Группа
Новый город ЖК Санкт-Петербург
Информация
Другое
Действия
69 записей
Бесплатные мастер-классы для детей в Санкт-Петербурге!
Эксперты в образовании из компании Юниум приглашают на мастер-классы для детей и подростков по темам:
– Как полюбить учиться;
– Арт-студия и каллиграфия; Показать полностью…
– Профессии в IT;
– Развитие памяти и мышления;
– Дизайн и рисунок;
– Искусство общения;
– Мобильная фотография;
– Английский язык и многое другое.
Цель мастер-классов — показать детям, что обучение может быть интересным.
Участие бесплатное!
Расписание и запись на сайте mk.unium.ru/spb107
Малыши и школьники в музее I Город муз открыли новое пространство на Охте в Большом доме на Неве (Малоохтинский пр., 16 к.1)
приглашают родителей с детьми на спектакли, концерты для малышей, хореографию, занятия по живописи и языкам, Показать полностью… а также детский сад с музыкальным уклоном!
На ближайшей неделе:
Понедельник-пятница – Детский сад 1.5+ с музыкальным и рэджио уклоном
Понедельник, пятница 17.30 (3-5 лет), 18.15 (5+) 
Хореография
Вторник, четверг, 18.00 (4+) Триз
Среда 17.30 (3-4 года), 18.20 (5+) Живопись
Пятница 18.00 (4+) Английский
Суббота 11.00 (1+) Мама + малыш
Суббота 17.00 (0+) Концерты для малышей и их родителей “Музыка в ползунках” В гостях гусли и аккордеон!
Воскресенье 11.00 (2-3 года), 12.00 (4-6 лет) Музыкальная академия для малышей (раннее музыкальное развитие)
Воскресенье, 11.15 (3-5 лет), 12.15 (5+) Шахматы
Воскресенье 13.30 Веселый ударник (Занятие на ударных инструментах)
www.gorodmus.ru/ohta
Запись обязательна!
Справки по телефону
+7 931 219 50 51
м. Новочеркасская, Спб. пр. Малоохтинский 16 к.1
В Петербурге за деньги стали принимать использованные пластиковые бутылки!
Бутылки отныне будут не выбрасываться, а перерабатываться.
За сдачу любой пластиковой бутылки из-под воды, молока, пива, а также любой картонной Показать полностью… упаковки из-под жидких продуктов питания сумма возврата составляет 50 копеек. Компания также принимает в своих пунктах опаснейшие для экологии полиэтиленовые пакеты – и возвращает 10 копеек за каждый пакет. Как сказано на сайте компании, ее цель — добиться в России 100% сбора ПЭТ и композитной упаковки.
Адреса пунктов приема:
1. Метро «Академическая», Гражданский пр. д.23, к.1 в помещении универсама «Народная 7Я семьЯ» ООО «ТД Интерторг», время работы пункта с 18.00 до 21.00 в будни, с 10.00 до 13.00 в субботу, выходной воскресенье.
2. Метро «Парнас», 4-й Верхний пер. 19Б в помещении супермаркета «SPAR», время работы пункта с 18.00 до 21.00 в будни, суббота с 10.00 до 13.00, воскресенье-выходной.
3. Метро «Академическая», Гражданский пр.39, в помещении Универсама «идеЯ» ООО «ТД Интерторг», временно закрыт.
4. Метро «Пр.Просвещения», пр. Энгельса 136 к.1, в помещении Универсама «Народная 7Я семьЯ» ООО «ТД Интерторг», время работы пункта с 18.00 до 21.00 ежедневно, кроме субботы и воскресения.
5. В районе ст. метро «Озерки», пр. Луначарского 60 к.1 в помещении супермаркета «SPAR», время работы пункта с 18.00 до 21.00 в будни, суббота с 10.00 до 13.00, воскресенье выходной.
6. Метро «Пр. Большевиков», ул. Коллонтай, 10 в помещении супермаркета «SPAR», время работы пункта с 18.00 до 21.00 ежедневно, кроме субботы и воскресенья.
7. Метро «Ладожская», Индустриальный пр.,34 в помещении супермаркета «SPAR», время работы пункта с 18.00 до 21.00 ежедневно, кроме субботы и воскресенья.
8. Метро «Пр. Большевиков», ул. Латышских Стрелков, 9 к 1 в помещении супермаркета «SPAR», время работы пункта с 18.00 до 21.00 ежедневно, кроме субботы и воскресенья.
