Отзыв о ЖК «Кутузовская миля»
Триумф лжецов. ЖК “Квартал Триумфальный”
Долгострои любят тишину. Забиться куда-нибудь подальше от центра, раскрывать самый минимум информации и привлекать к себе как можно меньше внимания после начала строительства (которое может совпадать с его окончанием) – вот, что им по душе.
В общем, это и понятно – в других условиях их существование почти невозможно.
Данная работа носит исключительно информационный характер. Все материалы собраны автором и представляют собой личное умозаключение, не претендующее на истину в последней инстанции.
Но герой нашего сегодняшнего обзора считает, что нет ничего невозможного – он совсем не такой, как все остальные. Москвичам этот ЖК известен уже больше десяти лет, но за последнее время о нём услышали, наверное, и жители остальных городов нашей страны.
Мы знаем его под разными именами ( “Кутузовская миля” , “Квартал Триумфальный” ), но это как раз тот случай, когда смена названия и новая концепция не так уж сильно выручают в тяжёлой ситуации. Всё-таки тяжело привлекать покупателей, при этом, полностью скрывая своё прошлое. А особенно тяжело, когда твой бывший застройщик собирается баллотироваться на пост президента России.
Рассказываем подробную историю ЖК “Квартал Триумфальный” – возможно, одного из самых скандальных долгостроев современной Москвы.
СОДЕРЖАНИЕ
Первый взгляд на “Кутузовскую милю”
Реконструкцию нескольких кварталов в районе Фили-Давыдково (а именно, 60 гектаров земли между Кутузовским проспектом, Славянским бульваром и улицами Давыдовской, Нежинской и Кременчугской) и превращение их в жилой комплекс запланировали еще в далёком 2000 году. Учитывая, что двадцать первое столетие начиналось только 1 января 2001-го, можно сказать, что работы над “Кутузовской милей” начинались ещё в прошлом веке – согласитесь, звучит впечатляюще! Впрочем, не всё так плохо – то, что тогда предлагалось покупателям, тоже находилось на высоком уровне, да и официально работы стартовали только в 2002-м. Это же всего 17 лет назад!
Класс объекта с самого начала обозначали как уверенный бизнес – даже, возможно, чересчур уверенный, потому что иногда к слову “бизнес” ещё и добавляли символ “+”. Запланировали в комплексе многоэтажные монолитно-кирпичные корпуса – их возводили с нуля на месте старых зданий 1960-80-х годов постройки.
Качество, как мы и говорили, обещали на высоте – причём, не только в переносном, но и в прямом смысле этого слова. Это значит, высокие потолки во всех квартирах (от 3,1 метра) и самые привлекательные помещения на последних этажах – речь о двухуровневых пентхаусах с панорамным остеклением и открытыми террасами.
Среди других характеристик, присущих жилым комплексам бизнес-класса, в ЖК “Кутузовская миля” были бы обязательные подземные паркинги (их собирались располагать под корпусами, чтобы жителям было удобно спускаться до своей машины прямо из квартиры), объекты собственной инфраструктуры (детские обучающие центры, спортзалы, кафе и магазины – большинство открыли бы на первых этажах), ну и благоустроенная придомовая территория. Под последней также подразумевалось создание уютного парка поблизости – со скамеечками, велодорожками, зонами отдыха. У жителей “Кутузовской мили” был бы и свой выход к реке Сетунь – именно ей, кстати, с самого начала привлекали к этому месту. Ладно, мол, если вам не нравится наша архитектура – но у нас же рядом река Сетунь, а кто откажется жить неподалёку от водоёма?
Чуть более пристальный взгляд на “Кутузовскую милю”
Постепенно строительная площадка “Кутузовской мили” стала такой же неотъемлемой частью этого района, как сама долина реки Сетунь. Сейчас уже кажется, что она была здесь всегда. Но есть между ними и отличие – река-то, конечно, радует любого, а вот простаивающая строительная площадка приходится по вкусу совсем не многим.
