ᐉ Отзыв о ЖК «Зенит» —

ЖК «Зенит»

Напишите Ваш отзыв о ЖК «Зенит»

Галерея жилого комплекса

Описание ЖК «Зенит»

ЖК «Зенит» находится на территории бывшего зенитно-ракетного училища в Советском районе Нижнего Новгорода. Это тихое место недалеко от центра города. В экологическом отношении данный район является одним из наиболее благоприятных и престижных районов Нижнего Новгорода. С одной стороны объекта расположена зона отдыха Щелковский хутор — обширная лесная территория с тремя озерами, с другой стороны — центральный парк Швейцария — традиционное место отдыха горожан.

В ближайшем окружении ЖК «Зенит» находятся главная ледовая арена города — Дворец Спорта, крупнейшие ВУЗы Нижнего Новгорода — Нижегородский государственный университет им. Н.И.Лобачевского, Нижегородская государственная медицинская академия и Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации.

Комплекс находится в самой высокой точке Нижнего Новгорода. Продуманное расположение домов позволяет любоватья на бескрайние просторы города.

Одна из особенностей ЖК «Зенит» — автономное бесперебойное теплоснабжение площадей от локальной котельной, оснащенной современным европейским оборудованием и находящейся в собственности ООО «Автобан». Мощности газовой котельной в 22,2 Мвт достаточно для обслуживания всех построенных и планируемых домов ЖК «Зенит».

Для обеспечения ЖК «Зенит» электричеством ООО «Автобан» были выстроены распределительный пункт и трансформаторные подстанции. Абонированная электрическая мощность в размере 6 МВт достаточна для электроснабжения всей застройки ЖК «Зенит».

В последние несколько лет инфраструктура комплекса активно развивается. В настоящее время в новостройках распологаются стоматологический кабинет, салон красоты, детский клуб, продовольственный магазин, аптека и другие предприятия бытового обслуживания населения.

Строительство комплекса «Зенит» осуществляется этапами.

Первая очередь строительства — комплекс из четырёх 18-этажных одноподъездных жилых домов со встроенными и пристроенными офисными и торговыми помещениями. Введена в эксплуатацию в июне 2008 года.

Вторая очередь строительства — 5 домов различной этажности:

три 19-этажных и два 10-этажных жилых дома, введенные в эксплуатацию 2011 — 2012 годах.

Третья очередь строительства — два шестиподъездных 18-этажных дома, один трехподъездный дом, подземная автостоянка и многоуровневая открытая автостоянка. Все объекты третьей очереди введены в эксплуатацию.

ЖК «Зенит», Нижний Новгород: застройщик, планировки квартир, адрес, инфраструктура, отзывы

Нижний Новгород — один из крупнейших городов страны, не прекращающий расти и развиваться. Надо признать, что это промышленный гигант, предлагающий множество рабочих мест в различных отраслях промышленности, город регионального значения, куда приезжают люди не только из поселков и деревень, но и из соседних областей в надежде на лучшую жизнь. Именно поэтому в определенный момент времени существующих жилых районов и домов стало катастрофически не хватать, в разы выросла потребность в недвижимости. Современные строительные компании на смену тесным и малогабаритным хрущевкам предложили просторные и максимально комфортные квартиры в районах с собственной инфраструктурой. Таким образом люди перестали бояться отдаленных районов города, стали переезжать в загородные новостройки даже с детьми. Современные технологии и инновации позволили сделать квартиры в таких комплексах доступными для всех категорий граждан. Одним из таких проектов стал ЖК «Зенит» в Нижнем Новгороде, расположенный на Краснозвездной улице рядом с проспектом Гагарина.

Вам будет интересно: Как оформить кредит в «Каспий банке» через Интернет? Инструкция, условия и требования

В рамках данного материала проведем максимально подробный и объективный обзор комплекса, расскажем не только о достоинствах, но и о тех недостатках, которые удалось выявить дольщикам.

О проекте

Недвижимость в Нижнем Новгороде сегодня представлена многообразием вариантов от эконом- до бизнес-класса, каждый из которых следует рассматривать в отдельности. Комплекс «Зенит» — масштабный проект жилой застройки, представленный не одним десятком домов и объектов инфраструктуры. Строительство под руководством ГК «Династия» ведется в несколько очередей, на сегодняшний день сдано уже более 20 домов. Это дает возможность первым жителям реально оценить комплекс, а именно, уровень комфорта, который он предоставляет.

На сегодняшний день ЖК «Зенит» в Нижнем Новгороде — самый обсуждаемый проект, так как он является наиболее масштабным в городе. Близость к центру, наличие всех необходимых объектов инфраструктуры, отличная транспортная доступность, просторные квартиры с черновой отделкой — все то, что гарантирует застройщик. Но как обстоит дело на самом деле?