9. Метро «Пл. Мужества», пр. 2-й Муринский,14 в помещении Универсама «Народная 7Я семьЯ» ООО «ТД Интерторг», время работы пункта с 18.00 до 21.00 ежедневно, кроме субботы и воскресения.
10. Метро «Василеостровская», В.О. 2-я линия д.39/16, в помещении Универсама «Народная 7Я семьЯ» ООО «ТД Интерторг», время работы пункта с 18.00 до 21.00 ежедневно, кроме субботы и воскресения.
11. Метро «Пионерская» и «Комендантский пр.», пр. Испытателей д.29, в помещении супермаркета «SPAR», время работы пункта с 18.00 до 21.00 ежедневно кроме субботы и воскресенья.
Расскажи друзьям, что бы пластикового мусора стало меньше!
Новостройки Малой Охты: кризисное наследство
Журналисты БН, спустя почти год повторно осмотрели три новостройки на Малой Охте. И получили от посещения этих объектов массу разнообразных впечатлений: от восхищения архитектурными решениями до недоумения, вызванного видом поросших бурьяном стройплощадок.
Район устья реки Охты активно застраивался в 1920-30 годы, затем, в 1950-е сформировался «сталинский» фасад Новочеркасской площади, а в 1960-е началась типовая застройка панельными пятиэтажками. Постсоветские новостройки начали появляться здесь уже в начале XXI века – буквально на всех сохранившихся свободными участках. Особенно много пятен было передано застройщикам в 2003-2005 годах.
Вот только построить новые жилые дома в срок получалось далеко не у всех. Работы подчас затягивались на многие годы, некоторые объекты не раз переходили из рук в руки и продолжают возводиться по сей день. Но есть и новостройки – приятные исключения, как по скорости возведения, так и по внешнему виду. С такого комплекса и начнем.
МФК «Новый город»: Новочеркасский пр., 35; ЗАО «Арена»
Площадь участка – 3,4 га, общая жилая площадь – 65 тыс. кв. м, количество квартир – 572
Старт строительству многофункционального комплекса между Новочеркасским и Малоохтинским проспектами дало распоряжение губернатора Владимира Яковлева в уже далеком августе 2001 года. И несмотря на то что с тех пор сменилось уже два градоначальника, «Новый город» нельзя назвать долгостроем, напротив, он возводился и сдавался в эксплуатацию в точном соответствии с планами застройщика.
Первая очередь начала строится в 2003 году и была сдана в 2006-м – это 14-этажное и довольно эффектное внешне здание в форме буквы «П». Вообще, нужно отдать должное инвестору: не поскупившись на разработку архитектурной концепции (над первыми тремя очередями работало известное финское архитектурное бюро Lumise), он создал действительно очень привлекательный с эстетической точки зрения квартал. Девятиэтажные корпуса второй и третьей очереди имеют огромные лоджии, которые в Финляндии называют «внешними гостиными».
Нельзя не обратить внимание и на гармоничное оформление внутриквартального пространства – на крыше подземного паркинга (в общей сложности на 406 машино-мест, то есть ровно столько, сколько и квартир в первых трех очередях), которое, впрочем, еще полностью не завершено, например, не высажены деревья и кустарники. Но охрана уже на месте: повсеместно развешаны камеры видеонаблюдения, а для сотрудников построены два специальных отдельно стоящих помещения.
Четвертая и последняя очередь МФК будет отличаться от предыдущих. Концепцию создавали уже не финны, а петербургские архитекторы Евгений Герасимов и Сергей Чобан. Сделано это было для того, чтобы два оставшихся корпуса «Нового города» гармонировали с находящимся всего в 50 метрах комплексом зданий штаб-квартиры Банка «Санкт-Петербург» (его высотную доминанту в народе уже успели прозвать «электрочайник» за схожесть с этой разновидностью бытовой техники).
Правда, ни на блюдце, ни на чашку последние корпуса «Нового города» все же похожи не будут: один из них строится в форме овальной башни (одноподъездный, на 46 квартир), второй – в виде параллелепипеда (трехподъездный, на 123 квартиры) плюс паркинг на 192 машино-места. Преобладают в них двухкомнатные квартиры. Разрешение на строительство получено в ноябре прошлого года. А сдать дома четвертой очереди в эксплуатацию планируется в первом квартале 2014 года. На сегодняшний день «башня» достроена до уровня пятого этажа, а второй корпус – до уровня четвертого.
Застройщик позиционирует свой МФК как объект бизнес-класса и продает квартиры четвертой очереди по минимальной цене в 95 тыс. руб. за «квадрат» в соответствии с 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений».
