Содержание
Отзывы о ЖК «Юбилейный квартал»
Как добраться
В этом разделе вы можете прочитать отзывы дольщиков и специалистов о ЖК Юбилейный квартал, а также выразить свое мнение, оставить отзыв и выставить оценки жилому комплексу, району и работе строительной компании Эталон ЛенСпецСМУ.
Отзывы о новостройках
Управляющая компания АО Сервис Недвижимость разъяснила почему теперь они принимают показания индивидуальных приборов учета строго до 25-го числа?
Законодательно ограничение даты принятия показаний по 25-е число введено на основании изменения Постановления Правительства РФ № 354:
«принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания».
.
Таким образом УК прекратила приём показаний с 25-ого по 5-ое. Считаю, что УК не верно истолковало Постановление.
Считаю, что нельзя прерывать приём показаний счётчиков, а показания поданные с 25-ого по 5-ое необходимо засчитывать в следующий период.
Парковка во дворах домов Шуваловский 41 и Королёва 61. Юрист Управляющей организации АО «Сервис-Недвижимость» г.Санкт-Петербург Богатырский просп., 2 кабинет №16 Хотолев Сергей Михайлович на личном приёме разъяснил жильцам данных домов, что согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации от 14 ноября 2017 г. решение общего собрания собственников об ограничении жильцов в пользовании дворовой территории для парковки транспортных средств является не действительным, ничтожным и не подлежит к исполнению Управляющей организацией АО «Сервис-Недвижимость»..
Управляющая компания блокирует радиобрелки от ворот во двор и не пускает автомобили во двор, запрещает парковаться во дворе в части домов в ЖК ЮК. Верховный суд в своем определении garant.ru/products/ipo/prime/doc/71721804/ сказал что ни одна собака не имеет права не пускать собственника квартиры на авто к себе во двор. Советуем вызывать участкового по тел 8 999 045 4495 и привлекать нарушителей к уголовной ответственности за самоуправство!
Добрый день.
Купил квартиру в доме по адресу, Комендантский 51 к1., могу сказать только одно, воняет жутко!!
В остальном доволен.
Соседей совсем не слышу, просто почитал тут что кто то слышит как чай мешают, что то там еще делают, у меня все гуд!!)))
За что платили? Окна вставлены как попало, везде щели, дует, слышимость. даже сказать нечего, такое впечатление, что все живут одной семьей и общими проблемами.
С оформлением документов вообще АТАС!! Что-бы документы с первого этажа офиса отнесли на третий, нужно ждать месяц. Справку получить -тоже не меньше месяца. про цены на эти услуги я вообще молчу! Ни в одной строительной фирме такого нет.
Всем своим знакомым и не только рекомендовала не связываться с этой фирмой! Этот бренд, за который мы платим деньги ДАВНО СЕБЯ НЕ ОПРАВДЫВАЕТ!!
Здарова!
binary options pdf
найлудшие стратегии торговли бинарными опционами
стратегия торговли бинарными опционами 60 секунд
olymp trade бинарные опционы
Все недостатки должен устранить застройщик за свой счет. Если не добровольно, тогда в судебном порядке: http://urdom-spb.ru/?page_id=58
Никогда,низачто,ни при каких обстоятельствах не берите СЕБЕ жилье в домах от этого застройщика. Даже если на сдачу в аренду-пожалейте арендаторов!Потому что слышимость в доме-ужасная!Я заработал психоз,потому что слышно ВСЕХ соседей в округе в радиусе 2-3 этажей как минимум. Это ни разу не преувеличение.Ночами не уснуть до 5 утра,т.к. живешь вместе с соседями,у которых график жизни ночной.Даже если соседи будут адекватными(а у меня их попросту нет-кругом одни ночные жители),то вы будете просыпаться от звука смываемой воды или вибрации мобильника соседа.Я хочу всех предостеречь от горького разочарования.Радость от покупки быстро пройдет,когда вы начнете жить в этом адском жилье.Сосед уронил ручку-в моей квартире грохот,будто уронили кирпич на пол.Скрежет двигаемых стульев и прочей мебели будет сопровождать вас ежедневно и еженощно,а бодрый топот соседа вы услышите даже сквозь крепкий сон!
Живем в Юбилейном квартале, дом №51 качество квартиры хорошее. НО из-за управляющей компании ЗАО «Сервис-Недвижимость» мерзнем уже три года! Радиаторы холодные, в квартире соответственно холодно (особенно при температуре от минус 5 градусов до плюс 10! Диспетчер заявки не принимает, отвечая, что если батареи чуть теплые то все нормально, так и должно быть! Управляющая компания на многочисленные жалобы жителей на холод не реагирует!
