деловую встречу в торговый центр, не выходя из здания. Бизнес-центр является частью одноименного многофункционального комплекса (МФК).»

Ну что, весь ЖК уже распродали?

Не, какие-то крупицы вроде бы еще остались. Там по коммерческим больше вариантов, с квартирами тяжелее. Раскупили. Но все равно, даже на то, что осталось сейчас скидка до 10%. Если у кого-то хватает денег на пентхаусы, то, во-первых, я вам завидую, а во-вторых, на них 25% скидка.

Что там за новость недавно была про Фили Град? Что снова «премировали»?

Да, снова. Относишься к этому уже очень спокойно, как данность. Я сбилась в который раз Фили Град засветился.
«Фили Град» был признан лидером в номинации «Лучший реализованный проект строительства многофункциональных торговых центров и комплексов» благодаря продуманной концепции: помимо комфортного жилья, в комплексе располагается детский сад, центр раннего развития, торговый центр с супермаркетом, фитнес-центром, магазинами товаров и бытовых услуг, а также офисный центр.»
Правда, сейчас будет минутка тщеславия))), Фили Град все же на голову выше остальных. Он три года подряд признается лучшим ЖК комфорт-класса Москвы.

Только идиот купит квартиру над жд путями, так как в районе очень много других предложений – Онли, Береговой, 2 очереди Филиграда, Западный Порт, Сердце Столицы, ФилСити и тд

Район очень активно строится и 3 очередь Филиграда это лишь попытка заработать на клочке земли.
Посмотрите как стоит Донстрой – там настоящий бизнес-класс, а мр стоит комфорт, застраивая всю землю

Идиот не идиот, а люди все разные. У Вас нет ни малейшего права громко клеймить людей «идиотами». У каждого свои предрассудки, возможности, критерии и тп. Покупатель на все всегда найдется. Не видя застройки, мы можем рисовать разные картины, наяву все окажется совершенно другим. Застройщик не первый день и даже не первый год на этом поприще. В убыток себе строить не стал бы.
Продажи сейчас приостановлены, тему можно пока закрыть до выяснения решения по этому вопросу.

Мне в Бест-Новострой вообще сказали, что про то, что Российская Железная дорога против стройки 3-й очереди ничего не известно, вот удивительно, что везде пишут, но риэлторы ничего не читают. Сейчас и стройки и продажи остановили и есть большая вероятность, что и не возобновят

Всему написано верить не спешу. В теории рьяно не вникаю. Особенно от «специалистов» на форуме. Буду ждать какое решение примут в конечном итоге. Зовите идиотом, но у меня были свои планы на 3-ю очередь.

Ну так хорошо, что вы влезть не успели!! Выберете в другом и без ж/д под домом. Уже второй месяц как продажи закрыли и похоже явно с концами. Даже продажники уже в этом районе другое предлагают и Бест и Метриум присылали предложения по другим ЖК, раз телефон попал в базу теперь считай пропал)) меняй номер. Так что нам можно сказать повезло, что не купили!

Товарищи, серьезно рассматриваю ФГ для приобретения. Развейте сомнения:
1. Смущает, что на форумах 100 % отзывов положительные. Как будто удалили все лишнее.
единственно, здесь на форуме есть чуть недовольства, поэтому тут и пишу.
2. ЖК Береговой – он же о-огромный будет и строиться ему только по проекту до I кв 2020.
Не хотелось бы на стройку заезжать и слушать два года долбежку с утра до вечера.
Как сейчас – шумно из-за стройки?

Ой, здравствуйте) А я Вас видела) Вы и там точь-в-точь текст написали, тогда есть ли смысл Вам отвечать… Боюсь, что Вы это делается с другим умыслом и не хочется сейчас терять свое время. Ладно, буду надеяться, что Вас действительно интересует Фили Град и я не зря сотрясаю воздух. Очень легко объяснить положительные отзывы. Сейчас тот период, когда многие живут больше года, все устаканилось, инфраструктуру до конца организовали, УК с нормально работает, так и на что жаловаться? Раньше у нас были претензии, но это в прошлом.
Стройку я не ощущаю, я даже не знаю, по какую Вы говорите, может это не рядом с моим корпусом. Но у нас даже отдаленного шума не слышно в квартире.