ЖК «Авангард»: Большеохтинский пр., 15; ООО «Балтжилинвест»
Площадь участка – около 1,5 га, окончательное количество квартир и общая жилая площадь – неизвестны
Всего в нескольких сотнях метров от респектабельного «Нового города» находится один из самых известных и скандальных долгостроев не только Красногвардейского района, но и всего Петербурга. Жилой комплекс «Охта-модерн» ныне обанкротившаяся компания «ИВИ-93» начала возводить еще в 2003 году, сумев привлечь средства около 400 дольщиков.
В декабре 2009 года права на достройку четырех корпусов передали ООО «Балтжилинвест». Жилой комплекс переименовали в «Авангард», но он до сих пор не достроен. Дольщики периодически устраивают митинги, а власти с завидной регулярностью берут объект «под особый контроль». В последний раз, когда бригада БН навещала стройку (девять месяцев назад), на ней неспешно работало не более десяти человек, а два корпуса, С-16 и С-17, внешне выглядели почти готовыми. Тогда застройщик планировал сдать их к концу 2011 года.
К сожалению, оба они не сданы до сих пор. Изменения во внешнем виде корпусов оказались минимальны, а на площадке мы не обнаружили никого, кроме охраны. В отделе продаж «Балтжилинвеста» сообщили, что разрешение на строительство С-16 и С-17 продлено до 1 октября 2012 года. Застройщику осталось подключить дома к сетям, завершить работы на кровле и на лестничных клетках, а также установить лифтовые кабины.
ЖК «Новый город» в Санкт-Петербурге
Где купить
Остались вопросы?
Расположение и инфраструктура
На общественном транспорте:
От ст. м. «Новочеркасской» по левой стороне пр-та Новочеркасский 5 мин. до МФК «Новый город».
Похожие новостройки
Где купить
Содержание
Дауншифтинг – явление не новое, еще в прошлом столетии люди начали оставлять комфортные дома, бросать перспективную работу и уезжать в сельскую глушь, подальше от городской суеты. Но, новый век, новые правила. Зачем бросать все и сразу? Чтобы обрести покой и гармонию, можно просто уехать в тихий и спокойный «Новый город», тот самый, который на Малой Охте. И работу бросать не придется, и природа рядом. Сплошные плюсы! Ну а есть ли минусы, – в этом мы разберемся в нашем обзоре.
Целевая аудитория
Бизнес-класс недвижимости, как правило, символизирует собой качество жилья и преимущества в его расположении, но в случае с МФК «Новый город», его можно воспринимать вполне реально, комплекс приглянется бизнесменам. В его окружении сразу несколько статусных бизнес-центров, высококлассная деловая инфраструктура и элитные образовательные учреждения. Комплекс также неплох в плане экологии, а просторные квартиры вместят семью большого размера. Единственным «но» станет цена, она соответствует классу и расположению новостройки.
Риски покупателя
Девелопер: Реализацией проекта занимается ЗАО «Арена» (создано в 1998 г.), не известный до начала строительства ЖК «Новый город» застройщик. Но в комплексе построены уже 3 очереди, а партнерами проекта выступают именитые архитектурные бюро. Поэтому об определенной заработанной репутации застройщика говорить можно. К сожалению, в четвертой очереди застройщиком была допущена просрочка на целых 3 года, из-за которой комплекс вместо I кв. 2014 года планируется сдать во II квартале 2017.
Земельный участок: Строительство комплекса ведется по адресу: г. Санкт-Петербург, Новочеркасский проспект, дом 35, литера А (кад. № 78:11:0006009:2). Земельный участок площадью 3,4 гектара застройщик использует на основании договора аренды.
Покупка: Приобрести квартиру в МФК «Новый город» можно с использованием ипотечных программ от АО «Газпромбанк», Возрождение Банк (ОАО) и ПАО «Сбербанк» (1-3 очереди). Акции от застройщика редки, а рассрочку застройщик не анонсирует. Квартиры в 1-3 очереди можно купить по договору купли-продажи, а в 4 – по договору долевого участия.
Документы: Актуальная разрешительная и проектная документация размещена на официальном сайте МФК «Новый город».
Квартирный фонд
Квартирный фонд проекта очень разнообразен даже по меркам бизнес-класса. Просторные квартиры (от 44 кв. м) представлены стандартными 1-, 2-, 3- и 4-комнатными вариантами и видовыми квартирами на последних этажах комплекса. Всего в корпусах 572 квартиры и площадь самой большой из них составляет 213 кв. м. высота потолков 3 м.