На фоне происходящего, а вернее, не происходящего строительства становятся всё более заметны не озвученные ранее недостатки как расположения, так и самого проекта. Например, на форумах начали вести разговоры о том, что на бизнес-класс комплекс не тянет хотя бы из-за контингента, проживающего по соседству – а это якобы одни приезжие. Район-то старый, даже на месте будущего нашего ЖК раньше стояли пятиэтажки. Для строительства комплекса их снесли в рамках программы реконструкции, то есть, многие местные жители остались без привычной крыши над головой (жителей расселяли в самые разные районы, нередко весьма удаленные) и стали ждать квартир вместе с клиентами “Кутузовской мили”.
Стали сетовать и на плотность застройки – её сочли слишком высокой для того, чтобы все новосёлы могли комфортно там себя чувствовать. Конечно, подобные претензии далеко не всегда разумны и правдивы, в данном конкретном случае они тоже скорее натянуты – но они говорят об одном. За годы работы над “Кутузовской милей” у ЖК появились серьёзные конкуренты, нарисованный яркими красками проект начал постепенно тускнеть, и очарованные им ранее покупатели разглядели в нём то, что им никто не хотел показывать.
Пожалуй, после этого абстрактного “никто” самое время озвучить имена ответственных лиц. Застройщиком “Кутузовской мили” с самого начала была компания “ФЦСР” – компания старая, опытная, основанная ещё в 1993 году. В 2006-м “ФЦСР” привлекла к проекту нового инвестора – компанию “Аванта”, “дочку” известной и вроде бы надёжной Mirax Group. Об этом сотрудничестве в “ФЦСР” наверняка потом ещё не раз пожалели – финансирование “Аванта” очень быстро закончила, а вместе с этим, естественно, встал и строительный процесс. Скоро о “Кутузовской миле” заговорили почти все – ведь за привлекательный когда-то проект вместе со своей компанией “Аванта” отвечал бизнесмен Сергей Полонский, чью и без того спорную репутацию начали ещё больше очернять судебные процессы.
Сергей Юрьевич Полонский
О фигуре Полонского для понимания процессов, происходящих в рассматриваемом нами ЖК, стоит поговорить поподробнее. До мирового финансового кризиса 2008 года он был не только одним из богатейших людей нашей страны, но и чуть ли не самым её эксцентричным бизнесменом, практически рок-звездой от мира денег. Он строил самый высокий небоскрёб в Европе (это, конечно, Башня Федерации), вместе с Mirax Group работал на рынках США и Великобритании, посылал куда подальше всех, у кого нет миллиарда, и приходил на телепередачи, где заявлял о своём желании “дать в морду” собеседникам… В результате той истории Полонский, кстати, так никого и не ударил – только сам получил по лицу, свалился со стула, порвал джинсы и всё повторял: “Я в шоке, я в шоке”. Похожим образом оборвалась и его бизнес-карьера.
В 2008-м, остановив финансирование “Кутузовской мили”, Полонский открыто признал, что разгоревшийся в США пожар финансового кризиса добрался и до нас. Он заявил об этом одним из первых и был, безусловно, прав – в сообразительности и понимании строительных процессов Полонскому, выпускнику Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета, вообще не откажешь. В чём ему отказали, так это в возможности продолжения работ над “Кутузовской милей”. П олонский называл происходящее рейдерским захватом, объявлял голодовку и ночевал в палатке на строительной площадке. Он говорил, что если ему не дают закончить начатое, то пусть хотя бы вернут деньги – 2,5 миллиарда рублей, вложенных в строительство, и ещё 1,5 миллиарда сверху.
Однако правительство Москвы, заключившее строительный контракт с компанией “ФЦСР”, и сама “ФЦСР”, обратившаяся за помощью к Полонскому, видели ситуацию по-другому. Работы компания Полонского всё равно не вела – почему она вдруг стала бы их продолжать? Тем более, что “Аванта” ещё и заключала с покупателями квартир в “Кутузовской миле” предварительные договоры купли-продажи, на которых заработала больше 5 миллиардов. И это при том, что те договоры не соответствовали ни проектной документации, ни даже законодательству. То есть, если и предъявлять в этой ситуации к кому-то претензии, то только к самому Полонскому.