Расположение

Вам будет интересно: Мобильный банк или как перевести деньги смской на карту Сбербанка

Многие интересуются расположением ЖК «Зенит» (Нижний Новгород), как доехать до него. Под строительство нового микрорайона была выбрана огромная территория бывшего зенитно-ракетного училища, с чем и связано название проекта. Советский район всегда был одним из наиболее привлекательных, ведь он может похвастаться развитой инфраструктурой, достаточно близок к центру и всем его достопримечательностям.

В шаговой доступности от комплекса уже строится аквапарк — излюбленное место для отдыха и развлечений, особенно для детей. А через дорогу от него — знаменитый швейцарский парк площадью в 380 га. Только представьте, какой вид открывается из окон квартир, да и на экологической обстановке района такое соседство сказывается исключительно благоприятно. В Советском районе нет крупных промышленных предприятий, соответственно, такая недвижимость — идеальное место для жизни.

Транспортная доступность

Если в вашей семье есть личный автомобиль, добраться до любой точки города и любой его стороны можно довольно быстро, буквально за 30-40 минут. Но даже если у вас нет личного автомобиля, вы вряд ли испытаете на себе тяготы жизни без него, если выберете квартиру в Нижнем Новгороде в ЖК «Зените». Возле новостроек достаточно остановок общественного транспорта, а в его направлении курсируют различные маршруты автобусов и муниципальных такси.

Благоустройство территории

Застройщик остановил свой выбор на концепции закрытых дворов, изолированных от сквозного движения. Именно такой подход позволил обустроить зоны для отдыха, прогулок, занятий спортом. Здесь уже есть не только современные игровые площадки для детей, но и спортивные зоны для взрослых.

Поработал застройщик и с ландшафтом, разбив цветники, клумбы, засеяв свободные участки газонной травой. Никакого мусора и грязи, заброшенных участков — все облагорожено и озеленено.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура комплекса — главное преимущество ЖК «Зенит» в Нижнем Новгороде. Отзывы первых заселившихся являются главным доказательством того, что жить здесь действительно комфортно, причем всем категориям граждан.

Вам будет интересно: ЖК «Сигма», Иркутск: адрес, сроки сдачи и отзывы

Только представьте: в шаговой доступности 8 детских садов, 5 школ, гимназия с углубленным изучением иностранных языков, несколько вузов, музыкальное училище, Дворец спорта, бассейн, более 15 продуктовых магазинов, поликлиника и множество организаций сферы услуг. Для того чтобы совершить покупки, сводить детей на развивающие занятия и просто погулять вам не придется покидать пределы района. Развитая инфраструктура ЖК «Зенит» — настоящий подарок для жильцов.

Квартиры, планировки

Многие из нас устали от тесных и совершенно не предназначенных для семейной жизни квартир. Именно поэтому жители города возлагали огромные надежды на ЖК «Зенит» в Нижнем Новгороде. Продуманные эргономичные планировки, представленные в многообразии видов — это то, что они получили.

В комплексе представлены одно-, двух- и трехкомнатные варианты от 38 до 92 квадратных метров. Однокомнатная квартира — отличный вариант для молодой семьи, ведь в концепции проекта она намного больше, чем обычная стандартная «однушка». Ее метраж позволил разбить пространство на просторную кухню-столовую, которую можно использовать для обедов, ужинов, а также приема гостей, и полноценную изолированную спальню. При этом осталось место для вместительного гардероба и раздельного санузла.

При проектирование двухкомнатных квартир придерживались принципа рационального использования площади: просторная кухня-гостиная, дополнительный санузел, гардероб, комнаты, выходящие на противоположные стороны. Все это обеспечивает максимальным комфортом жителей. И, наконец, трехкомнатные квартиры — отличный вариант для проживания большой семьи. Планировка их классическая, но при этом функциональная. Большая кухня, комнаты просторные, выходят на разные стороны, а в прихожей предусмотрено место для организации дополнительного хранения.

Отделка

Все квартиры в ЖК сдаются с черновой отделкой, предусматривающей подготовку поверхностей под будущий декор, стяжку на полу, электроразводку, сантехнические работы. В каждой квартире установлены качественные входные двери и стеклопакеты европейского производства.

Цена вопроса

Квартиры ЖК «Зенит» в Нижнем Новгороде — доступная роскошь. И доказательством тому являются цены на недвижимость. Так, однокомнатную квартиру с черновой отделкой удастся приобрести всего за 2,4 млн рублей, просторная трешка обойдется вам в 5,5.

На данный момент квартиру можно приобрести не только при полной оплате, но и в рассрочку до окончательного завершения строительства. Крупнейшие банки-партнеры предлагают отличные условия ипотечного кредитования.