Через кого лучше покупать квартиру в Фили граде? У всех цены одинаковые, или где-то больше вероятность, что скидку дадут? Как поняла, продают Метриум и Бест новострой? Про Метриум не слышала особо, а про Бест что-то негатива много пишут. Поделитесь мнениями

А вам в Бесте и Метриуме не сказали разве. что продажи 3-й очереди пока закрыли, потому что там строить начали прямо над ЖД дорогой, по которой с завода везут ракеты, на минуточку )) Не продавцам ясное дело все равно, им не жить в зоне, где не дай бог экстренное торможение на путях и дома нет (

И часто на Вашей памяти такие случаи были? Я таких не помню, конкретно у нас, не за границей, тем более в Москве. Я не слышал, хотя новостники штудирую.
Возможно просто отнесут дальше от дороги, самое оптимальное решение. Посмотрим.

Что Вы несете? Какое экстренное торможение?! Им тупо непозволенно вблизи строений при передвижении по городу развивать скорость. О чем речь? Даже если на такой скорости будет экстренное торможение, то рядом находящимся объектам урон это не нанесет. Максимум дискомфорта от такой близости это шум, который по уровню ненамного выше магистралей. Подле которых люди жили, живут и будут жить. Качественные стеклопакеты в помощь. У застройщика свои родные даже толковые, возможно и менять не надо будет.

Возможно кому-то будет интересно для общего развития. «Компания MR Group вошла в топ-3 ведущих девелоперов Москвы по продажам жилой недвижимости по итогам января-мая 2018 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, MR Group улучшила позиции и увеличила долю продаж, говорится в исследовании Est-a-Tet.
«Сегодня диверсификация портфеля MR Group позволяет предлагать наиболее востребованный продукт для разных категорий покупателей, – говорит Евгения Старкова, директор по маркетингу компании MR Group. – Сейчас в московском комфорт-классе представлены жилые комплексы «Селигер Сити», «Фили Град», «Савёловский Сити», «Водный», PerovSky, «Ясный», в бизнес-классе – «Фили Сити», «Царская площадь», «Пресня Сити», в премиуме – «Воробьёв Дом», «Басманный,5», «Цвет32», Maison Rouge, «Резиденции на Садовой-Сухаревской», в Подмосковье – ЖК «Эко Видное 2.0». Все комплексы отличаются хорошим расположением, продуманной концепцией и оптимальным соотношением цены и качества, поэтому пользуются неизменным спросом у тех, кто ценит комфорт проживания».»

уже год почти живу в 3 корпусе и знаю про что говорю

Да что за глупости? Чем Маторин может не угодить? Тарифы не самые низкие на рынки, тут спорить глупо, ну так и обслуживание соответствующего уровня.

Подмажусь. Сетовать на цену можно. У всех разные уровни дохода и свои понятия «дешево», «приемлемо», «дорого». Поэтому для кого-то расценки УК высокие, для кого-то обычные. Для меня средние. А вот уже само обслуживание очень спорный вопрос и я в корне не согласна, что наша УК недобросовестная. Все с точностью наоборот.