Планировки МФК «Новый город» разнообразны даже в тех помещениях, в которых, казалось бы, мало что можно сделать. Например, однокомнатные квартиры «обзавелись» стандартными кухнями, кухнями-нишами, кухнями-гостиными, и это не упоминая о квартирах, в которых нестандартная геометрия. Квартиры передаются покупателям в черновой отделке, но с установленными качественными входными дверьми, и остеклением от финского производителя Tiivi.
Комфорт во многом повышается по мере увеличения количества жилых комнат. В каждом помещении, начиная с однокомнатных вариантов, есть гардеробная, в многокомнатных квартирах – 2 или 3. Но вот количества санузлов заботы застройщиков не коснулись. Совмещенный вариант, да еще и один на всю квартиру, встречается даже в трехкомнатных квартирах – нонсенс по современным меркам.
Из окон МФК открывается панорама Невы с исторической застройкой, виды на Малоохтинский парк. К превосходному местоположению комплекса архитекторы проекта добавили «изюминки», которые позволяют насладиться этим преимуществом в полной мере. Например, теплые лоджии, в которых установлены финские дерево-металлические тройные стеклопакеты – благодаря им, лоджии можно использовать практически круглый год.
Архитектура
Земельный участок, отведенный под строительство МФК «Новый город» застроен довольно интенсивно, но благодаря органично сочетающейся цветовой палитре, плавным линиям фасадов и в особенности средней этажности корпусов, ощущения тесноты он не вызывает. Разработкой архитектурного проекта занималось финское архитектурное бюро Lumiset.
На участке разместились десять 9-14-этажных корпусов в монолитно-кирпичном исполнении. Фасадная система – вентилируемая, с установкой облицованных плит утепления Rockwool, гармонично сочетается в корпусах разных очередей, но, в то же время, обладает яркими отличительными чертами.
К примеру, фасад 4-й очереди строительства выполнен из панелей «под дерево» и раскрашен в 28 оттенков, плавно переходящих один в другой. Стоит отметить, что панели, которые использовал застройщик для облицовки фасадов, самоочищающиеся, а значит, дома всегда будут выглядеть нарядно.
Сочетание комфорта и красоты в МФК «Новый город» позволило ему попасть в альманах «1000 х European Architecture» еще на стадии проекта. Оригинальная архитектура, панорамное остекление и сочная цветовая гамма выделают проект и сейчас, когда он уже построен.
К достоинствам МФК «Новый город» также относятся пешеходная зона во дворе, оригинальный уличный «декор»: сухая река и ландшафтные работы, а также оригинальная ступенчатая система тротуаров. Хорошо продуманы и «практические» вопросы: видеонаблюдение, охранная система – все они автоматизированы.
Коммерческая недвижимость
Нижние этажи корпусов МФК «Новый город» – нежилые. Здесь размещаются отделения банков, прачечная, ресторан, магазины премиум-класса, медицинский центр и спа-салон, а также бассейн. Общая площадь коммерческого блока проекта превышает 10 000 кв. м.
Паркинг
Подземный паркинг расположился в стилобатной части комплекса. Он рассчитан на более чем 600 автомобилей и разделен на участки, которые относятся к каждой очереди проекта.
Для детей
Специальной «детской» инфраструктуры комплекс не предусматривает. В одном из помещений коммерческого блока размещается детский клуб, но он частный, детская площадка расположена за территорией в прилегающем сквере. Развлечения (довольно нехитрые) есть и в Малоохтинском парке. Но зато образовательные условия – самые лучшие. В шаговой доступности расположен Лицей 533, который занимает четвертое место в городском рейтинге по высоким образовательным результатам и достижениям обучающихся, все его четыре корпуса, в том числе оздоровительный. Пешком можно дойти до Высших специальных офицерских классов ВМФ, Морского учебно-тренажёрного центра и Медицинской академии послевузовского образования, Российский государственный гидрометеорологический университет.
Транспортная доступность
Близость Невского и Заневского проспектов, а также Малоохтинской набережной обещает всяческие блага автолюбителям. Но в часы пик – это всего лишь обещание, шести- и семибальные пробки для этого района – обычное дело. Спасение можно найти в метро, благо, оно недалеко: вестибюль №3 станции метро «Новочеркасская» всего в 5 минутах ходьбы от комплекса.
Экология
Экология проекта, как это ни странно, довольно хороша для Города на Неве. МФК «Новый город» находится на достаточном удалении от Малоохтинской набережной, чтобы шум проезжающих машин не мешал комплексу, и в достаточной близости к Неве, чтобы испытывать приливы свежего воздуха. К тому же ближайшая к комплексу часть промзоны «Охта» застраивается жильем.