Претензии к бизнесмену предъявило МВД – по обвинению в мошенничестве и хищении 5,7 миллиардов рублей его объявили в международный розыск. Он в это время путешествовал – успел побывать и в Камбодже, и в Швейцарии, и в Израиле. В последнем, кстати, просил предоставить ему гражданство – на основании того, что его отец еврей.
Вскоре его всё-таки депортировали на родину, где заключили под стражу. В июле 2017 года Полонского признали виновным и назначили ему наказание в виде пяти лет лишения свободы, но… освободили в зале суда в связи с истечением срока давности по уголовному делу.
ЖК “Квартал Триумфальный”: После Полонского
Видимо, своеобразный срок давности истёк и у “Кутузовской мили”. Хотя какая-то часть объекта уже была готова, проблемным оставался и пока что остаётся большой шестисекционный корпус №18. В основном, ради него объекту даже сменили название: бывшая “Кутузовская миля” – это теперь “Квартал Триумфальный”. Всё ради того, чтобы никто не вспоминал печальную историю “Кутузовской мили” – после ухода Полонского её строительство уже возобновлялось два раза, сейчас возобновилось в третий. Концепция на словах тоже поменялась, но на деле это не так уж заметно. Гораздо заметнее, что уже готовые здания сильно отличаются от их первых изображений – невзрачные серые фасады, кажущиеся очень маленькими со стороны окна и никакого стиля, обычно присущего бизнес-классу. Внешне всё это больше походит не на комфорт даже, а на примитивный эконом.
А самое интересное, что достраивает объект всё та же “ФЦСР”! Она заключила ДДУ с более, чем сотней новых дольщиков. Хотя имеющееся у компании разрешение на строительство действует до конца 2018-го, закончить работы она обещает к весне 2019-го. О ведущихся работах говорят разное – и что они не останавливаются даже ночью, и что строители стараются и имитируют бурную деятельность, только когда оказываются под прицелами телекамер.
Плохо и то, и другое – последнее, понятно, может в очередной раз отсрочить сдачу объекта, а первое вряд ли хорошо скажется на качестве зданий. Важно упомянуть и тот факт, что внутри “ФЦСР” тоже не всё спокойно – весной бывший глава компании подавал в суд на нынешнего, да и вообще судебные разбирательства для “ФЦСР” не в новинку. Полонский хотя бы выгодно отличается от них тем, что постоянно находится на виду.
Сам же Полонский, тем временем, собирается стать президентом России. Он даёт интервью модным видеоблогерам, где хвастается былыми заслугами и рассказывает, как его подставили с “Кутузовской милей”. Предвыборную кампанию бизнесмен обещает строить, извините за каламбур, на строительстве – снижать ставки по ипотеке, бороться против отмены ДДУ, ну и, наверное, разбираться с мошенниками. Впрочем, уже сейчас известно, что параллельно с кампанией Полонский будет заниматься неким бизнес-проектом, на котором хочет заработать один триллион рублей. Возможно, для его раскрутки и затевается идея с президентством. Что же там будет? Наверняка что-то прибыльное. Прибыльное для Сергея Полонского.
Кто стоит за аферами в «Кутузовской миле» и «Рублевской ривьере», и когда дольщики получат свои квартиры
Милетополь
Девелоперская компания «Федеральный центр социального развития» (ФЦСР) обратилась в Следственный комитет и генпрокуратуру с заявлением о попытке рейдерского захвата ЖК «Квартал Триумфальный» (ранее «Кутузовская миля»). Об этом сообщил представитель совладелицы компании Марины Сечиной. «Наша версия» не раз освещала скандалы, уголовные дела и судебные тяжбы, тянущиеся за некогда главным застройщиком «Кутузовской мили» Сергеем Полонским. И вот – снова.
«Кутузовская миля» и «Рублевская ривьера» – одни из самых известных проектов бизнесмена Сергея Полонского. Они представляют собой десять объектов общей площадью более 600.000 квадратных метров жилья. Со временем эти элитные жилые комплексы, где цена квартиры составляла более 50 млн руб., превратились в долгострои с чередой судебных тяжб и многочисленными требованиями так и не получивших свои квартиры дольщиков.