Хочу рассказать про свои впечатлени о доме и квартире.Дело в том,что муж купил квартиру для дочери,и я ее увидела не сразу,т.к живу в другом городе.Я читала отзывы в интернете,многие были недовольны,и я с ужасом думала,куда-же мы запихнули свою дочь,но каково же было мое удивление,когда я приехала.Двор огорожен,дети играют на площадке,и за ними можно даже не следить,все кругом чистенько и красиво.Магазины под боком.Смотрю одна девушка завозит тележку с продуктами и арбузом прямо в подъезд,вот ,думаю ,здорово,и надрываться не надо.Маршрутка рядом,буквально два шага,далеко идти не надо.Я первое время постоянно принюхивалась,так как начиталась в интернети про запахи,но так ничего и не унюхала,как ни старалась.И друзьям дочкиным всем нравится квартира,собираются,поют песни под гитару,но вроде никто на них не жалуется за излишний шум,и сама я ни разу не слышала как соседи разговаривают или храпят,как писала одна женщина в комментариях.Вообщем,пока я довольна покупкой!
xbcчисло месяц год я обратился в строительную компанию ЛенСпецСМУ Россия, 197348, г. Санкт-Петербург, Богатырский пр., 2 (м.»Пионерская») тел. 8 800 333 05 25 с целью заключениич договора долевого участия на строительство жилья для своих клиентов.
Сотрудники данной строительной компании обусловили заключение договора долевого участия заключением дополнительного договора на регистрацию строительной компанией договора долевого участия в ФРС (Росреестре) за отдельную дополнительную оплату.
В результате противоправных действий сотрудников строительной компании я не смог заключить договор долевого участия так как уменя не хватило денег на дополнительные навязываемые услуги.
На основании вышеизложенного, а также руководствуясь ст. 16 Закона «О защите прав потребителей» , считаю, что мои права потребителя были нарушены.
Прошу провести проверку.
Прошу сообщитьмне о результатах проверки в установсленные законом сроки.
Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
В предварительном договоре купли-продажи была указана сумма в 700 долларов за сбор документов и получение прав собственности ,в итоге документы все собирала сама (кроме кадастров. паспорта),все получила и собиралась ехать в НФЦ по месту жительства дабы встать в очередь и получить право собственности В ТЕЧЕНИИ МЕСЯЦА,но управляющая компания НЕ РАЗРЕШИЛА это сделать тк они получают за меня док-ты и это прописано в договоре,все бы хорошо,НО ОНИ ПОСТАВИЛИ МЕНЯ НА ОЧЕРЕДЬ НА ПОДПИСАНИЕ ОКОНЧАТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА ЧЕРЕЗ ПОЛТОРА МЕСЯЦА И СКАЗАЛИ,ЧТО К ЭТОМУ СРОКУ НУЖНО ПРИБАВИТЬ ЕЩЕ ДВА В НФЦ те вместо ОДНОГО МЕСЯЦА И БЕСПЛАТНО Я ДОЛЖНА ЖДАТЬ 3 МЕСЯЦА И ПЛАТИТЬ 700 ДОЛЛАРОВ ЗА ЭТУ УСЛУГУ. Муж приехал из другого города,продал там квартиру,прописки у него здесь нет,на работу не берут ,ипотеку в 30 тысяч платить нужно каждый месяц, у нас повышенная ставка вместо 12,5 аж 14,5 пока не оформим право собственности,а они руки разводят!! Ну если вы сдаете такой большое количество квартир,НАЙМИТЕ БОЛЬШЕ ЛЮДЕЙ,ОТКРОЙТЕ ОФИСЫ И НЕ ЗАСТВАЛЯЙТЕ НАС ЖДАТЬ ПО НЕСКОЛЬКО МЕСЯЦЕВ ОЧЕРЕДИ. Я ГОТОВА ОТДАТЬ ЭТИ 700 ДОЛЛАРОВ И САМА ВСЕ СДЕЛАТЬ,НО ОНИ НЕ ПОДПИСЫВАЮТ МНЕ ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР В ТАКОМ СЛУЧАЕ. ЧТО ЗА ЛЮДИ ТАМ ВООБЩЕ РАБОТАЮТ. ЗА СВОИ ЖЕ НЕМАЛЫЕ ДЕНЬГИ ПОЛУЧАЕМ ТАКИЕ ПРОБЛЕМЫ НА ГОЛОВУ.