ЖК “Фили Град”отзывы

• Адрес: г. Москва , ЗАО , Филевский парк , Береговой пр-д , вл. 5
• Метро: Фили
• Площадь квартир: 41–100 м 2
• Этажей в доме: 10-31
• Тип дома: монолитный
• Застройщики: MR Group, БЕСТ Новострой

Новый жилой комплекс «Фили Град» возведен на берегу Москвы-реки на уникальной территории природного Филевского парка, что создает прекрасное природное окружение. Его корпуса – это первые проекты, расположенные на территории «Большого Сити». В зеленый оазис, в который легкий ветерок приносит аромат полевых цветов и освежающую прохладу речных просторов, непременно захочется попасть тем, кто устал от суеты и смога мегаполиса. Отличная транспортная доступность объясняется удачным расположением: комплекс находится в Западном автономном округе столицы, где до станции метро «Фили» можно дойти пешим шагом за 15 минут. Большие автомобильные магистрали расположены на некотором удалении, что обеспечивает благоприятную экологическую обстановку.

ЖК «Фили Град» представляет собой 4 корпуса бизнес-класса, построенные с использованием монолитной технологии. Вместе они образуют внутренний дворик. Для внешней отделки использованы ярко-лимонные и бирюзовые цвета, это придает домам праздничный и свежий вид. При строительстве применялись только сертифицированные, безопасные материалы и новейшие технологии. Были установлены качественные инженерные коммуникации, проведена электропроводка и отопительная система с регулируемыми радиаторами.

На первых этажах разместились офисные помещения с очень высокими потолками (4,5 м), благодаря чему исчезло ощущение «приземленности» и тесноты Однокамерные стеклопакеты в алюминиевых рамах придают помещениям на бельэтаже стильное очарование хай-тека.

Компании-застройщики “MR Group” и “БЕСТ Новострой” начали свою работу еще в 2003 году. На сегодняшний день они уверенно лидируют на рынке коммерческой и жилой недвижимости.

В комплексе «Фили Град» компания предлагает 297 квартир с повышенным уровнем комфорта и площадью от 44 до 90 кв.м., а также 772 апартамента с площадью от 41 до 100 кв. Количество комнат от 1 до 5. Предусмотрены видовые квартиры. Высота потолков достигает 3,9 метра, за счет чего комнаты наполнены светом и воздушностью.

Поблизости от домов находится рынок и продуктовые магазинчики. Собственная инфраструктура продумана до мелочей: здесь есть торговая галерея, офисы бытовых служб, СПА-центр и спортивный центр, бутики, мини-маркет, предусмотрен детский сад для малышей и центр раннего развития. Отдохнуть и перекусить удобно в кафе на территории жилищного комплекса. Для владельцев авто под землей располагается стоянка на 999 автомест.

Многоуровневая система безопасности, в которую входит система контроля доступа и видеонаблюдение, исключает неприятные сюрпризы для жильцов дома.

Удобство проживания на берегу реки в сочетании с удачной транспортной развязкой и прекрасной инфраструктурой оценили по достоинству многие. Еще бы, ведь все это предлагается по вполне приемлемым ценам. Возможно поэтому еще на стадии организации проектной документации жилого комплекса «Фили Град», потенциальные покупатели уже подавали заявки на приобретение квартир!

ЖК Фили Град

Жилой комплекс “Фили Град” – это первый проект, который реализуется в рамках развития территории “Большого Сити”. Строится он на площади 6,28 Га в Западном административном округе Москвы возле Берегового проезда. Пусковой комплекс представляет собой 4 разноэтажных корпуса, в которых запроектированы разные типы жилья:

• 297 квартир от одной до трех комнат;
• 772 апартамента.

На последних этажах будут расположены квартиры с панорамным остеклением и выходом на эксплуатируемую кровлю-террасу. Высота потолков в жилых ячейках составит 3,9 м. Первые этажи отведены под коммерческие объекты (офисы, магазины, кафе и пр.) с более высокими потоками – 4,5 м.

Вторая очередь застройки – семь корпусов, объединенных общим стилобатом. Из них пять корпусов 24-этажные с апартаментами, два – 21-этажные с офисными помещениями. В ходе реализации второй очереди появятся:

• трехэтажный подземный паркинг на 1138 машиномест;
• центр раннего развития;
• фитнес-центр;
• кафе;
• сквер с цветниками и малыми архитектурными формами.