В 2008 году строительство «Мили» и «Ривьеры» было приостановлено. Финансовым кризисом накрылись и другие строительные контракты Сергея Полонского – в США, Швейцарии, Черногории, а в России оказалось заморожено строительство, в частности, высочайшего здания в Восточной Европе – башни «Федерация» в «Москва-Сити».
Потянулась вереница переуступок прав от застройщика к застройщику, арбитражные разбирательства и рейдерские захваты. Сам Сергей Полонский от греха срочно уехал в Камбоджу, где было занялся строительством vip-гостиниц на экзотических островах. Но и там его в покое не оставили.
В России в 2012 году на Сергея Полонского заведено уголовное дело № 28163, которое расследовалось несколько лет. В итоге он был экстрадирован в Москву и летом 2017 года приговорен к пяти годам колонии за хищение у дольщиков «Кутузовской мили» и «Рублевской ривьеры» 2,6 млрд руб., однако освобожден прямо в зале суда из-за истечения срока давности.
В сытые годы Сергей Полонский поражал публику масштабными приобретениями и бизнес-прожектами, прославившись фразой «у кого нет миллиарда, тот идет в ж…». Теперь у него, похоже, не то что миллиарда, вообще ничего нет, одни долги. В частности $5 млн Сергей Полонский задолжал по решению Лондонского суда адвокату Александру Добровинскому за юридические консультации. Куда же делись деньги?
Из пресс-релиза МВД: «ГК «Mirax Group» — инвестор застройки двух кварталов в Западном административном округе Москвы – привлек в качестве соинвесторов и подрядчиков дочерние организации ООО «Аванта» и ЗАО «Конкордия-эссет менеджмент», от имени которых с физическими лицами заключены предварительные договоры купли-продажи квартир. Инвестиции дольщиков составили 5,781 млрд. рублей. Однако обязательства по строительству жилого комплекса не выполнены, а денежные средства выведены из проекта».
Сам Сергей Полонский утверждал, что по инвестиционному договору ООО «Аванта» перечислила застройщику – ЗАО «ФЦСР» – 2,531 млрд. рублей. Сумма вполне достаточная, чтобы выполнить обязательства перед 80 дольщиками, внесшими деньги за квартиры. Кроме того, по его словам, все коммунальные сети ЖК «Кутузовская миля» были построены ЗАО «Фили-Недвижимость», и на эти работы было потрачено около 2 млрд. рублей. При этом у самого Сергея Полонского только в «Кутузовской миле» якобы бесследно пропали 50 000 кв.м.
Врач-стоматолог из Уссурийска, которого обвинили в избиении пациентки и её трёхлетнего ребёнка, рассказал свою версию произошедшего и опроверг информацию о травмах женщины.
Следствие, правда, располагало данными, что средства дольщиков «Кутузовской мили» и «Рублевской ривьеры» все же расходовались не по назначению. «Аванта» одалживала структурам, реализующим проект башня «Федерация»: ЗАО «Башня Федерация Менеджмент» (270 млн. руб.) и ЗАО «Миракс-Сити» (310 млн. руб.), а также на проект Полонского «Курский вокзал» (ООО «Инфотриумф», 210 млн. руб.). В итоге дольщики ждали свои квартиры годами.
Но во всем ли виноват только Сергей Полонский? Не могли ли его просто сделать крайним?
«Можно ли меня признать виновным? Можно и нужно, я виновен, ваша честь в том, что доверял таким людям, что создал такую команду, что меня привела сюда», – признавался на суде бывший застройщик «Кутузовской мили». Из текста последнего слова Сергея Полонского следует, что предприниматель якобы неоднократно становился жертвой махинаций подлых и нечестных людей. Кто они?
В числе предполагаемых покровителей «Миракса» назывались многие громкие имена. Например, супруга московского экс-градоначальника Елена Батурина, или бывший член наблюдательного совета Сбербанка и вице-премьер Аркадий Дворкович, заместитель председателя правления Сбербанка Андрей Донских и другие. Похоже, не без посторонней помощи Сергей Полонский и смог получить Полонскому кредит от Сбербанка в $370 млн на строительство башни «Федерация».