УЖАСНАЯ КОМПАНИЯ. УЖАСНЫЕ ДОМА. Может быть эта компания и сдает в срок, я не знаю, т.к. покупала уже готовую квартиру, но я точно знаю, что строят они полную лажу. Я потратила бешенные деньги на квартиру у этого застройщика, влезла в долги и ипотеку на 20 лет, а все ради чего? Ради того, чтобы знать все подробности домашней жизни моих соседей со всех четырех сторон? Ради того, что бы соседи со всех сторон были в курсе моей жизни? Или ради того, чтобы слышать лифты, когда их вызывают каждые две минуты (особенно когда все три штуки работают, и это с учетом того, что моя квартира самая дальняя от лифтовых шахт)? Слышимость в доме на столько отличная, что мы слышим будильники и вибрацию телефонов у соседей, или то, как работает клавиатура, или как кто-то чихает и кашляет, ЧЕТКО СЛЫШНО РАЗГОВОРЫ СОСЕДЕЙ. А разговаривают они обычным голосом, не кричат! Окна в квартире создают впечатление решета, через которое не только сквозняк, а еще и вода и грязь, чему свидетельствуют черные пятна по всему периметру окна!! Я три раза вызывала регулировщиков, а че толку, если окна криво поставлены! Лифты работают через раз, больше всего «радует» лифт, который может довезти вас до 15 этажа (если вам надо, например на 16 этаж)а потом, без всякого предупреждения повезти вас обратно на первый этаж (вот с ребенком веселуха так кататься, когда он орет в коляске). Кнопок СТОП в лифте нет! Да и вобще в лифтах страшно ездить (хоть и написано ОТИС), все трясется, скрипит, пыхтит, создает впечатление лифта с 30 летним стажем! Отдельная графа это Управляющая компания, которая не только в нашем квартале, а по всем объектам ЛСМ рулит! так вот, эта УК отлично дерет деньги с жильцов, а вот что-то сделать, так сразу голову в песок прячет! В районе бардак, секты открывают свои филиалы, с колясками пройти по району сплошное мучение, на машине проехать невозможно! А какой красивый макет квартала, вы бы видели! Сказка и не район!!На этого застройщика надо в суд подавать, а также на их УК! Чтоб они также влезли в долги, обманщики.
Сам квартал оставляет желать лучшего! Между жомами огромные поля на которых обещали построить детские садики и школы! в итоге эти поля с 2010 года выполняют функцию мусоросборников и грязеразведение! там даже трава не растет, голые поля, развороченные строительной техникой, с кучами мусора! А как жаль сосновую чащу, которая находится рядом с Шуваловским 37, единственная отрада и то, засрана! А нашей УК также наплевать на нее,только и слышим от них ответ, что это не территория квартала, а территория города, вот пусть город и убирает! Тротуары шириной сантиметров 30, вдвоем не разойтись, все магазины находятся на уровне второго этажа, и если вы с детской коляской или человек с ограниченными возможностями, то в магазины вы не попадете, т.к. рельсов специальных (не знаю как правильно это назвать) НЕТ! живите как хотите! На машине проехать по району спокойно не возможно, т.к. разъехаться машины не могут, узкие проезды из-за того что стоят по обе стороны припаркованные машины, парковок нет, вот жильцы и ставят вдоль дороги! КАК МОЖНО БЫЛО СТРОИТЬ ОГРОМНЫЙ КВАРТАЛ И НЕ ПРЕДУСМОТРЕТЬ МЕСТА ДЛЯ ПАРКОВОК. В доме 1000 квартир, а на паркинге 300 машиномест. ДЕБИЛЫ. а подземный паркинг стоит как сама машина! въехать в район не возможно, дороги нет, ездим по каким-то ухабам, ямам, кочкам! приходится постоянно сдавать назад, что бы пропустить встречную машину, вобщем кромешный ад!Вот и делайте выводы стоит ли у них покупать квартиры за деньги, которых они не стоят.