В комплексе установят центральную систему кондиционирования, обеспечат контроль доступа и службу охраны.

Инфраструктура

Корпуса расположены таким образом, что формируют закрытый внутренний двор. На его территории застройщик обустроит детские и спортивные площадки, газоны, места для отдыха и выгула собак. В состав первой очереди “Фили Града” также войдет детский сад, торговый центр и подземная двухуровневая автостоянка на 999 машиномест. Кроме того, предусмотрены наземные гостевые парковки.

Дома возводятся в престижном районе Москвы. Из окон некоторых квартир будут открываться виды на Москву-реку, в пешей доступности расположен Филевский парк. Возле новостройки находятся детская школа искусств, спорткомплекс, музыкальная школа, несколько детских садов, поликлиника и пр. социальные учреждения. До станции метро “Фили” 15 мин. пешком или 8 минут общественным транспортом. Рядом со станцией работает супермаркет “Ашан”. В 500 м находится Шелепихинский мост. В 3 км. выезд на Третье Транспортное кольцо.

Форум: МФК “Фили Град”

Форум МФК “Фили Град” страницы: 1 2 3 . 24 25 26

1. м. Шелепиха за мостом, до нее 1,5 км. – м. Фили ближе
2. В рамках застройки Большого Сити в этом же районе:
– ОАО “Порт-Сити” Михаила Хубутия готовится к застройке западного речного порта, это участок той же набережной между проектируемым проездом 2123 (условно – метро Фили) и Большой Филевской улицей
– в 2014 году Донстрой выходит на застройку Шелепихинской набережной (это напротив ЗРП).
3. Фили-град расположен на окраине Большого Сити, как раз на границе промзоны: севернее Новозаводской улицы и западнее Берегового проезда снос промзоны не планировался. Новый мост еще не решили где будут строить – или как продолжение Берегового, или на пересечении Филевского бульвара и проезда 153, но в обоих случаях окрестности комплекса «тихим парком» не станут.
4. Вторая очередь, которая будет располагаться между текущим «квадратиком» и шелепихинским мостом (на картинках – между наземной парковкой и корпусами первой очереди, заняв в том числе и большую часть наземной парковки), перекроет вид на Сити большинству корпусов первой очереди, кроме верхних этажей 31-этажной башни, которая пока в продажу не планируется. План застройки между комплексом и Москвой-Рекой еще не утвержден, и маловероятно что там будет парк. Видимо построят что нибудь еще, и совсем не 2-5 этажное как на картинках, все Большое Сити планируют к застройке высотками 20-30 этажей.
5. Конкретно район Берегового проезда практически не содержит инфраструктуры. 1 км. до парка Фили – это здорово, но все остальное расположено за метро Фили в 1,5 км. Запланированный детсад – не единственное, чего там нет.

Итого, сам район на любителя, комплекс неплох – но предложений в районе будет с избытком, в связи с чем цены в Фили-граде за квартиры 143-147/м2 на 3 года, как и планировавшаяся 130/м2, выглядят завышенными. 147 т.р. – это 218 т.р. через три года депозитами: банки теперь менее надежны, чем котлованы? За апартаменты кстати, если не ошибаюсь, просят 115/м2 – но с ценностью этого вида недвижимости я не знаком.

Какие будут мнения?

Так я тоже там, некоторым образом, жил до декабря прошлого года.
Что же вы так родной район не любите;-)
Я свои жилпроблемы решил уже-но если бы проблема стояла, фили град был бы фаворитом.
Негатив только один-длительный срок строительства и непонятный мне застройщик.
А в плане инфраструктуры – назовите мне район где в 10 минутах пешей доступности (ну оочень медленным шагом) были бы бассейн 50. метров, комплекс с теннисными кортами, огромный парк, в 3х остановках автобуса или 5 минут на авто с учетом её разогрева – ашан, большой молл с кинотеатром и крупнейший в москве рынок электронной техники. Какой вам ещё инфраструктуры надо? Продмагазины есть в 2х минутах (стремный) и в 5и минутах магнолия. Школа и детсад рядом есть- вопрос с пропиской при устройстве чада можно решить.