Окружение
Территория комплекса с севера граничит со сквером при здании Храма во имя Успения Пресвятой Богородицы, с восточной части от Новочеркасского проспекта ее отделяет, открытая парковка. На западе расположен Деловой центр «Санкт-Петербург Плаза». На юге – Квартал 11 Малой Охты.
Соседние новостройки
Ближайшие к МФК «Новый город» комплексы: ЖК «Тойве», ЖК «Два ангела», ЖК Magnifica.
Инфраструктура
Инфраструктура района отлично развита, ведь Малая Охта – один из старейших районов Санкт-Петербурга, да и центр города недалеко. Статусные объекты инфраструктуры есть и на территории комплекса, за 10-13 минут можно доехать до одного из торгово-развлекательных комплексов: «Охта-Молл» или «Лондон Молл», ближе (6 минут) гипермаркет Окей. За 5-10 минут можно дойти до государственной детской поликлиники или Центра семейной медицины – Клиники Петра и Февронии. Поблизости много ресторанов, один из которых буквально в двух шагах от комплекса, театр «Буфф». Словом, все нужное – под рукой.
Самым неприятным в истории МФК «Новый город» является задержка сдачи четвертой очереди комплекса на три года. По сравнению с этим кажутся незначительными не претензии к комфортности планировок или расположение построек на территории бывшего кладбища. Но все хорошо, что хорошо кончается. Застройщик финансирование получил, и, кажется, МФК «Новый город» действительно будет сдан в 2017 году. После нервотрепки последних лет пришло время обратить внимание на действительные преимущества комплекса, ведь его бизнес-класс – заслужен.
ЖК “МФК Новый город” отзывы
общество 
Уважаемые участники долевого строительства
3-го Пускового комплекса МФК “Новый город» !
Настоящим письмом ЗАО «Арена» информирует Вас о том, что работы по возведению 3-го Пускового комплекса и встроенной автомобильной стоянки Многофункционального комплекса жилого и нежилого назначения по адресу: Санкт-Петербург, Новочеркасский пр., д.35 в соответствии с Договором долевого участия в инвестировании строительства №3/76 от 25.12. 2009 г. (далее «Договор») перешли в завершающую стадию.
В декабре 2009 – январе 2010 г ЗАО «Арена» получило кредитную линию в ОАО «ВТБ Северо-Запад» в объеме, необходимом для полного завершения строительства 3-го Пускового комплекса в срок не позднее сентября 2010 г. Об открытии этой кредитной линии сообщалось во многих информационных источниках.
На дату настоящего письма ЗАО «Арена» произвело полную оплату производства и поставки стеклянного фасада и авансирование всех прочих работ и поставок, необходимых для завершения строительства в указанный срок.
Позвольте дополнительно подчеркнуть, что несмотря на сложность финансово-экономических условий 2009 года ЗАО «Арена» в апреле 2009 г. успешно завершило строительство и ввод в эксплуатацию 2-го Пускового комплекса. Получение финансовой поддержки «ВТБ Северо-Запад» и предпринимаемые ЗАО «Арена» действия должны обеспечить выполнение плана по окончанию строительства 3-го Пускового комплекса в 3-м квартале 2010 г. и вводу в эксплуатацию до конца 2010 года.
В связи с вышеизложенным, просим Вас рассматривать настоящее письмо как официальное уведомление в соответствии с пунктом 3.1.2 Договора о необходимости переноса срока ввода в эксплуатацию 3-го Пускового комплекса на 3-4-й квартал 2010 года в соответствии с пунктом 4.8. Договора. Просим Вас не позднее «30» апреля 2010 года посетить отдел продаж ЗАО «Арена» по адресу: город Санкт-Петербург, Новочеркасский пр., д. 33, пом. 27-Н для подписания соответствующего дополнительного соглашения к Договору.
Режим работы отдела продаж ЗАО «Арена»: понедельник-пятница с 10.00 до 18.30
Телефоны: (+7 812) 294-90-93, 970-40-40
Начальник отдела – Широкова Светлана Евгеньевна,
Зам.начальника отдела – Артеменко Константин Юрьевич
Источники:
http://vk.com/club23392267
http://www.bn.ru/gazeta/articles/93787/
http://realtymax.ru/novostroyki/spb/krasnogvardejskij/24996-novyy-gorod/
http://www.reforef.ru/outozuc/%D0%97%D0%B0%D0%BA%D1%80%D1%8B%D1%82%D0%BE%D0%B5+%D0%B0%D0%BA%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%BD%D0%BE%D0%B5c/main.html