Мнение жителей

Многие корпуса уже сданы и заселены, их жильцы не перестают оставлять отзывы. Большая часть из них — положительные. Люди восхищены масштабом проекта, внушительной территорией, которую удалось правильно организовать и обустроить. Все необходимые объекты инфраструктуры действительно под рукой, до них можно дойти пешком за 5-7 минут. Квартиры получились просторными, светлыми и довольно теплыми.

Жители акцентируют внимание на хорошей работы управляющей компании: дворы чистые и ухоженные, мусор вывозится своевременно, за лифтами следят. Кстати, все подъезды оборудованы бесшумными лифтами, поэтому ничто не нарушает покой жителей. Пожалуй, единственный недостаток — отсутствие свободных парковочных мест. Сейчас автомобилей настолько много, что некоторые жители вынуждены парковать их прямо во дворе, затрудняя движение пешеходов и закрывая проезд для спецтехники. Застройщик действительно не рассчитал возможное количество автомобилей. Жителям остается лишь надеяться на то, что к моменту завершения строительства будет возведен и многоуровневый паркинг, который определенно решит проблему.

ЖК «Зенит» однозначно заслуживает к себе внимания, являясь по-прежнему самым масштабным представителем жилой недвижимости в Нижнем Новгороде».

ЖК «Зенит» в Вышгороде (короткий обзор)

Сегодня в рамках короткого обзора хочется рассказать о ЖК «Зенит», который строится в Вышгороде.

Я уже неоднократно посещала Вышгород, этот ближайший город-спутник столицы, о котором рассказывала в рамках обзоров ЖК «Вышгород Сити Парк», «Берегиня», «Квитневый», «Французский квартал» и др. Почитать о том, как сюда удобно добираться, о местной инфраструктуре можно в соответствующих обзорах.

Не так давно мне стало известно о том, что здесь началось строительство очередного ЖК — «Зенит». Строится комплекс по ул. Шолуденко, 17-к.

Это практически окраина Вышгорода, «лесная» часть города. Рядом — водохранилище ГАЭС и промзона, чуть поодаль — горнолыжный комплекс «Вышгора» и Киевское «море». Объекты социальной инфраструктуры от комплекса также располагаются на расстоянии — в центральной части города.

Данные о жилом комплексе

Планируется, что ЖК «Зенит» будет состоять из двух домов, в которых разместится 345 квартир. На первых этажах домов разместятся объекты собственной инфраструктуры: магазин, аптека и т.п.

Сейчас строится первый дом. Это будет 18-этажное монолитно-каркасное здание на 105 квартир. Строить его планируют по монолитно-каркасной технологии, с заполнением наружных стен газоблоком. Фасад утеплят минераловатными плитами, оштукатурят и покрасят.

Воду и канализацию ЖК «Зенит» обещают подключить к городским сетям, отапливать комплекс будет крышная котельня, а за бесперебойную подачу электричества будет отвечать собственная трансформаторная подстанция. Сдать 1 дом комплекса обещают в 4 квартале 2017 года.

На этажах ЖК «Зенит» разместится по 7 квартир: четыре 1-комнатные, две 2-комнатные и одна 3-комнатная. На 16-17 этажах предусмотрены двухуровневые апартаменты. Развозить жильцов по этажам будут 2 лифта — пассажирский и грузо-пассажирский (обещают поставить «Карат»).

Площади квартир тут вполне приличные: 1-комнатные 46-48 кв.м, 2-комнатные 75 и 81 кв.м, 3-комнатные — 117 кв.м. Планировки, на мой взгляд, тоже неплохие — есть тут квартиры с помещениями традиционной формы, есть с комнатами необычной конфигурации. Но все планировки, по-моему, довольно удобны: с просторными кухнями и санузлами, светлыми комнатами. Мне лично очень понравилась планировка 3-комнатной квартиры — она предполагает разделение пространства на «гостевую» и «личную» зоны. Со всеми вариантами планировок можно ознакомиться на сайте комплекса.

Сейчас купить квартиру в ЖК «зенит» можно из расчета 11 тыс. грн за кв.м. То есть, например, однокомнатная квартира в 45 кв.м обойдется инвесторам в 495 тыс. грн. Продажа строящихся квартир в ЖК «Зенит» оформляется по предварительному договору.

К сожалению, на официальном сайте ЖК «Зенит» не представлено никаких разрешительных документов на строительство этого ЖК. Зато там указано, что застройщиком комплекса выступает некая компания «Zenith Group».

Я полагаю, что Zenith Group — это ООО «Зенит Груп», предприятие, созданное в 2013 году г-ном Семиноженко Игорем Владимировичем, с уставным фондом в 40 тыс. грн.