Отзывы о ЖК Юбилейный квартал 75А
О качестве строительства, и о порядочности застройщика ЛенСпецСМУ ЖК «Речной» мои впечатления: Купили квартиру на стадии готовности. Качество строительства у нас в комплексе – отвратительное. Конструкции остекления, не только лоджии, но и окна в квартирах верхних этажей и все эркеры, и полностью витражное остекление фасадов выполнены из алюминиевых конструкций. Эти конструкции смонтированы так, что они протекают, продуваются, зимой намерзают глыбы льда внутри квартир. Стойки витражного каркаса являются частью стены (алюминиевой частью). В них либо не заложена теплоизоляция, либо установлена не качественно, так, что они тоже промерзают насквозь и покрываются инеем. «Забыли» также проложить утеплитель по периметру окон, отсюда – продувание и завывание ветра. Эркеры вообще не утеплили, (получилась такая неутепленная лоджия, не отгороженная от комнаты стеной) и у тех несчастных у кого эркер есть, в первую зиму температура воздуха в квартирах была 8 градусов. Потом вскрывали отремонтированные стены и закладывали утеплитель, но окна от этого промерзать и продуваться не перестали. Застройщик, или вообще не реагирует на жалобы или создает вид деятельности, производит действия, не имеющие результата (например, силиконом помажет) Поэтому никому не советую покупать квартиру у ЛенСпецСМУ. Газета Петербургские Ведомости писала о нашем комплексе. ЛССМУ подал на нее в суд. Суд выиграла газета. Все объекты ЛенСпецСМУ строятся как ЖСК, и право обслуживания их остается в руках ЖСК. Мы купили уже сданную квартиру, чтобы купить вступили в ЖСК (уплатив взнос , естественно) Через 2 месяца стали через застройщика оформлять собственность. Нам подсунули на подпись заявление : прошу исключить меня из членов ЖСК. Мы спросили; Почему? Нам ответили: Потому что кооператив создавался только на период строительства. Мы подписали. А потом оказалось, что Кооператив продолжает действовать и является управляющей организацией. Но не члены ЖСК не имеют права голоса на собраниях. Это я считаю мошенничеством чистой воды.
Я так понял, что застройщики дружно считают этот угол чем-то вроде Рублевки. Лесопарк — это хорошо, вот только окна выходят прямо на промзону. Многоуровнеый паркинг — это тоже хорошо, но выбираться оттуда в центр города — очень плохо. Про инфраструктуру можно писать долго, но древняя проблема с теми же детсадами в Приморском районе никуда не делась, а плюс-минус в этой округе строится немало многоэтажек. Еще и без отделки. Каждому свое, но по мне оно того не стоит, причем в прямом смысле.
Пока мы думали, в Юбилейном квартале всего одна трешка не проданной осталась! жалко! Но опыт подсказывает, что в ближайшем будущем квартиры тут будут продавать люди, которые купили их в целях вложения средств. А так как рынок сегодня просел примерно на 30%, то можно будет купить даже за меньшие деньги чем первичка от застройщика.
С детсадами, как подруга говорит, в Приморском вообще жесть. Чтоб там власти не говорили — песец полный. А тут целый квартал построен. Сколько там детсадовцев на душу населения? Но раз покупают — значит, как-то решают.
В этом проекте есть безусловно плюсы – парк Юнтоловский рядом и расположение для транспорта ничего, но метро далековато, пешком не находишься. Застройка плотная, на мой взгляд, много корпусов и будет тесно. Хотя кому как – некоторым нравиться жить как-бы в отдельном комплексе, значит будет инфраструктура рядом и своя. Но рядом с домами выглядеть будет все еще довольно долго как-то лысо – озеленение и благоустройство территории, вот что важно сделать в этом комплексе в первую очередь для того, чтобы он стал популярнее среди людей, которые думают о покупке. А так место для жизни хорошее.
ЖК Юбилейный квартал
ЖК «Юбилейный Квартал» — это крупномасштабный квартал, расположенный в Приморском районе Санкт-Петербурга. Благоприятную экологическую ситуацию создают зеленые массивы. Непосредственно с одной из сторон жилищного комплекса — Юнтоловская лесная дача и Новоорловский лесопарк. Застройщиком данного объекта выступает – «ЛенСпецСМУ».
Характеристика ЖК
В состав «Юбилейного Квартала» входит 13 жилых домов комфорт-класса, попеременной этажности от 15 до 25 этажей. В общей сумме комплекс рассчитан на 8 тыс. квартир разной планировки и метража (1-,2- и 3-комнатные).
В планировку квартир входят просторные кухни и санузлы, жилая площадь спроектирована и построена по типовому проекту с возможностью перепланировки по желанию владельца. Квартиры с «суровой» отделкой стен и потолков — цементно-песчаная стяжка пола, монтированные окна и входные двери и установлены отопительные элементы. Возможен также вариант квартир с чистовой отделкой на отдельных договорных условиях с застройщиком.