«Наша версия» уже рассказала о покупке «Мираксом» турецкого отеля в 2007 г. за 370 млн евро, который затем был продан в 2009-м всего лишь за. 12,5 млн. В Лондон под проект небоскрёба отправляли примерно $118 млн. $50 млн. ушло на горнолыжный курорт в Швейцарии. Но все эти объекты, которые планировалось построить в том числе и за счет дольщиков «Кутузовской мили», так и не были даже начаты.
Обманутый дольщик Марина Егорова в своем заявлении указывала, что «сделки купли-продажи квартир, в результате которых корпорация Mirax Group (Potok) получала денежные средства от потерпевших, часть из которых в дальнейшем тратилась не по целевому назначению, осуществлялись в период, когда владельцами корпорации являлись Полонский, Троценко, Темников и Голубев. Однако обвинение в совершении хищения 2,6 млрд. рублей предъявлено только Полонскому».
А адвокаты Сергея Полонского в свое время распространяли его официальное заявление: «MiraxGroup – Potok уничтожена и разворовывается миноритарными акционерами и партнёрами, а также непосредственно структурой «Альфа групп», ОАО «Пром-связьбанк», Манасиром Зиядом, Олегом Дерипаской и аффилированными с ОАО «Сбербанк»… рейдер Голубев В.С., известный в криминальных кругах под кличкой Бармалей, присвоил имущество компании стоимостью $200 млн.».
Или взять, к примеру, еще одного партнера Сергея Полонского – бывшего руководителя Объединённой судостроительной корпорации Романа Троценко. Его фирма AEON не так давно купила «Билдинвест» вместе с «Рублевской ривьерой», которую та строила в составе корпорации «Миракс».
Получается, не все так просто в истории с «Кутузовской милей». Почему на скамье подсудимых оказался только Сергей Полонский? Трудно представить, что даже ему под силу в одиночку провернуть аферу такого масштаба. Названные им люди по каким-то причинам не удостоились внимания правоохранительных органов, находятся на свободе, с чистой совестью и незапятнанной репутацией.
Как бы там ни было, достраивать «Кутузовскую милю» (ныне ЖК «Квартал Триумфальный») после краха «Миракса» вынужден «Федеральный центр социального развития» (ФЦСР). Что и с кем на сей раз не поделили его собственники?
На стадии строительства ЖК в октябре 2016 года Промсвязьбанк, тогда принадлежавший братьям Дмитрию и Алексею Ананьевым, обращался в Арбитражный суд Москвы с заявлением о банкротстве ФЦСР, «имея намерение через подставные фирмы-однодневки, посредством судебного рассмотрения иска о банкротстве, совершить рейдерский захват предприятия и завладеть построенными квартирами», подчеркивается в заявлении в Следком представителей совладелицы ФЦСР Марины Сечиной.
«Православные банкиры» Ананьевы требовали с ФСЦР более 2 млрд руб., хотя больше их интересовала недвижимость на ту же сумму. ФСЦР называет действия ООО «Салпа» и АО «Галс» и ранее подконтрольного Ананьевым Промсвязьбанка «цепью взаимосвязанных фиктивных сделок», цель которой — «создание «искусственной» кредиторской задолженности с целью банкротства застройщика.
Словом, скандальный шлейф вокруг «Кутузовской мили», похоже, будет виться бесконечно, как и само строительство. Просто проклятие какое-то.
Скандальный долгострой «Кутузовская миля» попал в программу реновации
Территория, на которой планировалось построить жилой квартал «Кутузовская миля» (сейчас – «Триумфальный») на Кутузовском проспекте, будет передана под реализацию городских программ, включая программу реновации, сообщили два чиновника в правительстве Москвы и подтвердил близкий к одному из бывших участников проекта человек. В этом районе несколько кварталов подпали под программу реновациии, поэтому на территории «Триумфального» будут построены объекты для переселения жителей из сносимых домов, подтвердил «Ведомостям» представитель стройкомплекса Москвы.