Опять-таки, к сожалению, в базе ГАСК мне не удалось найти ни Декларации на строительство жилого дома по адресу г. Вышгород, ул. Шолуденко, 17-к, ни тем более Разрешения на проведение таких работ. Зато на сайте Вышгородской горадминистрации я нашла Решение о продаже участка земли по ул. Шолуденко, 17-к некому ООО «Центр активного відпочинку «Сталкер». Интересно, что в руководстве ООО «Зенит Груп» и ООО «Центр активного відпочинку «Сталкер» имеются одинаковые фамилии. Убедиться в этом можно посмотрев состав учредителей и подписантов в реестре юридических лиц.

Еще одна незадача — участок выделялся под строительство центра отдыха, а не под строительство многоэтажки. К слову. в кадастровой карте данный участок имеет целевое назначение 07.01. То есть, он выделен «Для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення». Посмотреть, что означают коды целевого назначения земель можно здесь.

Учитывая вышеизложенное, я рекомендую инвесторам ЖК «Зенит» перед заключением договора обязательно поинтересоваться, изменено ли целевое назначение земли, на которой строится ЖК, а также имеются ли у застройщика разрешительные документы на строительство (и убедиться в том, что этих документах речь идет именно о жилом доме в 18 этажей), располагает ли он ГУО (и убедиться, что написанное в них совпадает с тем, что показывают в отделе продаж комплекса) и не будет ли проблем с подключением будущего дома к коммуникациям (другими словами, убедиться что у застройщика имеются необходимые ТУ).

Update от 27.03.2017 На днях я узнала, что застройщик таки располагает разрешительными документами на строительство — причем часть из них даже опубликована на официальном сайте жилого комплекса. В частности, это: Градостроительные условия и ограничения (выданы 15.09.2016 г Вышгородской городской администрацией), Декларация о начале строительных работ (зарегистрирована ДАБИ Киевской области 17.10.2016 г за номером КВ 083162910730) и лицензия генподрядчика.

Update от 24.07.2018 Со мной связались представители застройщика и сообщили, что целевое назначение земли изменено, 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Зенит». Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше.

ЖК «Зенит»

Жилой комплекс «Зенит»
Нижний Новгород, Советский район, проспект Гагарина, 60

• 
• 
• 
• 
• 

18 этажное монолитно-кирпичное здание с парковкой
год сдачи 2012 Подробнее

Продажа квартир в ЖК «Зенит»

Актуальные объявления о продаже квартир. Добавить объявление

Современный жилой комплекс «Зенит» расположен на территории бывшего зенитно-ракетного училища, который находится в Советском районе Нижнего Новгорода. Это место является тихим, и при этом расположилось оно недалеко от центра. Кроме того это район является ещё благоприятным, престижным и экологически чистым местом, ведь микрорайон с одной стороны окружает зона отдыха Щелковский хутор – зона которая обладает тремя озерами, а с другой находится центральный парк Швейцария, являющийся традиционным местом отдыха горожан.

Транспортное сообщение этого комплекса развито достаточно хорошо, здесь проходит достаточно большое количество маршрутов муниципального назначения, которые доставят жителей этого микрорайона в любую точку города.

Адрес новостройки: город Нижний Новгород, Советский район, проспект Гагарина, 60.

ЖК «Зенит» представляет собой семнадцать монолитно-кирпичных 18-ти этажных домов, возведенных по индивидуальному проекту. Согласно плану застройки в домах комплекса размещены квартиры различной планировки и площади – однокомнатные. двухкомнатные и трехкомнатные. Минимальная площадь жилых помещений микрорайона составляет 52,0 кв.м., а максимальная достигает до 100,0 кв.м. Высота потолков при этом составляет 2,7 метра.

Для комфортного проживания будущих жителей жилого комплекса «Зенит» будут построены объекты собственной инфраструктуры: детский сад, промтоварные и продовольственные магазины, предприятия бытового обслуживания населения и аптека, а также отделение связи и помещения для физкультурно-оздоровительных занятий, и ещё многое другое.

Буквально в нескольких шагах от микрорайона размещены большое количество магазинов различного назначения, торгово-развлекательный центр и химчистка. Поликлиника и аптека и другое.

Придомовая территория жилого комплекса полностью благоустроена и озеленена. Тут построят детские и спортивные площадки для маленьких жителей комплекса, а также будут посажены цветники, клумбы и оформлены газоны.

Источники:

http://citydevelopers.ru/novostroyki/nn/zhk-zenit/

http://1ku.ru/finansy/66799-zhk-zenit-nizhnij-novgorod-zastrojshhik-planirovki-kvartir-adres-infrastruktura-otzyvy/

ЖК «Зенит» в Вышгороде (короткий обзор)

http://nigniy-novgorod.vkomplekse.ru/kompleks/zenit.html