Дома построены по современным стандартам:
- кирпично-монолитная технология,
- навесные вентилируемые фасады с приятной цветовой гаммой,
- остекленные лоджии с зеркальными поверхностями, которые предотвращают тепло потери зимой и чрезмерное нагревания помещений летом.
В домах установлены скоростные бесшумные лифты, обеспечивающие быстрый и комфортный подъем жителей и гостей на верхние этажи. В каждой квартире предусмотрены выходы вентиляционных шахт, теплое и холодное водоснабжение с установкой счетчиков учета воды. Предвидено также централизованное теплоснабжение, а для улучшенного энергосберегающего эффекта установлены окна с однокамерными стеклопакетами и климатическими клапанами микро-проветривания.
Инфраструктура
Застройщик ЖК «Юбилейный квартал» — «ЛенСпецСМУ» обещает создать всевозможные условия комфортного проживания жильцов. Прямо на территории комплекса расположены торгово-развлекательные центры, медицинские учреждения, спа-салоны, банки, рестораны и кафе, спортивные комплексы и многое другое. Для младшего поколения детские сады, школы, центр творческого развития и пр. Дворы возле домов обустрояны детскими и спортплощадками. В квартале сквер для отдыха и специализированные площадки для выгула собак. По периметру территории и зданий установлены системы видеонаблюдения, а также организация службы консьержей на первом этаже.
Транспортная доступность
В 100 м от комплекса останавливаются маршрутные такси. В целом же дома находятся в выгодном месте, близость КАД и Западного скоростного диаметра дает возможность сообщения с любым районом и выезда за город. Ближайшее метро «Комменданский проспект», однако в перспективе в несколько минутах ходьбы запланировано строительство новой станции.
ЖК Юбилейный квартал
Жилой комплекс «Юбилейный квартал» располагается между Комендантским проспектом и Парашютной улицей, в Приморском районе Санкт-Петербурга . Комплекс полностью построен, ведется заселение. Строительством комплекса комфорт-класса занималась компания «ЛенСпецСМУ».
ЖК «Юбилейный квартал» состоит из 13 кирпично-монолит ных домов переменной этажности: от 16 до 25 этажей. Дома оборудованы навесными вентилируемыми фасадами. Покупателям предлагаются 1, 2, 3 и 4-комнатные квартиры площадью от 35,8 кв. м. В каждой квартире есть лоджия или балкон с остеклением. В двух-, трех- и четырехкомнатных квартирах может быть гостевой санузел, а также кладовые. Есть квартиры с просторными террасами. Все квартиры передаются покупателям без отделки.
Собственная инфраструктура ЖК «Юбилейный квартал»
На территории комплекса планируется построить детский сад, школу, медицинский центр, банный комплекс, физкультурно-озд оровительный центр, торговый центр и подземные паркинги. На первых этажах жилых корпусов разместятся клубы для детей, салоны красоты, отделения банков, кафе, магазины и предприятия служб быта. В каждой парадной организованы помещения для консьержей.
На придомовой территории ЖК «Юбилейный квартал» созданы детские и спортивные площадки, открытые автостоянки, зеленые скверы и места для отдыха. Через весь квартал проходит пешеходный променад, по которому в будущем можно будет дойти до станции метро «Шуваловский проспект».
Окружение и транспортная доступность
ЖК «Юбилейный квартал» располагается в границах проспекта Королева, улицы Парашютная, Шуваловского и Комендантского проспектов. Комплекс находится в 6,5 км от выезда на КАД и в 3,9 км – от выезда на ЗСД. В 3 км от комплекса находится станция метро «Комендантский проспект». Доехать до метро можно на автобусах и маршрутных такси.
На территории нового жилого квартала будет построена вся необходимая инфраструктура. В соседних кварталах находятся 5 школ, многочисленные детские сады, спортивные комплексы, детская и взрослая поликлиника. Неподалеку от комплекса есть супермаркеты «Пятерочка», «Магнит» и «Перекресток».
ЖК Юбилейный квартал на карте
На интерактивной карте Вы можете посмотреть расположение ЖК Юбилейный квартал, а также расположение и удалённость объектов инфраструктуры от жилого комплекса.
Источники:
http://novostroy.spb.ru/novostroiki/yubilejnyj_kvartal_sdan/otzyvy/
http://prn.spb.ru/otzyvy_yubilejnyj_kvartal75_a
http://forum-zhk.com/novostroiki-sankt-peterburg/reviews/zjk-ubileynyy-kvartal
http://www.nevastroyka.ru/novostroyki/yubileynyy-kvartal/