PS. Про засланного казачка не я сказал – на воре и шапка горит

Как мило, вы случайно во всех готовящихся к застройке промзонах Москвы в ближайшее время “некоторым образом” минут по 15 не проживали? 🙂

Переписывания информации о районе не наделит микрорайон Берегового инфраструктурой и не избавит его от статуса промзоны. Вы еще сайт управы начните цитировать – там Фили описаны как заросли кокосовых пальм на склонах Килиманджаро, с белоснежными пляжами и голубыми лагунами по границе 🙂 Это крупнейшая промзона ЗАО, большая часть которой не будет реконструироваться в ближайшие 15 лет. Но это знают жители района – и крайне активно спорят с этим трейдеры застройщиков 🙂

Вы агитируете за жизнь между промзоной и “микрорайоном с единственным магазином в радиусе 15 минут ходьбы – да и то магнолией, одной переполненной школой и одним трижды переполненным детсадом”, рассказывая что вопросы прописки “можно будет решить”? 🙂 Прямо святая простота – одна первая очередь ФГ после заселения будет равна численности микрорайона. Как вы предполагаете запихнуть в детсад на 120 детей, на который и так уже их приходится 360, еще 360 сверху?:) Вы о чем собираетесь “договариваться”, чтоб они стоя там занимались? 🙂

Давайте агитируйте:
План первой очереди ФГ – 25 тыс. м2 квартир, Аппартаментов – 70 т. м2. Не обязательно уметь оставлять хамские PS, чтобы легко понять – даже если бы комплекс был построен в чистом поле, конкурс на место в строящемся детсаду было бы не менее 4 человек на место 🙂 Итого 3 из каждых 4 будут применять метод “вопрос можно решить” – то есть дети прописанные в районе, или в квартирах ФГ, в детсад и школу без взяток уже вообще не попадут – чтобы “жители аппартаментов” смогли чтото с кем то решить . И это только первая очередь – будет и вторая 🙂 Блин точно, не район получается – а мечта. Абсолютно вся инфраструктура не ближе полутора километров, очередь в детсад и школу года на 4 вперед, куча “решающих свои проблемы с пропиской” соседей из аппартаментов, и радующая глаз промзона по трем направлениям из четырех – прямо рай на земле 🙂 Действительно, остается продуктами закупаться в бассейне и воспитывать детей на теннисном корте (открытом, зимой :)) 🙂 Не забудьте футбольное поле – видимо единственное в Москве, и именно его наличие позволяет сразу задрать цены на ЖК раза в полтора 🙂

Кстати, как я выше и писал – покупать “жилье с пропиской” по таким ценам в
этом ЖК удовольствие сомнительное: депозиты позволят купить квартиры после окончания строительства по их рыночным ценам, или квартиры в более привлекательно расположенных корпусах других ЖК района, при этом не рисковать, и иметь оперативный доступ к своим деньгам все эти 3 года – вдруг что действительно интересное подвернется. Экономика вопроса вложения 150 в котлован, когда район на вторичке торгуется по 200-220 за то же качество – непонятна, хотя и тут 50-метровый (с пятью восклицательными знаками) бассейн видимо обязан сыграть ключевую роль 🙂

Источники:

http://mskguru.ru/novostroyki/279-fili-grad/reviews

http://pronovostroy.ru/topic/2628-%D0%B6%D0%BA-%D1%84%D0%B8%D0%BB%D0%B8-%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B4%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B/

http://pro-strojki.ru/novostroiki/zjk-fili-grad

http://www.novostroykin.ru/novostroyki/fili_grad/forum/