3 трлн рублей
составляет общая стоимость программы реновации. В 2017–2020 гг. Москва выделит на нее около 400 млрд руб. Мэрия планирует снести около 16 млн кв. м старого и ветхого жилья (5171 дом), а на их месте построят в два раза больше недвижимости под переселение и на продажу. Развитием программы занимается созданный городом Московский фонд реновации. Сейчас в адресном перечне 236 стартовых площадок, на которых можно построить 3,4 млн кв. м недвижимости.
Контракт с инвестором комплекса – ЗАО «ФЦСР», по словам собеседников «Ведомостей», расторгнут. Это подтверждает и представитель столичного департамента экономической политики. Из решения Арбитражного суда Москвы следует, что город в одностороннем порядке отказался от исполнения инвестдоговора с ФЦСР летом 2017 г. Компания пыталась оспорить это решение через суд, но и первая (в ноябре 2017 г.), и апелляционная (в марте 2018 г.) инстанции иск застройщика отклонили.
Впрочем, Максим Кретов, гендиректор АО «УК «Управление» (управляет ФСЦР, ее основным владельцем считается экс-супруга главного исполнительного директора «Роснефти» Игоря Сечина Марина), уверяет, что информация о включении проекта в программу реновации не соответствует действительности. По его словам, данная территория не входит в реестр площадок, утвержденных для реализации программы реновации. К тому же проект в целом получил одобрение городских властей, которые «не заинтересованны в типовой застройке этой уникальной территории». «Поэтому компания намерена и далее заниматься развитием проекта в полном объеме», – указывает Кретов. Он уверяет, что инвестконтракт является действующим.
Полонский, стройка и достройка
«Кутузовская миля» – один самых скандальных долгостроев Москвы. ЗАО «ФЦСР» получило право на реконструкцию двух кварталов в районе Фили-Давыдково еще в 2002 г. Спустя три года инвестором проекта стала аффилированная с Mirax Group Сергея Полонского фирма «Аванта». Партнеры планировали построить 921 000 кв. м жилья за $1,6 млрд. Но успели начать лишь несколько корпусов. В 2009 г. строительство проекта было заморожено из-за финансового кризиса, а ФЦСР в одностороннем порядке расторгла инвестдоговор с «Авантой». Это вылилось в долгие судебные разбирательства, а также в уголовное преследование самого Полонского, который подозревался в мошенничестве (следствие считало, что предварительные договоры купли-продажи квартир в квартале не соответствовали проектной документации, а вырученные деньги шли в том числе на другие проекты Mirax Group) и чуть более двух лет провел в СИЗО. В прошлом году Полонский был приговорен к пяти годам лишения свободы, но освобожден в связи с истечением сроков давности.
Успехи и провалы Сергея Полонского
Попытки достроить скандальный проект предпринимали разные компании, например МСМ-5, но сделка с ней не состоялась. ФЦСР также привлекала в качестве подрядчика и соинвестора проекта компанию ГВСУ «Центр» (в ее список аффилированных лиц входит Борис Ротенберг). В 2016 г. стало известно, что достройкой проекта займется Сечина. Чиновник правительства Москвы тогда рассказывал, что она получила контроль над ФЦСР. Один из партнеров ФЦСР тогда также говорил, что компания пытается согласовать строительство порядка 500 000 кв. м недвижимости. Впрочем, уже в мае 2017 г. заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщил о намерениях расторгнуть контракт с ФЦСР по этому проекту. Источник, близкий к Сечиной, тогда говорил, что ФЦСР пытается договориться с мэрией Москвы о сохранении проекта в полном объеме. Переговоры продолжаются и сейчас, сообщил источник в правительстве Москвы. Но, по его словам, город будет готов расматривать предложения инвестора только после того, как будет достроен уже начатый корпус № 18 (66 000 кв. м). Он обращает внимание на то, что в отношении застройщика уже начата процедура банкротства. На сайте Арбитражного суда Москвы сказано, что 29 января 2018 г. в ЗАО «ФЦСР» введена процедура наблюдения.
Председатель совета директоров компании «Бест-новострой» Ирина Доброхотова называет площадку под проектом «Триумфальный» одной из лучших в городе благодаря ее расположению. С учетом того, какое количество времени ушло на судебные разбирательства вокруг проекта, город нашел самый оптимальный вариант – закончить скандальный долгострой самостоятельно, отмечает она. Потенциальные покупатели жилья в этом районе, по ее мнению, только выиграют, ведь часть квартир в проекте в любом случае поступит в открытую продажу.
“Кутузовская миля” превратилась в “Триумфальный квартал”
Разморозка “Кутузовский мили”. Правда, она превратилась в “Триумфальный квартал”. На скандально известной стройке, где восемь лет стояла тишина, возобновились работы. Более того — вновь открыты продажи квартир. Сколько стоит элитное жилье, и что будет с обманутыми дольщиками?
– Скажите, строительство идет у вас?
– Пожалуйста, выйдите за территорию, это частная собственность.
– Тихо, тихо, не горячитесь!
Стройплощадка “Кутузовской мили” — скандально известного проекта бизнесмена Сергея Полонского, обвиняемого в хищении 2,5 млрд рублей, — выглядит, как и восемь лет назад, больше всего напоминая замороженный долгострой. Сюрприз — на паспорте объекта теперь нет ни слова ни про “Кутузовскую милю”, ни про какие-либо жилые комплексы. Судя по плакату, теперь это реконструкция кварталов 1 и 2 района Фили-Давыдково. Мало того — застройщик, как это ни удивительно, вновь открыл продажи квартир.
“Самая дешевая квартира стоит около 13 млн рублей, это однокомнатные квартиры площадью 61 квадратный метр. А самая дорогая квартира — под 40 миллионов, площадью 158 квадратных метров”, — рассказывает в интервью программе “Вести-Москва” гендиректор риелторской компании Ольга Кузнецова.
“Все, что вы сейчас видите, — это новая история объекта , это его возрождение, это его новая жизнь, новая застройка. Это не “Кутузовская миля”, это квартал “Триумфальный”, — утверждает исполнительный директор ЗАО “ФЦСР” Павел Телушкин.
В присутствии начальства работа действительно кипит: всюду что-то прокладывают, красят и забивают. За полчаса до этого все было иначе.
“Недавно мы с дочкой веселились: мы видели 20 человек, из них работали двое, остальные лежали, курили, устраивали боксерские бои — развлекались мальчики”, — рассказывает жительница соседнего дома Валентина Бородина.
“Кутузовская миля” была рассчитана на 379 элитных квартир, компаниями Полонского было реализовано более 100 из них. Сегодня застройщик обещает выполнить все обязательства перед обманутыми дольщиками.
“Компания “ФЦСР” имеет мировое соглашение, мы должны 92-м дольщикам передать 103 квартиры равного метража, что, собственно, мы и делаем. На сегодняшний день у нас уже подписаны 83 договора долевого участия”, — говорит Павел Телушкин.
Однако в Москомстроинвесте, продлившем срок строительства до 2018 года, несколько иные сведения.
“Как и было, у нас на начало года зарегистрировано 12 договоров долевого участия, так и сегодня всего лишь зарегистрировано 12 договоров. За второе полугодие мы не видим привлечения денежных средств граждан. Это значит, что квартиры не реализовывались”, — объясняет заместитель председателя Москомстройнвеста Александр Гончаров.
Для подписания и регистрации оставшихся восьми десятков договоров застройщику дан срок до конца сентября — то есть неделя. Однако, по словам дольщиков, воз и ныне там.
“Физически у меня сейчас нет на руках подписанного договора. То, что он подписан с их стороны, но не зарегистрирован и не застрахован, — это как устная информация по телефону”, — уверен дольщик проекта “Кутузовская миля” Дмитрий Литвинов.
В худшем случае потенциальные новые покупатели рискуют влиться в ряды тех, что ждут обещанных квадратных метров уже восемь лет.
Источники:
http://versia.ru/kto-stoit-za-aferami-v-kutuzovskoj-mile-i-rublevskoj-rivere-i-kogda-dolshhiki-poluchat-svoi-kvartiry
http://www.vedomosti.ru/realty/articles/2018/03/21/754499-dolgostroi-renovatsii
http://www.vesti.ru/doc.html?id=2802331
Загрузка...
